360 Bilgi Ana Sayfa
Derinlemesine Rehberler
Kentsel dönüşüm süreçleri hakkında adım adım kılavuzlar ve analizler.
REHBER
Riskli Yapı Tespit Raporu Hazırlama Süreci: Yetkili Kurumlar, İçerik ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Riskli yapı tespit raporu, kentsel dönüşüm sürecinin ilk ve en kritik adımıdır. Bu raporun hazırlanma süreci, yetkili kurumlar, içeriği ve dikkat edilmesi gereken noktalar hakkında kapsamlı bir rehbe…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşümde Yüklenici Teminat Mekanizmaları: Kesin Teminat, İş Bitirme ve Avans Teminatı Uygulamaları
Kentsel dönüşüm projelerinde yüklenicilerin finansal güvenilirliğini sağlamak ve hak sahiplerinin mağduriyetini önlemek amacıyla çeşitli teminat mekanizmaları bulunmaktadır. Bu makale, kesin teminat,…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Geçici Konaklama ve Taşınma Destekleri: Detaylı Rehber ve Başvuru Şartları
Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında evlerini boşaltmak zorunda kalan hak sahiplerine sunulan geçici konaklama ve taşınma destekleri, sürecin en önemli sosyal boyutlarından biridir. Bu rehber, kira y…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Belirleme Yöntemleri ve Hissedarlar Arası Uyuşmazlıkların Önlenmesi
Kentsel dönüşüm sürecinde arsa payı belirleme, projenin adil ve sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir. Bu makale, arsa payı belirleme yöntemlerini, hissedarlar arası potansiyel uyuşmazlıklar…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Alanlarında Yeni Yapılarda Kat Mülkiyeti Kurulumu ve Yönetim Planı Hazırlığı Rehberi
Kentsel dönüşüm sürecinde inşa edilen yeni yapılarda kat mülkiyetinin doğru bir şekilde kurulması ve yönetim planının eksiksiz hazırlanması, gelecekteki olası uyuşmazlıkların önüne geçmek ve yaşam ka…
360Donusum Ekibi
REHBER
Yıkım Sonrası Arsa Hazırlığı ve Yeni İnşaat Öncesi Altyapı Bağlantıları Rehberi
Kentsel dönüşüm sürecinde yıkım sonrası arsanın yeni inşaata hazır hale getirilmesi ve altyapı bağlantılarının kurulması, projenin başarısı için kritik öneme sahiptir. Bu rehber, yıkım sonrası yapılm…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Özel Finansman Modelleri ve Yatırımcı Bakış Açısı
Kentsel dönüşüm projeleri, sadece şehirlerin fiziksel çehresini değiştirmekle kalmaz, aynı zamanda önemli finansal ve yatırım fırsatları sunar. Bu makale, kentsel dönüşüm projelerinde kullanılan özel…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Sonrası Site ve Apartman Yönetiminde Ortak Giderler ve Aidatların Belirlenmesi: Hukuki ve Pratik Rehber
Kentsel dönüşüm süreçleri, sadece yapıların yenilenmesiyle sınırlı kalmaz; aynı zamanda yeni bir yaşam alanının ve bu alanı yönetecek mekanizmaların da yeniden kurulmasını gerektirir. Bu makale, kent…
360Donusum Ekibi
REHBER
Miras Kalan Riskli Yapılarda Kentsel Dönüşüm Süreci: Hak Sahipleri ve Mirasçılar İçin Rehber
Miras kalan riskli yapıların kentsel dönüşüm süreci, mirasçılar için karmaşık hukuki ve pratik adımlar içerir. Bu rehber, hak sahiplerinin ve mirasçıların karşılaşabileceği zorlukları aşmalarına yard…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşümde Tapu Tevhit (Birleştirme) ve İfraz (Ayırma) İşlemleri Rehberi
Kentsel dönüşüm projelerinde tapu tevhit ve ifraz işlemleri, arsa ve parsel düzenlemelerinin temelini oluşturur. Bu rehber, söz konusu işlemlerin hukuki çerçevesini, uygulama adımlarını ve dikkat edi…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Geçici İskan ve Geçici Tahliye Süreçleri: Hak Sahipleri İçin Rehber
Kentsel dönüşüm projeleri, hak sahipleri için hem yeni fırsatlar hem de geçici ikamet ve tahliye gibi süreçlerle ilgili belirsizlikler barındırır. Bu rehber, kentsel dönüşüm sürecinde geçici iskan ve…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Ortak Alanların Belirlenmesi, Yönetimi ve Hukuki Statüsü Rehberi
Kentsel dönüşüm projelerinde ortak alanlar, projenin başarısı ve sürdürülebilirliği için kritik öneme sahiptir. Bu rehber, ortak alanların hukuki statüsünü, belirlenme süreçlerini, yönetim modellerin…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Yeni Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) Alma Süreçleri
Kentsel dönüşüm projelerinde yeni yapı ruhsatı ve iskan belgesi alma süreçleri, hem malikler hem de yükleniciler için kritik öneme sahiptir. Bu makale, söz konusu süreçlerin yasal çerçevesini, başvur…
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı ve Teşvikler
Kira yardımı, taşınma/yapım desteği ve güncel teşvikleri takip etme rehberi.
