Otopark Yönetmeliği Uygulama Rehberi (Konut + Ticaret)

1) Temel İlke

Otopark ihtiyacı imar planı plan notları ve Otopark Yönetmeliği esaslarına göre belirlenir. Plan notu varsa öncelikle plan notu uygulanır; yoksa yönetmelik genel hükümleri geçerlidir.

2) Hesaplama Akışı (Pratik)

  1. Kullanım türünü netleştir: Konut / ticaret / ofis / sağlık / eğitim vb.
  2. Bağımsız bölüm ve kullanım alanlarını çıkar: brüt alan, net alan, bağımsız bölüm adedi.
  3. Plan notu & belediye ekleri: İlçe/ada bazlı farklılıklar olabilir.
  4. Engelli erişimi: Erişilebilir otopark sayısı ve konumu zorunludur.
  5. Zemin/çekme mesafesi: Otopark rampası, dönüş yarıçapı, kat yüksekliği.
  6. Ortak otopark/otopark bedeli: Belediyenin kabul ettiği yöntem ve hesap.

3) Mimari Projede Zorunlu Gösterimler

  • Vaziyet planında otopark giriş‑çıkışı
  • Kat planlarında otopark düzeni, araç dönüşleri, rampalar
  • Otopark hesabı tablosu (kullanım türü → hesap)

4) Sık Hatalar

  • Plan notu yerine genel yönetmelik uygulamak
  • Ticari alanları konut gibi hesaplamak
  • Rampada maks. eğim ve dönüş şartlarını atlamak
  • Engelli parkını girişe uzak planlamak

5) Kontrol Listesi

  • Plan notu / imar durumu belgesi alındı
  • Otopark hesabı tablo halinde dosyada
  • Rampalar ve dönüş yarıçapı işlenmiş
  • Engelli parkı ve yaya güvenliği gösterilmiş

Kaynak: Otopark Yönetmeliği (Resmî Gazete), belediye plan notları.