Ana içeriğe geç
6306 sayılı Kanun · 2026 resmi tutarlar

Çatalca'da kira yardımı 2026: Bakanlık + İBB toplamınız

Riskli yapı maliklerine 18 ay boyunca aylık; kiracılara 2 aylık, sınırlı ayni hak sahiplerine 5 aylık tutar tek seferde ödenir. İlinizi ve durumunuzu seçin; Bakanlık tutarını, İstanbul'da İBB ek desteğini, hisse ve süre etkisini tek rakamda görün.

Hesapla 2026 tutar tablosu Çatalca bilgileri Kayıt gerektirmez · Adres istemiyoruz · Bilgilendirme amaçlıdır
8.000 TL / ayİstanbul · kiracı 16.000 TL tek seferde
6.500 TL / ayAnkara, Antalya, Bursa, İzmir · kiracı 13.000 TL tek seferde
5.500 TL / ayDiğer büyükşehirler · kiracı 11.000 TL tek seferde
4.500 TL / ayDiğer iller · kiracı 9.000 TL tek seferde

Riskli yapı hangi ilde?

Çatalca, İstanbul seçili geldi; binanız başka yerdeyse değiştirin.

İl seçimi yalnız tutar grubunu belirlemek için; adres istemiyoruz.

Riskli yapıdaki konumunuz nedir?

Yardımın şekli buna göre değişir: malik aylık ve süreli alır, kiracı ve sınırlı ayni hak sahibi tek seferde alır.

Bağımsız bölüm konut mu, işyeri mi?

Tutar aynıdır; ancak malik aynı türden yalnız bir bölüm için yardım alır — bir konut ve bir işyeri ayrı ayrı değerlendirilir.

Bina hangi süreçte?

Riskli yapıda malik 18 ay alır; riskli alan ve rezerv yapı alanlarında süre kurum kararıyla 48 aya kadar çıkar.

Bağımsız bölümdeki tapu hisseniz?

Yardım hisse oranında ödenir; her hissedar kendi payı için ayrı başvurur. Miras kalan, paylı mülkiyete dönüşmemiş tapularda mirasçılık belgesindeki pay esas alınır.

Hesap %100 hisse için yapılır.

Bu yapı için daha önce kira yardımı aldınız mı?

Önce kiracı ya da sınırlı ayni hak sahibi olarak alıp sonra malik olarak başvuranlarda alınan aylar 18 aydan düşülür.

Bu binada kendiniz oturuyor musunuz?

Bakanlık yardımı için ikamet şartı yok; ama İBB ek desteği binada oturan malike 10.000 TL, oturmayana 6.500 TL/ay verir.

Emekli misiniz?

İBB ek desteği emeklilere aylık 12.000 TL olarak ödenir (binada oturan malik ve kiracılar için).

Kentsel dönüşüm kira yardımı nedir?

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yapılan ya da riskli alan / rezerv yapı alanı içinde kalan binalarını tahliye eden hak sahiplerine, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Kentsel Dönüşüm Başkanlığı) tarafından Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'ndan ödenen geçici barınma desteğidir. Malikler için aylık ve süreli, kiracılar ile sınırlı ayni hak sahipleri için taşınma masrafı gözetilerek tek seferlik ödenir. Tutarlar her yıl il gruplarına göre Bakan Olur'u ile belirlenir.

2026 kira yardımı tutarları il il

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın 25.08.2026 tarihli "İllere Göre Kira Yardımı Tutarları" tablosu dört il grubu tanımlar. Kiracı tutarı malik aylığının 2 katı, sınırlı ayni hak sahibi tutarı 5 katıdır ve tek seferde ödenir.

İl grubuMalik (aylık)Kiracı (tek seferde)Sınırlı ayni hak sahibi (tek seferde)Malik 18 ay toplam
İstanbul8.000 TL16.000 TL40.000 TL144.000 TL
Ankara, Antalya, Bursa, İzmir6.500 TL13.000 TL32.500 TL117.000 TL
Diğer büyükşehirler5.500 TL11.000 TL27.500 TL99.000 TL
Diğer iller4.500 TL9.000 TL22.500 TL81.000 TL

Diğer büyükşehirler: Adana, Aydın, Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Ordu, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Van. Kalan 51 il "diğer iller" grubundadır.

