İmar Planı Notları, Askı ve İtiraz – Uygulama Rehberi

1) Plan Notu Nedir?

Plan notları; 1/5000 nazım ve 1/1000 uygulama imar planlarını açıklayan, parsel bazında yapılaşma koşullarını belirleyen teknik metinlerdir.

Plan notlarında tipik olarak şunlar bulunur: - TAKS / KAKS (Emsal) - Yapı nizamı (ayrık / bitişik / blok) - Çekme mesafeleri (ön/yan/arka) - Hmax / kat adedi - Bodrum/çatı koşulları - Otopark, yangın, erişilebilirlik gibi ek şartlar

2) Askı Süreci ve İtiraz

• Plan değişiklikleri askıya çıkarılır.
• İlgililer askı süresi içinde itiraz edebilir.
• İtirazlar belediye meclisi/ilgili idare tarafından değerlendirilir.

3) Nasıl Sorgulanır?

• İlçe belediyesinin imar müdürlüğü veya e‑imar portalı
• Büyükşehir belediyesi imar planı sorgu ekranları
• e‑Devlet / TKGM parsel sorgu ekranları

4) Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Plan notu parselin gelecekteki yapı hakkını belirler.
• Aynı parsel için nazım ve uygulama planı birlikte okunmalıdır.
• Ruhsat başvurusu öncesi imar durumu belgesi ile teyit edilmelidir.

5) Pratik Kontrol Listesi

1. Plan türü (1/5000 + 1/1000)
2. TAKS/KAKS ve kat yüksekliği
3. Çekme mesafeleri
4. Otopark ve yangın yönetmeliği hükümleri
5. Plan notlarında özel şart var mı?

Not: Plan notları zamanla değişebilir; en güncel sürüm için belediye resmi kayıtları esas alınır.