Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Aktuluk
- Alacık Köyü
- Alacık Köyü, Boz Dere Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Çırtan Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Galbasan Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Köklüce Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Kur Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Mezre Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Ramadan Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Sağlık Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Su Başı Mz Mezrası
- Alacık Köyü, Yanık Kom Mz Mezrası
- Alibaba
- Altınyüzük Köyü
- Altınyüzük Köyü, Çayır Mz Mezrası
- Altınyüzük Köyü, Dikilitaş Mz Mezrası
- Altınyüzük Köyü, Güneşli Mz Mezrası
- Altınyüzük Köyü, Yukarı Mz Mezrası
- Anbar Köyü
- Anbar Köyü, Aşağı Kavehek Mz Mezrası
- Anbar Köyü, Birman (kurulu ) Mz Mezrası
- Anbar Köyü, Yukarı Kavehek Mz Mezrası
- Atadoğdu Köyü
- Atadoğdu Köyü, Kamışlık Mz Mezrası
- Atadoğdu Köyü, Seypertek Mz Mezrası
- Atatürk
- Atlantı Köyü
- Atlantı Köyü, Dut Tepe Mz Mezrası
- Atlantı Köyü, Gedizli Mz Mezrası
- Atlantı Köyü, Haraba Mz Mezrası
- Atlantı Köyü, Okullu Mz Mezrası
- Atlantı Köyü, Sandaldere Mz Mezrası
- Atlantı Köyü, Sarıçiçek Mz Mezrası
- Atlantı Köyü, Şemilkan Mz Mezrası
- Babaocağı Köyü
- Babaocağı Köyü, Yukarı Tüllük Mz Mezrası
- Baldan Köyü
- Baldan Köyü, Gümüşkapı Mz Mezrası
- Başakçı Köyü
- Başakçı Köyü, Aşağı Başakçı Mz Mezrası
- Batman Köyü
- Batman Köyü, Durak Mezrası
- Batman Köyü, Erler Mezrası
- Batman Köyü, Geçimli Mezrası
- Batman Köyü, Geçit Mezrası
- Batman Köyü, Haydari Mezrası
- Batman Köyü, Kayabaşı Mezrası
- Batman Köyü, Sağ Mezrası
- Baylık Köyü
- Baylık Köyü, Demirlibahçe Mz Mezrası
- Baylık Köyü, Gelincik Mezrası
- Baylık Köyü, Karayusufan Mz Mezrası
- Baylık Köyü, Köklü Mz Mezrası
- Böğürtlen Köyü
- Böğürtlen Köyü, Karapınar Mz Mezrası
- Böğürtlen Köyü, Yukarı Böğürtlen Mz Mezrası
- Buğulu Köyü
- Buğulu Köyü, Akoluk Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Aşağı Tarlacık Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Bölmeli Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Dallı Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Doğancık Mz Boş Mezrası
- Buğulu Köyü, Güllü Mezrası
- Buğulu Köyü, Hacılar Kom Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Halasur Güllü Mz Boş Mezrası
- Buğulu Köyü, Kalemdüzü Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Kurutlu Mz. Mezrası
- Buğulu Köyü, Subaşı Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Tahtamemiş Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Tosuncuk Mezrası
- Buğulu Köyü, Yukarıtarlacık Mz Mezrası
- Buğulu Köyü, Zarguvit Kurutlu Mz Boş Mezrası
- Burmageçit Köyü
- Çalkıran Köyü
- Çalkıran Köyü, Galbusan Mezrası
- Çalkıran Köyü, Pirgiç Mz Mezrası
- Çemçeli Köyü
- Çemçeli Köyü, Halitpınar Mezrası
- Çemçeli Köyü, Örtülü Mezrası
- Çimenli Köyü
- Çimenli Köyü, Çukurbağ Mz Mezrası
- Çimenli Köyü, Kalkar Mz Mezrası
- Cılga Köyü
- Cılga Köyü, Çevlik Mz Mezrası
- Cılga Köyü, Dağ Mz Mezrası
- Cılga Köyü, Esenyurt Mz Mezrası
- Çıralı Köyü
- Çıralı Köyü, Ali Deresi Mz Mezrası
- Çıralı Köyü, Aşagı Bor Mz Mezrası
- Çıralı Köyü, Çatderesi Mz Mezrası
- Çıralı Köyü, Yukarı Bor Mz Mezrası