Kim ne alır? Malik, kiracı, sınırlı ayni hak sahibi

Malikİkamet şartı aranmaz. Aylık tutar × 18 ay; tapu hissesi oranında. Aynı türden en fazla bir bağımsız bölüm (bir konut + bir işyeri ayrı).
KiracıTespit tarihinde binada ikamet şartı. Malik aylığının 2 katı tek seferde. Malikin eşi ve 1–3. derece yakını kiracı sayılmaz.
Sınırlı ayni hak sahibiİntifa, sükna gibi hakla oturanlar. Malik aylığının 5 katı tek seferde; ikamet şartı.
Kapıcı · gecekonduKapıcı dairesinde oturan görevliye 5 aylık, gecekondu sahibine 2 aylık tutar tek seferde.

Kira yardımı kaç ay: 18 ay mı, 48 ay mı?

Parsel bazlı riskli yapı dönüşümünde malik kira yardımı 18 aydır; ilk aylar taşınma masrafı gözetilerek peşin ödenebilir. Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen riskli alan ve rezerv yapı alanlarında süreyi uygulamayı yürüten kurum (Bakanlık, belediye, TOKİ) belirler; 4 Şubat 2026 tarihli yönetmelik değişikliğiyle azami süre 36 aydan 48 aya çıkarıldı. Güçlendirme kararı verilen binalarda tahliye şartıyla 18 ay ödenir ve başlangıç güçlendirme ruhsatının tarihidir. Daha önce kiracı olarak yardım alan malikin süresinden 2 ay, sınırlı ayni hak sahibi olarak alanın süresinden 5 ay düşülür.

Başvuru adımları ve gerekli belgeler

1 · Tespit ve tahliyeRiskli yapı raporu kesinleşir, Yapı Kimlik Numarası alınır; bina tahliye edilir (adres taşınır).
2 · Başvuru — 1 yıl içindeTahliye ya da yıkım tarihinden itibaren 1 yıl. e-Devlet "Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu" ya da İstanbul'da ilçe belediyesi, diğer illerde Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü.
3 · BelgelerNüfus cüzdanı, güncel tapu kaydı, adres bilgileri raporu (kiracı/SAH için eski-yeni adres), tahliye belgesi, Ziraat Bankası vadesiz TL IBAN'ı; vekâletle başvuruda özel yetki ibaresi.
4 · ÖdemeUygun bulunan başvuru A.R.A.A.D. sistemine işlenir; malike aylık, diğerlerine tek seferde Ziraat hesabına yatar.

İstanbul'da İBB ek kira desteği

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Bakanlık kira yardımının yerine değil, üstüne ek destek öder. Kapsam: İBB hızlı tarama yöntemiyle D veya E risk sınıfı çıkan ve tahliye/yıkımı (ya da güçlendirme ruhsatı) tamamlanan binalar; dilekçeyle İBB'ye başvurulur (12.11.2025 tarih ve 1277 sayılı İBB Meclis Kararı (yıkım/güçlendirme) + 13.03.2026 tarih ve 305 sayılı karar (riskli/rezerv alan)).

DurumBinada oturan malikOturmayan malikKiracıSüre
Yıkılıp yeniden yapılacak (D/E)10.000 TL/ay
emekli 12.000		6.500 TL/ay10.000 TL/ay
emekli 12.000		Malik 18 ay · kiracı 12 ay
Güçlendirilecek bina10.000 TL/ay6.500 TL/ay10.000 TL/ay18 aya kadar · kiracı 12 ay
Riskli alan / rezerv alan18.000 TL/ay
emekli 20.000		—18.000 TL/ayMalik 48 aya kadar · kiracı 12 ay

Kira yardımı, Yarısı Bizden ve faiz desteği birlikte alınır mı?

Kılavuzun 11. maddesine göre aynı kişiye aynı bağımsız bölüm için Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'ndan hem kira yardımı hem faiz desteği ödenmez; faiz desteğine geçmek isteyen, aldığı kira yardımını yasal faiziyle iade eder. İstanbul'daki Yarısı Bizden kampanyasının hibe ve kredisi ise ayrı bir programdır; malikler 6306 kira yardımıyla birlikte Yarısı Bizden'den de yararlanabilir. Nisan 2026'da başlayan 3 milyon TL'lik kentsel dönüşüm kredisinde de kira yardımı ayrıca değerlendirilir.

Sık sorulan sorular

2026 kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın 2026 tablosuna göre malikler için aylık: İstanbul 8.000 TL; Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir 6.500 TL; diğer büyükşehirler 5.500 TL; diğer iller 4.500 TL. Kiracılara bu tutarın 2 katı, sınırlı ayni hak sahiplerine 5 katı tek seferde ödenir.

Kira yardımı kaç ay ödenir?

Riskli yapı maliklerine 18 ay boyunca aylık ödenir. Riskli alan ve rezerv yapı alanlarında süre uygulayıcı kurumun kararıyla 48 aya kadar çıkabilir (4 Şubat 2026 yönetmelik değişikliği). Kiracı ve sınırlı ayni hak sahipleri aylık değil, tek seferde alır.

