Tatvan İmar Durumu
Tatvan'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Tatvan mahalleleri
- Adabağ Köyü, 2.km Mevkii
- Adabağ Köyü, Beştaş Mezrası
- Adabağ Köyü, Mevkii
- Alacabük Köyü, Aksoğan Mezrası
- Alacabük Köyü, Mevkii
- Anadere Köyü, Direkli Mezrası
- Anadere Köyü, Külbastı Mezrası
- Anadere Köyü, Mevkii
- Aydınlar
- Bahçelievler
- Benekli Köyü, Mevkii
- Bolalan Köyü, Çataltaş Mezrası
- Bolalan Köyü, İncekaya Mezrası
- Bolalan Köyü, Mevkii
- Budaklı Köyü, Doluca Mezrası
- Budaklı Köyü, Mevkii
- Budaklı Köyü, Ustabaşı Mezrası
- Çağlayan
- Çalıdüzü Köyü, Mevkii
- Çanakdüzü Köyü, Bağmeşesi Mezrası
- Çanakdüzü Köyü, Mevkii
- Çanakdüzü Köyü, Yalınağaç Mezrası
- Çanakdüzü Köyü, Yaygılı Mezrası
- Çavuşlar Köyü, Mevkii
- Çavuşlar Köyü, Üzümlü Mezrası
- Çekmece Köyü, Mevkii
- Çevre Köyü, Mevkii
- Cumhuriyet
- Dağdibi Köyü, Mevkii
- Dalda Köyü, Mevkii
- Dibekli Köyü, Arılı Mezrası
- Dibekli Köyü, Mevkii
- Dönertaş Köyü, Aktoprak Mezrası
- Dönertaş Köyü, Gölgele Mezrası
- Dönertaş Köyü, Mevkii
- Dumlupınar
- Düzcealan Köyü, Çamaltı Mezrası
- Düzcealan Köyü, Mevkii
- Eğritaş Köyü, Mevkii
- Eğritaş Köyü, Taştop Mezrası
- Eğritaş Köyü, Top Mezrası
- Esentepe
- Fatih
- Fuar
- Göllü Köyü, Mevkii
- Göllü Köyü, Tuzluca Mezrası
- Göllü Köyü, Yayıklı Mezrası
- Güntepe Köyü, Mevkii
- Güreşçi Köyü, Mevkii
- Güreşçi Köyü, Taşdemir Mezrası
- Hanelmalı Köyü, Mevkii
- Harmanlı Köyü, Mevkii
- Hidayet
- İşletme
- Kağanlı Köyü, Mevkii
- Kağanlı Köyü, Yapraklı Mezrası
- Kale
- Karataş
- Karşıyaka
- Kaynarca Köyü, Mevkii
- Kırkbulak Köyü, Mevkii
- Kısıklı Köyü, Kepenek Mezrası
- Kısıklı Köyü, Mevkii
- Kıyıdüzü Köyü, Mevkii
- Kolbaşı Köyü, Mevkii
- Köprücük Köyü, Emek Mezrası
- Köprücük Köyü, Mevkii
- Köprücük Köyü, Pekmezli Mezrası
- Köprücük Köyü, Sandıklı Mezrası
- Koruklu Köyü, Beşparmak Mezrası
- Koruklu Köyü, Mevkii
- Koruklu Köyü, Yenitoprak Mezrası
- Koyluca Köyü, Mevkii
- Koyunpınarı Köyü, Mevkii
- Koyunpınarı Köyü, Ortaklar Mezrası
- Küçüksu Köyü, Mevkii
- Kültür
- Kuruyaka Köyü, Mevkii
- Kuşluca Köyü, Karaçalı Mezrası
- Kuşluca Köyü, Mevkii
- Kuşluca Köyü, Üçtepe Mezrası
- Nohutlu Köyü, Mevkii
- Obuz Köyü, Mevkii
- Odabaşı Köyü, Mevkii
- Odabaşı Köyü, Sugurlu Mezrası
- Örenlik Köyü, Mevkii
- Pınarbaşı
- Sahil
- Sallıca Köyü, Mevkii
- Sallıca Köyü, Özekli Mezrası
- Saray
- Sarıdal Köyü, Çörekli Mezrası
- Sarıdal Köyü, Mevkii
- Sarıdal Köyü, Uçankuş Mezrası
- Sarıdal Köyü, Yorgalar Mezrası
- Sarıkum Köyü, Mevkii
- Şirinevler
- Söğütlü Köyü, Mevkii
- Sosyal
- Suboyu Köyü, Dirlik Mezrası
- Suboyu Köyü, Mevkii
- Teknecik Köyü, Beşikli Mezrası
- Teknecik Köyü, Kömürlü Mezrası
- Teknecik Köyü, Mevkii
- Tokaçlı Köyü, Mevkii
- Tokaçlı Köyü, Paşaelmalı Mezrası
- Topraklı Köyü, Mevkii
- Tosunlu Köyü, Mevkii
- Tuğ
- Ulusoy Köyü, Ekindüzü Mezrası
- Ulusoy Köyü, Mevkii
- Uncular Köyü, Güvenli Mezrası
- Uncular Köyü, Mevkii
- Uslu Köyü, Mevkii
- Yassıca Köyü, Mevkii
- Yediveren Köyü, Mevkii
- Yediveren Köyü, Pınarlı Mezrası
- Yelkenli Köyü, Mevkii
- Yeni
- Yeşilmezra
- Yoncabaşı Köyü, Mevkii
- Yumrukaya Köyü, Mevkii
- Yumurtatepe Köyü, Mevkii
Tatvan konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Tatvan i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Tatvan'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Tatvan'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bitlis, Tatvan seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Tatvan için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Tatvan Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bitlis'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Tatvan imar durumu nereden sorgulanır?
Tatvan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Tatvan'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Tatvan Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.