Karar Almada Salt Çoğunluk Kuralı

Kentsel dönüşümde en büyük tıkanıklıklardan biri olan karar alma süreci, yapılan son yasal düzenlemelerle hızlandırılmıştır.

Eski Kural (2/3 Çoğunluk)

Eskiden bina ile ilgili kararların alınabilmesi için arsa payı bakımından en az 2/3 çoğunluğun onayı gerekiyordu. Bu durum süreçleri uzatabiliyordu.

Yeni Kural (Salt Çoğunluk)

Yapılan değişiklik ile artık riskli yapı tespiti kesinleşen binalarda, bina Ortak Karar Protokolü'nün imzalanması ve müteahhit seçimi gibi kararlar arsa payı bakımından salt çoğunluk (%50 + 1) ile alınabilmektedir.

Süreç Nasıl İşler?

1. Toplantı: Tüm malikler noter kanalıyla toplantıya çağrılır.
2. Oylama: Karar defterine işlenerek oylama yapılır.
3. Bildirim: Karara katılmayan azınlığa noter yoluyla ihtarname gönderilir ve karara katılmaları için 15 gün süre verilir.
4. Satış: Katılmamakta ısrar edenlerin hisseleri, diğer paydaşlara açık artırma usulüyle satılabilir.