Kıbrıscık İmar Durumu
Kıbrıscık'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Kıbrıscık mahalleleri
- Alanhimmetler Köyü
- Alemdar Köyü
- Alemdar Köyü, Güneyoluk Yayla Evleri
- Balı Köyü
- Belen Köyü, Akpınar Yayla Evleri
- Belen Köyü, Bataklık Yayla Evleri
- Belen Köyü, Bedesten Mevkii
- Belen Köyü, Bedeste Yayla Evleri
- Belen Köyü, Çarıklar Mevkii
- Belen Köyü, Çukur Mevkii
- Belen Köyü, Çukur Yaylası Yayla Evleri
- Belen Köyü, Dikmen Tepegöz Yayla Evleri
- Belen Köyü, Erikli Yayla Evleri
- Belen Köyü, Merkez Mevkii
- Belen Köyü, Yayla Bölgesi Yayla Evleri
- Belen Köyü, Yukarı Bedesten Mevkii
- Belen Köyü, Yukarı Köy Yaylası Yayla Evleri
- Bölücekkaya Köyü
- Bölücekkaya Köyü, Bölücekkaya Yayla Evleri
- Borucak Köyü
- Çökeler Köyü
- Çökeler Köyü, Aşağı Aladağ Yaylası Yayla Evleri
- Çökeler Köyü, Çorluk Yaylası Yayla Evleri
- Çökeler Köyü, Solaca Hatbol Tarlası Yaylası Yayla Evleri
- Çökeler Köyü, Yukarı Aladağ Yaylası Yayla Evleri
- Deveci Köyü
- Deveci Köyü, Bulkaz Yayla Evleri
- Deveören Köyü
- Deveören Köyü, Ardalan Yayla Evleri
- Deveören Köyü, Tembel Yayla Evleri
- Dokumacılar Köyü
- Dokumacılar Köyü, Bulkaz Yaylası Yayla Evleri
- Geriş Köyü
- Geriş Köyü, Geriş Yayla Evleri
- Karacaören Köyü
- Karacaören Köyü, Serke Yaylası Yayla Evleri
- Karacaören Köyü, Sinnecik Yaylası Yayla Evleri
- Karadoğan
- Karaköy Köyü, Merkez Mevkii
- Karaköy Köyü, Saraycık Mevkii
- Kılkara Köyü
- Kılkara Köyü, Elmalı Yayla Evleri
- Kılkara Köyü, Örencik Yayla Evleri
- Kızılcaören Köyü
- Kızılcaören Köyü, Kösdenlik Yayla Evleri
- Kızılcaören Köyü, Sinnecik Yayla Evleri
- Kökez Köyü, Bağışlar Mevkii
- Kökez Köyü, Merkez Mevkii
- Köroğlu
- Köseler Köyü
- Köseler Köyü, Karakise Yayla Evleri
- Köseler Köyü, Sakal Yayla Evleri
- Kuzca Köyü, Çalkara Mevkii
- Kuzca Köyü, Merkez Mevkii
- Nadas Köyü, Merkez Mevkii
- Nadas Köyü, Peçenek Mevkii
- Sarıkaya Köyü, Kızık Mevkii
- Sarıkaya Köyü, Kızık Yaylası Yayla Evleri
- Sarıkaya Köyü, Sarıkaya Mevkii
- Sarıkaya Köyü, Sarıkaya Yaylası Yayla Evleri
- Taşlık Köyü, Alpağut Yayla Evleri
- Taşlık Köyü, Mondu Yayla Evleri
- Taşlık Köyü, Soğuksu Mevkii
- Taşlık Köyü, Taşlık Mevkii
- Yazıca Köyü
- Yazıca Köyü, Sarıbasım Yaylası Yayla Evleri
- Yazıca Köyü, Sorudak Yaylası Yayla Evleri
Kıbrıscık konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Mar 2024 – Mart 2026).
Kıbrıscık i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Kıbrıscık'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Kıbrıscık'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bolu, Kıbrıscık seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Kıbrıscık için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Kıbrıscık Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bolu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Kıbrıscık imar durumu nereden sorgulanır?
Kıbrıscık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kıbrıscık'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Kıbrıscık Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.