Riskli Yapı Tespiti Süreci
Binanızın riskli olup olmadığını nasıl belirlersiniz? Karot alma ve rapor süreci.
13 Mart 2026
Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?
Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm sürecinin ilk ve en kritik adımıdır.
Adım Adım Süreç
- Başvuru: Kat maliklerinden herhangi biri, tapu ve kimlik fotokopisi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurabilir. Apartman kararı gerekmez.
- İnceleme: Lisanslı firma binaya gelir, beton numuneleri (karot) alır, demirleri inceler ve zemin etüdü yapar.
- Raporlama: "Riskli Yapı Tespit Raporu" hazırlanır ve İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne sunulur.
- Onay ve Tebligat: Rapor onaylanırsa tapuya şerh düşülür ve maliklere tebligat gönderilir.
- İtiraz: Tebligattan itibaren 15 gün içinde rapora itiraz edilebilir. İtiraz edilmezse veya itiraz reddedilirse bina resmen "Riskli Yapı" statüsü kazanır.
> Önemli: Riskli yapı kesinleştiğinde, binanın 60+30 gün içinde tahliye edilip yıkılması yasal zorunluluktur.