360Donusum Ekibi
REHBER
Ruhsat ve İskan – Belediye Başvuru Kontrol Listesi
Ruhsat/iskan dosyası için tipik belge listesi ve süreç adımları.
360Donusum Ekibi
REHBER
Zemin Etüdü ve Deprem Yönetmeliği Rehberi
Jeoteknik rapor, zemin sınıfı, TBDY ve temel tasarımı ilişkisi.
360Donusum Ekibi
REHBER
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) ve BEP Rehberi
EKB zorunluluğu, BEP-TR süreci, yalıtım ve enerji performans kontrol listesi.
360Donusum Ekibi
REHBER
Binaların Yangından Korunması Yönetmeliği – Rehber
Yangın kaçış yolları, merdivenler, alarm/söndürme ve itfaiye uygunluk adımları.
360Donusum Ekibi
REHBER
Otopark Yönetmeliği Uygulama Rehberi
Otopark hesabı, plan notu önceliği, erişilebilirlik ve mimari proje kontrol adımları.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi – Kontrol Listesi
Arsa payı dağılımı, teslim tarihi, teknik şartname, tapu şerhi, teminat ve müteahhit kontrol listesi.
360Donusum Ekibi
REHBER
İnşaat Yapım (Eser) Sözleşmesi Rehberi
Eser sözleşmesi kapsamı, iş programı, hakediş, gecikme cezası, ayıplı iş ve fesih hükümleri.
360Donusum Ekibi
REHBER
İzmir İmar Rehberi – Plan Notları ve Uygulama
İzmir’de imar durumu sorgulama, plan notu kontrolü ve ruhsat öncesi adımlar.
360Donusum Ekibi
REHBER
Ankara İmar Rehberi – Plan Notları ve Uygulama
Ankara’da imar durumu sorgulama, plan notu kontrolü ve ruhsat öncesi adımlar.
360Donusum Ekibi
REHBER
İstanbul İmar Rehberi – Plan Notları ve Uygulama
İstanbul’da imar durumu sorgulama, plan notu okuma, ruhsat öncesi kontrol listesi ve ilçe bazlı farklılıklar.
360Donusum Ekibi
REHBER
İmar Planı Notları, Askı ve İtiraz Rehberi
Plan notlarının okunması, askı süreci ve itiraz adımları. TAKS/KAKS, çekme mesafesi, hmax ve ruhsat öncesi kontrol listesi.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Sosyal ve Kamu İşlemleri Rehberi
Kiracı hakları, yaşlı/engelli rehberi, tapu tescil işlemleri, cins değişikliği, belediye harçları, abonelik işlemleri.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Sözleşme ve Hukuki Koruma Rehberi
Kat karşılığı vs hasılat paylaşımı, 20 kritik sözleşme maddesi, arabuluculuk/tahkim süreci, müteahhit değerlendirme kontrol listesi.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Teknik Rehber – Ruhsat, Yıkım, Zemin, İmar Planı
Yapı ruhsatı süreci, yıkım prosedürü, zemin sınıfları (ZA-ZF), temel tipleri, imar planı değişikliği ve itiraz.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Finansal Rehber – Maliyet, Vergi, Kira Yardımı, DASK
İnşaat maliyet hesabı, vergi muafiyetleri (6306 Md.7), kira yardımı başvurusu, faiz destekli kredi, DASK zorunlu deprem sigortası.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm ve Riskli Yapılar Yönetmeliği – Özet
Riskli yapı tespiti usul ve esasları, lisanslı kurumlar, teknik heyet, idari yaptırımlar.
