Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi – Kontrol Listesi
Arsa payı dağılımı, teslim tarihi, teknik şartname, tapu şerhi, teminat ve müteahhit kontrol listesi.
10 Temmuz 2026
Özetle (AI)
Kat karşılığı sözleşme: arsa payı, teslim, teknik şartname, tapu şerhi, teminat ve risk yönetimi.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi – Kontrol Listesi
1) Paylaşım ve Teslim
- Bağımsız bölüm listesi ve arsa payı dağılımı
- Teslim tarihleri ve gecikme cezaları
- Ortak alanların paylaşımı
2) Tapu ve Şerh
- Sözleşme tapuya şerh edilmeli
- Hissedar onay oranları (6306 kapsamı) net belirtilmeli
3) Teknik ve Finansal Şartlar
- Teknik şartname (malzeme sınıfı)
- Teminat, sigorta ve yüklenici sorumlulukları
- Hakediş/ödemeler ve iş programı
4) Risk Yönetimi
- Müteahhit yeterlilik kontrolü (tecrübe, referans, SGK/YAMBİS)
- Sözleşme feshi ve devri prosedürü
Not: Kat karşılığı sözleşmelerde en büyük risk belirsizliktir; tüm maddeler netleştirilmelidir.