360 Bilgi Ana Sayfa
Yasal Gelişmeler
Resmî Gazete özetleri, yasa değişiklikleri ve uzmanlarımızın yorumladığı yasal makaleler.
Yasa Takip Kartları (En Güncel)
Yasal Rehberler ve Uzman Yorumları
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşüm Projelerinde İmar Hakkı Transferi (İHT) ve Emsal Artışı Talepleri: Hukuki Dayanaklar ve Uygulama Esasları
Kentsel dönüşüm projelerinde sıkça gündeme gelen imar hakkı transferi (İHT) ve emsal artışı talepleri, projelerin finansmanı ve uygulanabilirliği açısından kritik öneme sahiptir. Bu makale, söz konus…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Ticari İşletmelerin Hakları ve Tazminat Süreçleri: İş Yeri Malikleri ve Kiracılar İçin Hukuki Rehber
Kentsel dönüşüm süreçleri, sadece konut sahiplerini değil, aynı zamanda ticari işletmeleri ve bu işletmelerin malikleri ile kiracılarını da yakından ilgilendirmektedir. Bu makale, kentsel dönüşüm kap…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Emlak Vergisi Muafiyetleri, İndirimleri ve Beyan Süreçleri
Kentsel dönüşüm süreçlerinde maliklerin en çok merak ettiği konulardan biri de emlak vergisi yükümlülükleridir. Bu makale, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan, yeniden inşa edilen veya güçlendirilen y…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Tapu Kayıtlarındaki Şerh ve Beyanların Hukuki Anlamı ve Kaldırılması
Kentsel dönüşüm sürecinde tapu kayıtlarında yer alan şerh ve beyanlar, mülkiyetin devri ve projenin ilerleyişi açısından kritik hukuki sonuçlar doğurur. Bu makale, söz konusu kayıtların anlamını, ken…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Ortak Alanların Projelendirilmesi, Tescili ve Hukuki Uyuşmazlıklar
Kentsel dönüşüm projelerinde ortak alanların doğru projelendirilmesi, tapuya tescili ve bu süreçte ortaya çıkabilecek hukuki uyuşmazlıklar, projenin başarısı ve kat maliklerinin haklarının korunması …
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin Hukuki Detayları ve Fesih Halleri
Kentsel dönüşüm sürecinde arsa sahipleri ile müteahhitler arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, projenin hukuki temelini oluşturur. Bu makale, sözleşmelerin temel unsurlarını, t…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Gayrimenkul Satışından Doğan Değer Artış Kazancı Vergisi Yükümlülükleri ve İstisnaları
Kentsel dönüşüm projelerinde gayrimenkul satışından elde edilen kazançlar, belirli koşullarda değer artış kazancı vergisine tabi olabilirken, yasal düzenlemelerle getirilen önemli istisna ve muafiyet…
Yasal Gelişme
Riskli Alan İlanı Süreci: Hukuki Dayanakları, İtiraz Yolları ve Hak Sahipleri İçin Sonuçları
Bu makale, kentsel dönüşüm sürecinin kritik adımlarından biri olan riskli alan ilanının hukuki çerçevesini, bu ilana karşı hak sahiplerinin kullanabileceği itiraz yollarını ve riskli alan ilanının ha…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Tüm Yasal Süreler ve Hak Düşürücü Müddetler: Detaylı Hukuki Analiz
Kentsel dönüşüm sürecinde hak sahipleri ve paydaşlar için yasal süreler ve hak düşürücü müddetler büyük önem taşır. Bu makale, 6306 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde bu süreleri detaylı bir…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Şerefiye Bedeli Belirleme ve Hukuki Uyuşmazlıklar: Hak Sahipleri İçin Rehber
Kentsel dönüşüm süreçlerinde hak sahipleri arasında en çok tartışma konusu olan şerefiye bedeli, projenin değerini ve adil paylaşımı doğrudan etkiler. Bu makale, şerefiye bedelinin ne olduğunu, nasıl…
Yasal Gelişme
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Kentsel Dönüşümdeki Yeni Yetki ve Uygulamaları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın kentsel dönüşümdeki rolü, son dönemde yapılan yasal düzenlemelerle önemli ölçüde genişlemiştir. Bu makale, Bakanlığın yeni yetki ve uygulama alanl…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Kira Sertifikası (Sukuk) ve Diğer Alternatif Finansman Modellerinin Hukuki Analizi
