Kira yardımında geçerli olan rakam, Kentsel Dönüşüm Başkanlığının "İllere Göre Kira Yardımı Tutarları" tablosundaki rakamdır. Tabloya göre riskli yapı malikine ödenen aylık tutar İstanbul'da 8.000 TL; Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir'de 6.500 TL; diğer 25 büyükşehirde 5.500 TL; diğer 51 ilde 4.500 TL'dir. Haberlerde ya da sosyal medyada bu tablodan farklı bir rakam görüyorsanız, o rakam resmî tabloya girmedikçe ödemenizi değiştirmez. Kiracıya aylık ödeme yapılmaz; ilin aylık malik tutarının iki katı bir defada ödenir. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Finansal Destekler.
Bu yazı, doğru rakamı nereden teyit edeceğinizi ve sık dolaşan yanlış bilgileri anlatır. Kendi durumunuza göre tutarı hesaplamak için kira yardımı hesaplayıcısını kullanabilirsiniz.
Resmî tablo
| İl grubu | Malik (aylık) | Kiracı (bir defada) | Sınırlı ayni hak sahibi (bir defada) |
|---|---|---|---|
| İstanbul | 8.000 TL | 16.000 TL | 40.000 TL |
| Ankara, Antalya, Bursa, İzmir | 6.500 TL | 13.000 TL | 32.500 TL |
| Diğer büyükşehirler (25 il) | 5.500 TL | 11.000 TL | 27.500 TL |
| Diğer iller (51 il) | 4.500 TL | 9.000 TL | 22.500 TL |
Tablo, Başkanlığın sitesinde görsel olarak yayımlanıyor ve üzerinde bir tarih yok. Biz bu tabloyu 29 Eylül 2026'da kontrol ettik. Diğer büyükşehirler grubunda Adana, Aydın, Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Ordu, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon ve Van yer alıyor.
Rakam nasıl belirleniyor?
- Tutarı Başkanlık belirler. Uygulama Yönetmeliğine göre aylık kira bedeli Başkanlıkça belirlenir. Kılavuz, malike "Bakan Olur'una göre belirlenen tutarda" ödeme yapılacağını söyler. 6306 Uygulama Yönetmeliği, madde 16; Kira Yardımı Kılavuzu, madde 10.
- Otomatik enflasyon artışı yok. 2019'daki metinde aylık tutarın her yıl TÜFE oranında güncelleneceği yazıyordu. Bu hüküm 24 Nisan 2020 tarihli değişiklikle kaldırıldı. Artış, Başkanlığın yeni tabloyu yayımlamasıyla olur. Resmî Gazete, 24 Nisan 2020.
- Kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi tutarları katsayıyla bulunur. Kiracıya ilin aylık malik tutarının iki katı, sınırlı ayni hak sahibine ve kapıcı dairesinde oturan kapıcıya beş katı bir defada ödenir.
Sık dolaşan yanlış bilgiler
- "İstanbul'da kira yardımı 9.000 ya da 10.500 TL oldu." Başkanlığın güncel tablosunda İstanbul için malik tutarı 8.000 TL'dir. Artış beklentisi ya da tahmin içeren haberler, tabloya girmedikçe ödemeyi değiştirmez.
- "Kiracılar her ay kira yardımı alır." Kiracılara aylık ödeme yapılmaz; iki aylık tutar bir defada ödenir. Kira Yardımı Kılavuzu, madde 10.
- "Kira yardımı almak için binada oturmuş olmanız gerekir." Maliklerde ikamet şartı aranmaz. Aynı türden en fazla bir bağımsız bölüm için yardım yapılır; bir konut ve bir işyeri için ayrı başvuru yapılabilir. Kiracıların ve sınırlı ayni hak sahiplerinin ise riskli yapıda oturduğunu belgelemesi gerekir. Kira Yardımı Kılavuzu, madde 11.
- "Kira yardımı 2026'da 48 aya çıktı." Riskli alan dışındaki riskli yapılarda malike ödeme süresi 18 aydır. Riskli ve rezerv yapı alanlarında süreyi, 48 ayı geçmemek üzere uygulamayı yürüten kurum belirler. 48 aylık üst sınır 2020'den beri vardır.
- "Hissem az ama tam tutarı alırım." Paylı mülkiyette kira yardımı hisse oranında ödenir; diğer paydaşlar kendi payları için ayrı başvurur. Hesaplayıcı bu oranı sizin için uygular.
- "Kira yardımı ile faiz desteği birlikte alınır." Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından aynı kişiye hem kira yardımı hem faiz desteği ödenmez. Kira Yardımı Kılavuzu, madde 11/5.
Rakamı kendiniz nasıl teyit edersiniz?
- Başkanlığın Finansal Destekler sayfasını açın ve "İllere Göre Kira Yardımı Tutarları" bağlantısındaki tabloda ilinizi bulun.
- Rakamı paylaşan kaynağın resmî tabloya bağlantı verip vermediğine bakın. Tarih ya da kaynak göstermeyen rakamlara itibar etmeyin.
- Başvurunuzu yaptığınız il müdürlüğüne, İstanbul'da ilgili ilçe belediyesine, size uygulanacak tutarı yazılı olarak sorun.
- Kira yardımı karşılığında sizden ücret isteyen ya da "rakamı yükseltiriz" diyen kişilere itibar etmeyin. Başvuru kurumlara doğrudan yapılır; dolandırıcılık rehberimizde bu tür vaatleri anlattık.
Kira yardımıyla birlikte Yarısı Bizden, kredi, süreler ve son tarihleri resmî tutarlar ve süreler tablosunda tek sayfada topladık. Ödemeniz gecikti, kesildi ya da tablodaki tutardan düşük yattıysa kira yardımı yatmadı rehberindeki adımları izleyin.
