Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Alancık Köyü, Merkez Mevkii
- Alancık Köyü, Zeytin 1 Mevkii
- Alancık Köyü, Zeytin 2 Mevkii
- Asma
- Ayvatlar Köyü, Belevrek Mevkii
- Ayvatlar Köyü, Bölüçek Mevkii
- Ayvatlar Köyü, Hasanlar Mevkii
- Ayvatlar Köyü, Merkez Mevkii
- Bağlık
- Bahçelievler
- Baştarla
- Beycuma Beldesi, Beytepe
- Beycuma Beldesi, Birlik
- Beycuma Beldesi, Çamlık
- Beycuma Beldesi, Kasımlar
- Beycuma Beldesi, Merkez
- Beycuma Beldesi, Muratlı
- Beycuma Beldesi, Yeni
- Birlik
- Çağlı Köyü, Dikimçe Mevkii
- Çağlı Köyü, Kireç Mevkii
- Çağlı Köyü, Merkez Çağlı Mevkii
- Çağlı Köyü, Merkez Çayırcık Mevkii
- Çaydamar
- Çınartepe
- Çukurören Köyü, Bozcaoğlu Mevkii
- Çukurören Köyü, Merkez Mevkii
- Çukurören Köyü, Musunlu Mevkii
- Çukurören Köyü, Semercioğlu Mevkii
- Dilaver
- Eceler Köyü, Çay Mevkii
- Eceler Köyü, Hacılar Mevkii
- Eceler Köyü, Merkez Mevkii
- Elvanpazarcık Beldesi, Çalca
- Elvanpazarcık Beldesi, Celepçioğlu
- Elvanpazarcık Beldesi, Cumhuriyet
- Elvanpazarcık Beldesi, Elvan
- Elvanpazarcık Beldesi, Hayat
- Elvanpazarcık Beldesi, Merkez
- Elvanpazarcık Beldesi, Tasmacı
- Hacıali Köyü, Ali Velioğlu Mevkii
- Hacıali Köyü, Çay Mevkii
- Hacıali Köyü, Çuruklar Mevkii
- Hacıali Köyü, Davullar Mevkii
- Hacıali Köyü, Kıymetoğlu Mevkii
- Hacıali Köyü, Merkez Mevkii
- Hacıali Köyü, Recepoğlu Mevkii
- Hacıali Köyü, Saray Mevkii
- Hacıali Köyü, Yallıoğlu Mevkii
- Himmetoğlu Köyü, Ahmetler Mevkii
- Himmetoğlu Köyü, Ayınlı Mevkii
- Himmetoğlu Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Himmetoğlu Köyü, Merkez Gerdek Mevkii
- Himmetoğlu Köyü, Yayla Mevkii
- Himmetoğlu Köyü, Yusufoğlu Mevkii
- İnağzı
- İncivez
- Kabalaklı Köyü
- Kaleoğlu Köyü, Aşağı Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Çakallar Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Çay Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Ebeler Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Güney Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Kılavlar Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Sarı Osmanlar Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Sayılılar Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Tatoğlu Mevkii
- Kaleoğlu Köyü, Torlaklar Mevkii
- Karadere Köyü, Arslanoğlu Mevkii
- Karadere Köyü, Asmacı Mevkii
- Karadere Köyü, İmamlar Mevkii
- Karadere Köyü, Mudaroğlu Mevkii
- Karadere Köyü, Tahtacı Mevkii
- Karadere Köyü, Veliköy Mevkii
- Karaelmas
- Karaman Beldesi, Kadı
- Karaman Beldesi, Karamanlar
- Karaman Beldesi, Merkez
- Karaman Beldesi, Satıklı
- Karaman Beldesi, Yeni
- Karapınar Köyü, Eskiten Mevkii
- Karapınar Köyü, Hatıplar Mevkii
- Karapınar Köyü, Orta Mevkii
- Karapınar Köyü, Taşağıl Mevkii
- Karapınar Köyü, Uzunlar Mevkii
- Karapınar Köyü, Yeni Mevkii
- Karapınar Köyü, Yukarı Mevkii
- Kardeşler Köyü, Alaca Mevkii
- Kardeşler Köyü, Kokaksu Mevkii
- Kardeşler Köyü, Marıkpınar Mevkii
- Kardeşler Köyü, Merkez Mevkii
- Keller Köyü, Çavuşlar Mevkii
- Keller Köyü, Merkez Keller Mevkii
- Köroğlu Köyü, Köroğlu Mevkii
- Korucak Köyü, Başoğlu Mevkii
- Korucak Köyü, Beyler Mevkii
- Korucak Köyü, Dereli Mevkii
- Korucak Köyü, Etler Mevkii
- Korucak Köyü, Eyvazoğlu Mevkii
- Korucak Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Korucak Köyü, Rahmanlı Mevkii
- Kumtarla Köyü, Başören Mevkii
- Kumtarla Köyü, Kirazlı Mevkii
- Kumtarla Köyü, Madenler Mevkii
- Kumtarla Köyü, Merkez Mevkii
- Meşrutiyet
- Mithatpaşa
- Olukyanı Köyü, Aşağı Mevkii
- Olukyanı Köyü, İmamlar Mevkii
- Olukyanı Köyü, Orta Mevkii
- Olukyanı Köyü, Yukarı Mevkii
- On Temmuz
- Osmanlı Köyü, Alibüyük Mevkii
- Osmanlı Köyü, Merkez Mevkii
- Osmanlı Köyü, Ömeroğlu Mevkii
- Osmanlı Köyü, Pazarcık Mevkii
- Sapça Köyü, Sapça Mevkii
- Saraycık Köyü, Arabancı Mevkii
- Saraycık Köyü, Kuzca Mevkii
- Saraycık Köyü, Merkez Mevkii
- Sarımsak Köyü, Aşağıköy Mevkii
- Sarımsak Köyü, Karşı Mevkii
- Sarımsak Köyü, Mezarlık Mevkii
- Sarımsak Köyü, Recep Harman Mevkii
- Sofular Köyü, Dere Mevkii
- Sofular Köyü, Merkez Mevkii
- Taşçılar Köyü, Gökçebel Mevkii
- Taşçılar Köyü, Merkez Mevkii
- Tepebaşı
- Terakki
- Yayla
- Yeni
- Yeşil
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Zonguldak, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Zonguldak'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.