Kentsel dönüşüm projelerinin finansmanında geleneksel banka kredilerinin ötesine geçerek, kira sertifikaları (sukuk) ve diğer yenilikçi modellerin hukuki çerçevesini ve uygulama potansiyelini bu maka…
Yasal Gelişme
5366 Sayılı Yenileme Alanları Kanunu ve 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu Arasındaki Farklar ve Uygulama Alanları
5366 sayılı Yenileme Alanları Kanunu ve 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu, Türkiye'deki şehirlerin planlı gelişimini ve riskli yapı stoğunun yenilenmesini hedefleyen iki temel yasal düzenlemedir. Bu…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Belediye Encümeni ve Meclis Kararlarının Hukuki Niteliği ve İptal Davaları
Kentsel dönüşüm süreçlerinde belediye encümeni ve meclis kararları, projenin hukuki temelini oluşturan kritik adımlardır. Bu makale, söz konusu kararların hukuki niteliğini, idari yargıdaki yerini ve…
Yasal Gelişme
İmar Barışı Kapsamındaki Yapıların Kentsel Dönüşüm Süreci: Haklar, Yükümlülükler ve Hukuki Sonuçlar
Bu makale, İmar Barışı kapsamında yapı kayıt belgesi almış yapıların kentsel dönüşüm sürecindeki hukuki statülerini, maliklerin hak ve yükümlülüklerini, karşılaşılabilecek sorunları ve çözüm yolların…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Müteahhit ile Yapılabilecek Sözleşme Türleri: Kat Karşılığı, Hasılat Paylaşımı ve Diğer Modellerin Hukuki Analizi
Kentsel dönüşüm projelerinde mülk sahipleri ile müteahhitler arasında kurulacak sözleşme ilişkisi, projenin hukuki ve finansal başarısı için kritik öneme sahiptir. Bu makale, kentsel dönüşümde en sık…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Plan ve Proje Revizyonlarının Hukuki Etkileri ve Hak Sahiplerinin Korunması
Kentsel dönüşüm projelerinde ortaya çıkan plan ve proje revizyonlarının hukuki sonuçlarını, hak sahipleri üzerindeki etkilerini ve bu süreçte hak sahiplerinin nasıl korunabileceğini detaylı bir şekil…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde İdari Para Cezaları: Tebliğ, İtiraz Süreçleri ve Hukuki Çözüm Yolları
Kentsel dönüşüm süreçlerinde karşılaşılan idari para cezaları, hem malikler hem de yükleniciler için önemli hukuki ve mali sonuçlar doğurabilir. Bu makale, söz konusu cezaların tebliği, itiraz mekani…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Yapı Ruhsatının İptali ve İskan Belgesi Reddi: Hukuki Çözüm Yolları
Kentsel dönüşüm projelerinde karşılaşılan yapı ruhsatının iptali ve iskan belgesi reddi durumları, hem malikler hem de yükleniciler için ciddi hukuki ve finansal sonuçlar doğurabilir. Bu makale, söz …
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Yapı Denetim Firmalarının Hukuki Sorumlulukları ve Ayıplı İfa Durumunda Hak Talepleri
Kentsel dönüşüm projelerinde yapı denetim firmaları, mevzuata uygunluk ve yapı güvenliğinin sağlanmasında kritik bir role sahiptir. Bu makale, yapı denetim firmalarının hukuki sorumluluklarını, ayıpl…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşüm Projelerinde Belediye Ruhsat ve İskan Süreçlerinde Gecikmeler: Hukuki Çözüm Yolları ve Başvuru Rehberi
Kentsel dönüşüm projelerinde belediye ruhsat ve iskan süreçlerinde yaşanan gecikmeler, hem müteahhitler hem de hak sahipleri için ciddi mağduriyetlere yol açmaktadır. Bu makale, söz konusu gecikmeler…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Azınlık Hissedarların Hakları ve Hukuki Korunma Yolları
Kentsel dönüşüm süreçlerinde azınlık hissedarlar, projelerin ilerlemesi ve haklarının korunması noktasında önemli hukuki meselelerle karşılaşabilirler. Bu makale, azınlık hissedarların haklarını, yas…
Yasal Gelişme
6306 Sayılı Kanun'da Son Değişiklikler ve Kentsel Dönüşüm Süreçlerine Etkileri: Hukuki Analiz
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, kentsel dönüşüm süreçlerinin temelini oluşturmaktadır. Son dönemde yapılan değişiklikler, bu süreçlerin hızlandırılması, fina…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Müteahhidin İflası veya İş Terki Durumunda Hak Sahiplerinin Hukuki Hakları ve Çözüm Yolları
Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhidin iflası veya işi terk etmesi, hak sahipleri için ciddi mağduriyetler yaratabilen karmaşık hukuki süreçleri beraberinde getirir. Bu makale, böyle bir durumda ha…
Yasal Gelişme
Afet Riski Altındaki Alanlarda Tahliye ve Yıkım Süreçleri: Hukuki Rehber ve Hak Sahiplerinin Korunması
Bu makale, afet riski altındaki alanlarda yürütülen tahliye ve yıkım süreçlerinin hukuki çerçevesini, hak sahiplerinin korunmasına yönelik mekanizmaları ve bu süreçlerde karşılaşılabilecek temel soru…
Yasal Gelişme
Yapı Kayıt Belgesi Sahiplerinin Kentsel Dönüşümdeki Hakları ve Yükümlülükleri: Hukuki Analiz
Bu makale, Yapı Kayıt Belgesi sahiplerinin kentsel dönüşüm süreçlerindeki hukuki haklarını ve yükümlülüklerini detaylı bir şekilde analiz etmektedir. Belge sahipleri için riskleri, fırsatları ve yasa…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Müteahhit Yükümlülükleri ve Ayıplı İfa Davaları: Hak Sahiplerinin Hukuki Korunması
Kentsel dönüşüm projelerinde müteahhitlerin sözleşmesel ve yasal yükümlülükleri büyük önem taşır. Bu makale, müteahhitlerin sorumluluklarını, ayıplı ifa durumlarını ve hak sahiplerinin bu tür durumla…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları ve Tahliye Süreçleri: Hukuki Rehber
Kentsel dönüşüm süreçleri, sadece mülk sahiplerini değil, dönüşüme konu taşınmazlarda ikamet eden kiracıları da doğrudan etkiler. Bu makale, kentsel dönüşüm kapsamında kiracıların sahip olduğu haklar…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Kamulaştırma ve Acele Kamulaştırma Süreçleri: Hak Sahiplerinin Hukuki Korunması
Bu makale, kentsel dönüşüm projelerinde sıkça karşılaşılan kamulaştırma ve acele kamulaştırma süreçlerini, hak sahiplerinin hukuki hakları ve korunma yollarını detaylı bir şekilde incelemektedir. Sür…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Vergi Avantajları ve İstisnaları: Tapu Harcı, KDV ve Emlak Vergisi
Kentsel dönüşüm projeleri, hem şehirlerin yenilenmesi hem de riskli yapı stokunun güvenli hale getirilmesi açısından kritik öneme sahiptir. Bu süreçte devlet, dönüşümü teşvik etmek amacıyla çeşitli v…
Yasal Gelişme
Kentsel Dönüşümde Arsa Payı Düzeltme Davaları ve Hukuki Süreçler
Kentsel dönüşüm süreçlerinde sıkça karşılaşılan arsa payı düzeltme davaları, kat malikleri arasında adil bir dağılımın sağlanması ve olası mağduriyetlerin önlenmesi açısından kritik öneme sahiptir. B…
Yasal Gelişme
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu – Kentsel Dönüşüm Perspektifi
Kat irtifakı, kat mülkiyeti, arsa payı, yönetim planı, ortak giderler. Kentsel dönüşümde kat mülkiyetinin rolü.
Yasal Gelişme
4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun – Özet
Yapı denetim kuruluşu görevleri, denetim süreci aşamaları, sorumluluklar, yaptırımlar ve kentsel dönüşüm ilişkisi.
Yasal Gelişme
Afet Riski Altındaki Alanlar – 7269 ve 6306 Bağlantısı
Afet sonrası acil müdahale, hasar tespiti, geçici barınma ve kalıcı konut süreci. 7269 ile 6306 arasındaki bağlantı.
Yasal Gelişme
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği – Özet ve Temel Tanımlar
KAKS, TAKS, emsal, katlar alanı, kapalı çıkma. 3194 İmar Kanununa dayalı yönetmelik. 2025 değişiklikleri: güvenlik ağı, afet toplanma alanı, erişilebilirlik.
Yasal Gelişme
3194 Sayılı İmar Kanunu – Kentsel Dönüşüm İle İlgili Özet
İmar planı, parsel, ruhsat ve iskan kavramları. 6306 kapsamında 3194 kısıtlamaları uygulanmaz.
Yasal Gelişme
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (Tam Metin)
Afet riski altındaki alanlar ve riskli yapıların dönüşümüne dair usul ve esasları düzenleyen kanun. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, tespit, tahliye, yıktırma, salt çoğunluk kuralı.
Yasal Gelişme
Riskli Yapı Tespit Sürecinde Yeni Ölçütler
6306 sayılı kanun sonrası riskli yapı tespitinde yeni teknik kriterler ve raporlama gereklilikleri.