Adilcevaz İmar Durumu
Adilcevaz'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Adilcevaz mahalleleri
- Akçıra Köyü, Gölbaşı Mevkii
- Akçıra Köyü, Mevkii
- Akyazı Köyü
- Alacaatlı
- Aşağısüphan Köyü
- Atatürk
- Aydınlar Beldesi, Atatürk
- Aydınlar Beldesi, Budaklı
- Aydınlar Beldesi, Esentepe
- Aydınlar Beldesi, Gültepe
- Aydınlar Beldesi, İsmet Paşa
- Aydınlar Beldesi, Kışkılı
- Aydınlar Beldesi, Menderes
- Aygırgölü Köyü
- Bahçedere Köyü
- Çanakyayla Köyü
- Çayır
- Cevizli
- Cihangir Köyü
- Dizdar Köyü
- Erikbağı Köyü
- Erikbağı Köyü, Asvalt Üstü Mevkii
- Erikbağı Köyü, Kuzel Mezrası
- Esenkıyı Köyü
- Göldüzü Köyü
- Gölüstü Köyü
- Gümüşdüven Köyü
- Harmantepe Köyü
- Heybeli Köyü
- Hıdırşah
- İpekçayır Köyü, Aşağı Mevkii
- İpekçayır Köyü, Yukarı Mevkii
- Kaleboynu
- Karakol Köyü, Mevkii
- Karakol Köyü, Sarıçay Mevkii
- Karaşeyh Köyü, Mevkii
- Karaşeyh Köyü, Yazlık Mevkii
- Karşıyaka Köyü
- Kavuştuk Köyü
- Kömürlü Köyü
- Mollafadıl Köyü
- Örentaş Köyü
- Orta
- Sefasahil Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Selçuklu
- Yarımada Köyü, Aşağı Mevkii
- Yarımada Köyü, Yukarı Mevkii
- Yıldızköy Köyü
- Yolçatı Köyü
- Yukarısüphan Köyü, Ayvacık Mevkii
- Yukarısüphan Köyü, Işıklar Mevkii
- Yukarısüphan Köyü, Mevkii
Adilcevaz konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Adilcevaz i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Adilcevaz'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Adilcevaz'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bitlis, Adilcevaz seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Adilcevaz için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Adilcevaz Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bitlis'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Adilcevaz imar durumu nereden sorgulanır?
Adilcevaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Adilcevaz'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Adilcevaz Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.