Seben İmar Durumu
Seben'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Seben mahalleleri
- Alpagut Köyü
- Alpagut Köyü, Koçcevaz Yaylası Yayla Evleri
- Alpagut Köyü, Yukarı Yayla Yayla Evleri
- Bakırlı Köyü
- Bakırlı Köyü, Dağ Yayla Yayla Evleri
- Bakırlı Köyü, Dikenli Yayla Yayla Evleri
- Bakırlı Köyü, Orta Yayla Yayla Evleri
- Bozyer Köyü, Çatak Yayla Evleri
- Bozyer Köyü, Merkez Mevkii
- Bozyer Köyü, Yukarı Yayla Evleri
- Çarşı
- Çeltikdere Köyü, Kınıkçı Mevkii
- Çeltikdere Köyü, Kınıkçı Yayla Yayla Evleri
- Çeltikdere Köyü, Tepecik Mevkii
- Çeltikdere Köyü, Tepecik Yayla Yayla Evleri
- Dedeler Köyü, Avdan Yayla Evleri
- Dedeler Köyü, Dedeler Yayla Evleri
- Dedeler Köyü, Güneşler Mevkii
- Dedeler Köyü, Şıhlar Mevkii
- Değirmenkaya Köyü, Aşağı Mevkii
- Değirmenkaya Köyü, Mandır Yayla Evleri
- Değirmenkaya Köyü, Orta Mevkii
- Değirmenkaya Köyü, Yukarı Mevkii
- Dereboy Köyü, Çirkinler Mevkii
- Dereboy Köyü, Çirkinler Yayla Yayla Evleri
- Dereboy Köyü, Dereboy Yayla Yayla Evleri
- Dereboy Köyü, Güney Mevkii
- Dereboy Köyü, Merkez Mevkii
- Ekiciler Köyü
- Ekiciler Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Gerenözü Köyü, Dikmen Yayla Evleri
- Gerenözü Köyü, Karabunar Yayla Evleri
- Gerenözü Köyü, Karacaören Yayla Evleri
- Gerenözü Köyü, Orta Mevkii
- Gerenözü Köyü, Şahmanlar Mevkii
- Gerenözü Köyü, Yukarı Kucak Yayla Evleri
- Gerenözü Köyü, Yukarı Mevkii
- Gökhaliller Köyü
- Gökhaliller Köyü, Dikenli Yayla Yayla Evleri
- Gökhaliller Köyü, Kalıncak Yayla Yayla Evleri
- Gökhaliller Köyü, Kanduzla Yayla Yayla Evleri
- Güneyce Köyü
- Güneyce Köyü, Güneyce Yayla Yayla Evleri
- Haccağız Köyü, Beylik Mevkii
- Haccağız Köyü, Haccağız Mevkii
- Haccağız Köyü, Haccağız Yayla Mevkii
- Haccağız Köyü, Haydar Yayla Yayla Evleri
- Hoçaş Köyü
- Hoçaş Köyü, Hoçaş Yayla Yayla Evleri
- Kabak Köyü, Gölcük Mevkii
- Kabak Köyü, Kabak Yayla Yayla Evleri
- Kabak Köyü, Orta Mevkii
- Kabak Köyü, Yukarı Mevkii
- Karaağaç Köyü
- Kaşbıyıklar Köyü, Bıyıklar Mevkii
- Kaşbıyıklar Köyü, Bıyıklar Yayla Yayla Evleri
- Kaşbıyıklar Köyü, Kaş Mevkii
- Kaşbıyıklar Köyü, Kavaklıdağ Yayla Yayla Evleri
- Kaşbıyıklar Köyü, Muslar Mevkii
- Kaşbıyıklar Köyü, Yeni Mevkii
- Kesenözü Köyü
- Keskinli
- Kızık Köyü, Aşağı Mevkii
- Kızık Köyü, Güney Mevkii
- Kızık Köyü, Kızık Yayla Yayla Evleri
- Kızık Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kızık Köyü, Kuz Mevkii
- Korucuk Köyü, Aşağı Mevkii
- Korucuk Köyü, Korucuk Yayla Yayla Evleri
- Korucuk Köyü, Orta Mevkii
- Korucuk Köyü, Yukarı Mevkii
- Kozyaka Köyü, Avudan Çavuşlar Yayla Yayla Evleri
- Kozyaka Köyü, Avudan Demirciler Yayla Yayla Evleri
- Kozyaka Köyü, Çavuşlar Mevkii
- Kozyaka Köyü, Çavuşlar Yayla Yayla Evleri
- Kozyaka Köyü, Demirciler Mevkii
- Kozyaka Köyü, Demirciler Yayla Yayla Evleri
- Kozyaka Köyü, Eyvazlar Mevkii
- Kozyaka Köyü, Kıvrı Mevkii
- Kozyaka Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kuzgölcük Köyü, Aşağı Mevkii
- Kuzgölcük Köyü, Aşağı Yayla Yayla Evleri
- Kuzgölcük Köyü, Dereceviran Mevkii
- Kuzgölcük Köyü, Orta Mevkii
- Kuzgölcük Köyü, Yukarı Mevkii
- Kuzgölcük Köyü, Yukarı Yayla Yayla Evleri
- Musasofular Köyü
- Musasofular Köyü, Musasofular Yayla Yayla Evleri
- Nimetli Köyü, Avudan Yayla Yayla Evleri
- Nimetli Köyü, Bekirfakılar Mevkii
- Nimetli Köyü, Denizler Mevkii
- Nimetli Köyü, Denizler Yayla Yayla Evleri
- Nimetli Köyü, Merkez Mevkii
- Nimetli Köyü, Nimetli Yayla Yayla Evleri
- Solaklar Köyü, Merkez Mevkii
- Solaklar Köyü, Solaklar Yayla Yayla Evleri
- Solaklar Köyü, Taşoluk Mevkii
- Susuz Köyü, Bağ Evleri Mevkii
- Susuz Köyü, Çatak Mevkii
- Susuz Köyü, Merkez Mevkii
- Susuz Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Tazılar Köyü
- Tazılar Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Tepe Köyü, Dikenli Yayla Evleri
- Tepe Köyü, İneklikuruk Yayla Evleri
- Tepe Köyü, Kalıncak Yayla Evleri
- Tepe Köyü, Merkez Mevkii
- Yağma Köyü, Hıdırlar Mevkii
- Yağma Köyü, Merkez Mevkii
- Yağma Köyü, Söğüt Mevkii
- Yuva Köyü
- Yuva Köyü, Yayla Yayla Evleri
Seben konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mart 2026).
Seben i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Seben'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Seben'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Bolu, Seben seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Seben için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Seben Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Bolu'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Seben imar durumu nereden sorgulanır?
Seben Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Seben'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Seben Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.