360Donusum Ekibi
REHBER
Müteahhit Seçim Kriterleri
Güvenilir müteahhit nasıl anlaşılır? Teminat ve referans kontrolü.
360Donusum Ekibi
REHBER
Sözlük: Kentsel Dönüşüm Terimleri
Arsa Payı, Şerefiye, İfra, Tevhit, Emsal ne demektir?
360Donusum Ekibi
REHBER
İnşaatın Aşamaları
Bir bina inşaatı hangi aşamalardan oluşur? Ruhsattan iskana yolculuk.
360Donusum Ekibi
REHBER
Devlet Destekleri: Kira Yardımı ve Kredi
Kentsel dönüşümde devletin sunduğu maddi destekler nelerdir?
360Donusum Ekibi
REHBER
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Püf Noktaları
Müteahhit ile sözleşme imzalarken nelere dikkat etmelisiniz?
360Donusum Ekibi
REHBER
Karar Alma Süreci: Salt Çoğunluk (%50+1)
Apartmanda karar almak için gereken çoğunluk nedir? Güncel oran salt çoğunluk (%50+1).
360Donusum Ekibi
REHBER
Riskli Yapı Tespiti Süreci
Binanızın riskli olup olmadığını nasıl belirlersiniz? Karot alma ve rapor süreci.
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Nedir? (6306 Sayılı Kanun)
Kentsel dönüşümün tanımı, amacı ve 6306 sayılı kanunun getirdiği temel haklar.
360Donusum Ekibi
REHBER
Projede AR-GE Destekleri ve Teşvikler
Kentsel dönüşüm projelerinde hangi AR-GE teşvikleri kullanılabilir, nereden başvurulur?
360Donusum Ekibi
REHBER
İklim Riskine Hazır Kentsel Dönüşüm Senaryoları
Kentsel dönüşüm projelerinde iklim risk analizleri nasıl yapılmalı, hangi senaryolara hazır olmalı?
360Donusum Ekibi
REHBER
Tedarik Zinciri Şeffaflığı ve ESG Endeksleri
Tedarikçiler ve malzeme sağlayıcılarla ESG kriterlerini nasıl bağdaştırırsınız?
360Donusum Ekibi
REHBER
Sosyal Etki Analizi ve Komşu Katılımı
Komşu rızası ve sosyal etki ölçümlerini yönetmek için ihtiyacınız olan veri toplama süreçleri.
360Donusum Ekibi
REHBER
Müteahhit Performans Kredisi Hesaplama Kılavuzu
Projede finansal performansı ölçmek için hangi göstergeler kontrol edilmeli, kredi notu nasıl etkilenir?
360Donusum Ekibi
REHBER
Dijital İhale Platformlarında Veri Güvenliği
Kamu ve özel sektör ihalelerinde veri gizliliğini sağlamak için hangi adımları atmalısınız?
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşümde Sürdürülebilir Malzeme Seçimi
Yeni yapılar, enerji verimliliği ve karbon azaltımı hedefleriyle hangi malzemeleri tercih etmeli?
360Donusum Ekibi
REHBER
Paydaş İletişimi: Belediye, Müteahhit, Komşu
Kentsel dönüşümde iletişimin kilit rollerini kimler üstleniyor ve hangi araçlarla sürdürülür?
360Donusum Ekibi
REHBER
Yeni Tender Standartlarında Dijital Şeffaflık
Devlet alımlarında şeffaflığı artırmak için dijital tender altyapıları nasıl kullanılmalı?
360Donusum Ekibi
REHBER
Sözleşme Hazırlığı ve Güvence Mekanizmaları
Sözleşme taraflarının sorumluluklarını nasıl netleştirirsiniz ve garantör mekanizmalar nerede yer alır?
360Donusum Ekibi
REHBER
Kentsel Dönüşüm Sürecinde İlk 5 Adım
Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecine girerken hangi adımlar izlenmeli, belediye ve taşeron rollerini nasıl anlamalısınız?
360Donusum Ekibi