İnşaat Yapım (Eser) Sözleşmesi Rehberi
Eser sözleşmesi kapsamı, iş programı, hakediş, gecikme cezası, ayıplı iş ve fesih hükümleri.
10 Temmuz 2026
Özetle (AI)
Eser sözleşmesi: kapsam, süre, hakediş, gecikme cezası, ayıplı iş, fesih ve teminatlar.
İnşaat Yapım (Eser) Sözleşmesi – Uygulama Rehberi
1) Hukuki Çerçeve
İnşaat yapım sözleşmeleri TBK (6098) çerçevesinde eser sözleşmesi olarak değerlendirilir.
2) Temel Bölümler
- İşin kapsamı ve metraj (net tanım)
- Bedel: götürü / birim fiyat
- Süre ve iş programı
- Hakediş ve ödeme koşulları
- Gecikme cezası ve fesih
- Ayıplı iş sorumluluğu ve garanti
- Teminat ve sigortalar
3) Kritik Kontrol Listesi
- Teknik şartname ve malzeme standardı
- İş programı ve ara teslimler
- Hakediş kalemleri + ödeme takvimi
- Gecikme cezası ve mücbir sebep
- Kesin kabul / kesin hesap
- Uyuşmazlık çözümü (arabuluculuk / tahkim / mahkeme)
4) Pratik Not
Şartname net değilse maliyet ve süre uyuşmazlığı kaçınılmaz olur. Sözleşme öncesi teknik ve hukuki inceleme önerilir.