Yeniçağa İmar Durumu
Yeniçağa'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Yeniçağa mahalleleri
- Adaköy Köyü, Avdan Mevkii
- Adaköy Köyü, Çamurcuk Mevkii
- Adaköy Köyü, Merkez Mevkii
- Adaköy Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Akıncılar Köyü
- Akıncılar Köyü, Arpalık Mevkii
- Akıncılar Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Aşağıkuldan Köyü, Acısu Mevkii
- Aşağıkuldan Köyü, Boya Deresi-teper Mevkii
- Aşağıkuldan Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıkuldan Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Aşağıkuldan Köyü, Yukarı Mevkii
- Asil Bey
- Camiatik
- Çamlık Köyü
- Çamlık Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Dereköy Köyü, Karamanlar Mevkii
- Dereköy Köyü, Karşı Mevkii
- Dereköy Köyü, Merkez Mevkii
- Dereköy Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Doğancı Köyü, Aşağı Mevkii
- Doğancı Köyü, Ballar Mevkii
- Doğancı Köyü, Merkez Mevkii
- Doğancı Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Eskiçağa Köyü, Merkez Mevkii
- Gölbaşı Köyü, Ela Mevkii
- Gölbaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Gölbaşı Köyü, Sazlık Mevkii
- Gölbaşı Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Gölyüzü
- Hamzabey Köyü, Başçayır Mevkii
- Hamzabey Köyü, Dumanlar Mevkii
- Hamzabey Köyü, Dumanlar Yayla Yayla Evleri
- Hamzabey Köyü, Güllük Mevkii
- Hamzabey Köyü, Karabeyler Mevkii
- Hamzabey Köyü, Karabeyler Yayla Yayla Evleri
- Hamzabey Köyü, Sağırlar Mevkii
- Hamzabey Köyü, Sağırlar Yayla Yayla Evleri
- Hamzabey Köyü, Yayalar Mevkii
- Hamzabey Köyü, Yayalar Yayla Yayla Evleri
- Kemaller Köyü, Cevekeller Mevkii
- Kemaller Köyü, Merkez Mevkii
- Kemaller Köyü, Müezzinler Mevkii
- Kemaller Köyü, Nallaraltı Mevkii
- Kemaller Köyü, Nallar Mevkii
- Kemaller Köyü, Tavşallar Mevkii
- Kındıra Köyü, Bey Mevkii
- Kındıra Köyü, Hasanağalar Mevkii
- Kındıra Köyü, Merkez Mevkii
- Ören Köyü, Ahmetler Mevkii
- Ören Köyü, Çakırlar Mevkii
- Ören Köyü, Gıgalar Mevkii
- Ören Köyü, Hamzalar Mevkii
- Ören Köyü, Mitatlar Mevkii
- Ören Köyü, Osman Ağalar Mevkii
- Ören Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Şahnalar Köyü, Aşağı Mevkii
- Şahnalar Köyü, Çay Mevkii
- Şahnalar Köyü, Dereköy Mevkii
- Şahnalar Köyü, Tepe Mevkii
- Şahnalar Köyü, Üç Evler Mevkii
- Şahnalar Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Şahnalar Köyü, Yukarı Mevkii
- Sarayköy Köyü, Alaycılar Mevkii
- Sarayköy Köyü, Eroğlu Mevkii
- Sarayköy Köyü, İzmirli Mevkii
- Sarayköy Köyü, Saray Mevkii
- Sarayköy Köyü, Süleymanlar Mevkii
- Sarayköy Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Yamanlar Köyü, Kozbayırı Mevkii
- Yamanlar Köyü, Merkez Mevkii
- Yamanlar Köyü, Orta Mevkii
- Yukarıkuldan Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarıkuldan Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
Yeniçağa konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mart 2026).
Yeniçağa i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Yeniçağa'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Yeniçağa'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bolu, Yeniçağa seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Yeniçağa için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Yeniçağa Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bolu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Yeniçağa imar durumu nereden sorgulanır?
Yeniçağa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Yeniçağa'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Yeniçağa Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.