Hizan İmar Durumu
Hizan'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Hizan mahalleleri
- Ağılözü Köyü
- Ağılözü Köyü, Alyanak Mezrası
- Ağılözü Köyü, Bağbaşı Mezrası
- Ağılözü Köyü, Başaklı Mezrası
- Ağılözü Köyü, Bereket Mezrası
- Ağılözü Köyü, Güvendik Mezrası
- Akbıyık Köyü, Akköprü Mevkii
- Akbıyık Köyü, Mevkii
- Akça Köyü
- Akçevre Köyü
- Akçevre Köyü, Kezer Mezrası
- Akçevre Köyü, Mahmutlar Mezrası
- Akçevre Köyü, Örenbaş Mezrası
- Akçevre Köyü, Topraklı Mezrası
- Akdik Köyü, Akdik Mezrası
- Akdik Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Akşar Köyü
- Akşar Köyü, Beyari Mezrası
- Akşar Köyü, Çevrecik Mezrası
- Akşar Köyü, Düztepe Mezrası
- Akşar Köyü, Kılavuz Mezrası
- Akşar Köyü, Taşevler Mezrası
- Akşar Köyü, Verimli Mezrası
- Aladana Köyü, Mevkii
- Aladana Köyü, Yedikardeş Mezrası
- Altınoluk
- Aşağıkarasu
- Bahçelievler
- Ballıca Köyü, Aşağı Aksüt Mezrası
- Ballıca Köyü, Mevkii
- Ballıca Köyü, Yukarı Aksüt Mezrası
- Ballı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Bölüklü Köyü, Ayrancı Mezrası
- Bölüklü Köyü, Mevkii
- Bölüklü Köyü, Topağacı Mezrası
- Bölüklü Köyü, Toprağacı Mezrası
- Bozpınar Köyü
- Bozpınar Köyü, Ölçülü Mezrası
- Budaklı Köyü
- Budaklı Köyü, Samanyolu Mezrası
- Çalışkanlar Köyü
- Çatakdeğirmen Köyü
- Çatakdeğirmen Köyü, Çayırlı Mezrası
- Çatakdeğirmen Köyü, Kiş Mezrası
- Çayır Köyü
- Çayır Köyü, Kaval Mezrası
- Çökekyazı Köyü
- Çökekyazı Köyü, Bahçedere Mezrası
- Dağören Köyü
- Dayılar Köyü, Mevkii
- Derince Köyü
- Doğancı Köyü
- Doğancı Köyü, Akdiken Mezrası
- Döküktaş Köyü
- Döküktaş Köyü, Kayaş Mezrası
- Döküktaş Köyü, Topluca Mezrası
- Döküktaş Köyü, Yenigün Mezrası
- Ekinli Köyü
- Ekinli Köyü, Deliklitaş Mezrası
- Ekintepe Köyü
- Elmacık Köyü
- Elmacık Köyü, Elmalı Mezrası
- Elmacık Köyü, Gelincik Mezrası
- Erencik Köyü
- Esenler Köyü
- Esenler Köyü, Bayır Mezrası
- Esenler Köyü, Doğrular Mevkii
- Esenler Köyü, Karaduman Mezrası
- Esenler Köyü, Konaklar Mezrası
- Esenler Köyü, Otluca Mezrası
- Esenler Köyü, Üspiislam Mezrası
- Esentepe
- Gayda Köyü
- Gayda Köyü, Ağaçlı Mezrası
- Gayda Köyü, Aşağı Kazanlı Mezrası
- Gayda Köyü, Bağışlı Mezrası
- Gayda Köyü, Durak Mezrası
- Gayda Köyü, Kayalar Mezrası
- Gayda Köyü, Köprü Mezrası
- Gayda Köyü, Yolbaşı Mezrası
- Gayda Köyü, Yukarı Kazanlı Mezrası
- Gayda Köyü, Zivi Mevkii
- Gökay Köyü
- Gökçimen
- Göktepe Köyü
- Gönüllü Köyü
- Gönüllü Köyü, Akçakonak Mezrası
- Güngören Köyü
- Gürece Köyü
- Hacımehmet Köyü
- Harmandöven Köyü
- Harmandöven Köyü, Otlu Mezrası
- Horozdere Köyü
- Horozdere Köyü, Akbaş Mezrası
- Horozdere Köyü, Güçlü Mezrası
- Horozdere Köyü, Meşelik Mezrası
- Horozdere Köyü, Otluca Mezrası
- Horozdere Köyü, Üzümlü Mezrası
- İçlikaval Köyü
- İçlikaval Köyü, Hıdır Mezrası
- İncirli Köyü
- Kalkanlı Köyü
- Kalkanlı Köyü, Cevizli Mezrası
- Kalkanlı Köyü, Göze Mezrası
- Kapısuyu Köyü
- Kapısuyu Köyü, Çiçekli Mezrası
- Kapısuyu Köyü, Dibekli Mezrası
- Kapısuyu Köyü, Yazmalı Mezrası
- Karaağaç Köyü
- Karbastı Köyü
- Karbastı Köyü, Avlak Mezrası