Kiracılar kira yardımı alabilir mi?

Evet. Riskli yapı tespiti yapıldığı tarihte o binada ikamet eden kiracılara, ilin malik aylık tutarının 2 katı (İstanbul'da 16.000 TL) taşınma yardımı olarak tek seferde ödenir. Adres kaydı ve tahliye belgesi istenir; malikin eşi veya 1-3. derece yakını kiracı sayılmaz.

Kira yardımı başvurusu nasıl yapılır?

Tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde e-Devlet'teki "Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu" hizmetinden ya da İstanbul'da ilçe belediyesine, diğer illerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü / Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne dilekçeyle başvurulur. Kimlik, tapu, riskli yapı raporu, tahliye belgesi ve Ziraat Bankası vadesiz TL IBAN'ı gerekir.

Kira yardımı ile Yarısı Bizden veya faiz desteği birlikte alınır mı?

Aynı kişiye aynı bağımsız bölüm için hem kira yardımı hem Bakanlık faiz desteği ödenmez; birinden vazgeçmek gerekir. Yarısı Bizden kampanyasının hibe ve kredisi ise ayrı bir programdır; İstanbul'daki malikler 6306 kira yardımıyla birlikte Yarısı Bizden'den de yararlanabilir.

Çatalca'da İBB ek kira desteği nedir?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, hızlı tarama yöntemiyle D veya E risk sınıfı çıkan binalarda oturan maliklere 18 ay boyunca aylık 10.000 TL (emekliye 12.000 TL), binada oturmayan maliklere 6.500 TL, kiracılara 12 ay boyunca 10.000 TL ek destek öder. Bakanlık yardımının yerine geçmez, ona eklenir; dilekçeyle İBB'ye başvurulur.

Hisseli tapuda kira yardımı nasıl hesaplanır?

Malikler yardımı tapudaki hisseleri oranında alır; her hissedar kendi payı için ayrı başvurur. Hissedarlar noterden feragatname vererek haklarını diğer hissedara bırakabilir; toplam 1/1'i aşamaz. Dubleks/tripleks daireler tek bağımsız bölüm sayılır.

Çatalca'da kira yardımı: Bakanlık + İBB, başvuru yeri, bina stoku

Çatalca'daki riskli yapı malikleri Bakanlık'tan aylık 8.000 TL (18 ayda 144.000 TL), binada oturuyorlarsa İBB'den ek 10.000 TL/ay (18 ay) alır; kiracılara Bakanlık tek seferde 16.000 TL, İBB 12 ay boyunca 10.000 TL/ay öder. Bakanlık başvurusu Çatalca Belediyesi kentsel dönüşüm birimine ya da e-Devlet'e, İBB başvurusu dilekçeyle İBB'ye yapılır.

Çatalca ilçesinin mahalle verilerine göre ilçede yaklaşık 27.293 bina var, ortalama bina yaşı 24,2 ve binaların %6,8'i 1980 öncesi yapılmış. Deprem senaryosunda 364 binada ağır hasar öngörülüyor.

27.293Bina
24,2 yılOrtalama bina yaşı
%6,81980 öncesi bina payı
39Verisi olan mahalle

Eski bina payı en yüksek mahalleler

MahalleBinaOrt. yaş1980 öncesiDeprem ağır hasar
Yaylacık3039,8%50,0%0,0
Aydınlar62234,7%40,8%2,0
Başak21031,7%32,4%0,0
İhsaniye75234,9%30,1%6,7
Kalfa40229,6%21,6%2,0
Fatih87428,4%21,1%2,0

Çatalca Yarısı Bizden testi Çatalca imar durumu Çatalca parsel sorgu

Komşu ilçeler: Arnavutköy · Büyükçekmece · Silivri

İlinize göre kira yardımı

81 ilin her biri için il ön-seçili hesaplayıcı ve o ilin tutar grubu:

İstanbul · 8.000 TL/ay

Ankara, Antalya, Bursa, İzmir · 6.500 TL/ay

Diğer büyükşehirler · 5.500 TL/ay

Diğer iller · 4.500 TL/ay

İstanbul ilçeleri · Bakanlık + İBB

Kaynaklar: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı — Finansal Destek (illere göre kira yardımı tutarları) · Kira Yardımı Kılavuzu (PDF) · İBB riskli binalar için kira desteği · e-Devlet başvuru hizmeti. Bakanlık tutarları 25.08.2026, İBB tutarları 13.03.2026 itibarıyla; koşullar Bakan Olur'u ve meclis kararlarıyla değişebilir.