- Karbastı Köyü, Kestaneli Mezrası
- Karbastı Köyü, Koç Mezrası
- Karbastı Köyü, Taş Mezrası
- Karbastı Köyü, Yamaç Mezrası
- Karbastı Köyü, Yoluslu Mezrası
- Karlıtepe Köyü
- Kayadeler Köyü
- Kayalı Köyü
- Kaymaklı Köyü
- Keçeli Köyü
- Keçeli Köyü, Kilimli Mezrası
- Keçeli Köyü, Kıratlı Mezrası
- Keklik Köyü
- Keklik Köyü, Karadal Mezrası
- Koçlu Köyü
- Koçyiğit Köyü
- Koçyiğit Köyü, Akyol Mezrası
- Koçyiğit Köyü, Alancık Mezrası
- Koçyiğit Köyü, Doyumlu Mezrası
- Kolludere Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Koyunlu Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kültür
- Meydan Köyü
- Meydan Köyü, Aybattı Mezrası
- Meydan Köyü, Bağlararası Mezrası
- Meydan Köyü, Ocak Mezrası
- Meydan Köyü, Üçkardeş Mezrası
- Nuh Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Nurs Köyü
- Nurs Köyü, Aşağı Ayvacık Mezrası
- Nurs Köyü, Aşağı Şenlik Mezrası
- Nurs Köyü, Çavuşlar Mezrası
- Nurs Köyü, Dilek Mezrası
- Nurs Köyü, Yukarı Gelincik Mezrası
- Nurs Köyü, Yukarı Şenlik Mezrası
- Oğlaklı Köyü, Oğlaklı Mevkii
- Örgülü Köyü
- Örgülü Köyü, Çakırkaya Mezrası
- Ortaca Köyü
- Oymapınar Köyü
- Sağınlı Köyü
- Sağınlı Köyü, Ovi Mezrası
- Sağırkaya Köyü
- Sağırkaya Köyü, Fıstıklı Mezrası
- Sarıtaş Köyü
- Sarıtaş Köyü, Akyazı Mezrası
- Sarıtaş Köyü, Gedik Mezrası
- Sarıtaş Köyü, Özenli Mezrası
- Sarpkaya Köyü
- Sarpkaya Köyü, Besili Mezrası
- Sarpkaya Köyü, Konak Mezrası
- Sarpkaya Köyü, Koşluca Mezrası
- Sarpkaya Köyü, Mut Mezrası
- Sarpkaya Köyü, Öztoprak Mezrası
- Sarpkaya Köyü, Yurtiçi Mezrası
- Soğuksu Köyü
- Sürücüler Köyü
- Süttaşı Köyü
- Süttaşı Köyü, Dereağzı Mezrası
- Taşlı Pınar
- Tutumlu Köyü
- Ürünveren Köyü
- Ürünveren Köyü, Çitli Mevkii
- Ürünveren Köyü, Çıkçık Mevkii
- Ürünveren Köyü, Geçit Mevkii
- Ürünveren Köyü, Gümüşören Mevkii
- Ürünveren Köyü, Karakoyun Mevkii
- Ürünveren Köyü, Tuğlu Mezrası
- Ürünveren Köyü, Yapağı Mezrası
- Uzuntaş Köyü
- Yaylacık Köyü
- Yaylacık Köyü, Bilgili Mezrası
- Yaylacık Köyü, Sarıbal Mezrası
- Yelkıran Köyü
- Yelkıran Köyü, Köprü Mezrası
- Yemişli
- Yenicik Köyü
- Yenicik Köyü, Gümüşoluk Mezrası
- Yenicik Köyü, Yumacık Mezrası
- Yeni Kent
- Yeşil Ova
- Yığınkaya Köyü
- Yığınkaya Köyü, Kardeşlik Mezrası
- Yoğurtlu Köyü
- Yolbilen Köyü
- Yolbilen Köyü, Yeniçay Mezrası
- Yukarıayvacık Köyü
- Yukarıayvacık Köyü, Yaylalı Mezrası
- Yukarıçalı Köyü
Hizan konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Hizan i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Hizan'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Hizan'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bitlis, Hizan seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Hizan için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Hizan Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bitlis'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Hizan imar durumu nereden sorgulanır?
Hizan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Hizan'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Hizan Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.