- Çukur Köyü
- Çukur Köyü, Alibaba Mz Mezrası
- Çukur Köyü, Aydoğdu Mz Mezrası
- Çukur Köyü, Bozdere Mz Mezrası
- Çukur Köyü, Güçlü Mz Mezrası
- Çukur Köyü, Konaklı Mz Mezrası
- Çukur Köyü, Köyaltı Mz Mezrası
- Çukur Köyü, Taşoluk Mz Mezrası
- Cumhuriyet
- Dedeağaç Köyü
- Demirkapı Köyü
- Demirkapı Köyü, Deregöl Mz Mezrası
- Demirkapı Köyü, Hırsızdüzü Mz Mezrası
- Demirkapı Köyü, Yapraklı Mz Mezrası
- Demirkapı Köyü, Yayalar Mz Mezrası
- Dikenli Köyü
- Dikenli Köyü, Dalik Mz Mezrası
- Dikenli Köyü, Mehmet Mz Mezrası
- Dikenli Köyü, Zeynikan Mezrası
- Dilek Köyü
- Doludizgin Köyü
- Doludizgin Köyü, Yapraklı (şağlan) Mz Mezrası
- Doluküp Köyü
- Doluküp Köyü, Ağaçlı Mz Mezrası
- Doluküp Köyü, Gini Mz Mezrası
- Doluküp Köyü, Taşpınar Mz Mezrası
- Düzpelit Köyü
- Düzpelit Köyü, Avcılar Mezrası
- Düzpelit Köyü, Düzpelit Kom Mevkii
- Düzpelit Köyü, Komokar Mz. Mezrası
- Eğriyamaç Köyü
- Eğriyamaç Köyü, Dere Mz Mezrası
- Eğriyamaç Köyü, Deyirmen Dere Mz Mezrası
- Eğriyamaç Köyü, Hopik Mz Mezrası
- Eğriyamaç Köyü, Rengül Mz Mezrası
- Eğriyamaç Köyü, Tikanlı Tarla Mz Mezrası
- Erdoğdu Köyü
- Erdoğdu Köyü, Bardak Kale Mz Mezrası
- Erdoğdu Köyü, Bardaklı Mz Mezrası
- Erdoğdu Köyü, Yeşilce Mezrası
- Esentepe
- Geyiksuyu Köyü
- Geyiksuyu Köyü, Borcan Mz. Mezrası
- Geyiksuyu Köyü, Metirisler Mezrası
- Geyiksuyu Köyü, Şiğumeran Mz. Mezrası
- Geyiksuyu Köyü, Şiğumeren Mz Boş Mezrası
- Geyiksuyu Köyü, Sin Mz. Mezrası
- Gökçek Köyü
- Gökçek Köyü, Barıkbaşı Mezrası
- Gökçek Köyü, Güzelçe/vartink Mezrası
- Gökçek Köyü, Örentaş Pakirdük Mezrası
- Gökçek Köyü, Sehithan Mezrası
- Gökçek Köyü, Uğurlu Mz. Mezrası
- Gökçek Köyü, Yağmurlu/mirik Mz. Mezrası
- Gökçek Köyü, Y.mirik Mz Mezrası
- Gökçek Köyü, Zimı Mz. Mezrası
- Gömemiş Köyü
- Gömemiş Köyü, Atalar Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Ayderesi Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Bilgili Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Kavacık Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Tepearkası Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Turan Taht Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Yukarı Mz Mezrası
- Gömemiş Köyü, Yukarı Taht Mz Mezrası
- Gözen Köyü
- Güleç Köyü
- Güleç Köyü, Aşağı Dere Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Bağlarbaşı Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Darlıhan Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Erdemli Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Han Komu Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Sinan Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Tepecik Mz Mezrası
- Güleç Köyü, Yukarı Dere Mz Mezrası
- Gürbüzler Köyü
- Gürbüzler Köyü, Delap Mz Mezrası
- Gürbüzler Köyü, Kemer Mz Mezrası
- Gürbüzler Köyü, Kırmızıgül Mz Mezrası
- Gürbüzler Köyü, Yalnızçam Mz Mezrası
- Haceri Köyü
- Haceri Köyü, Göz Mezrası
- Haceri Köyü, Tabyan Mz Mezrası
- Haceri Köyü, Yukarı Haceri Mezrası
- İsmet İnönü
- İsmet İnönü Osb
- Kanoğlu Köyü
- Karşılar Köyü
- Karşılar Köyü, Bali Mz Mezrası
- Karşılar Köyü, Darıca Mz Boş Mezrası
- Karşılar Köyü, Elmalı Mz Mezrası
- Karşılar Köyü, Venk Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü
- Kocakoç Köyü, Alikaraman Mezrası
- Kocakoç Köyü, Aşağı Teşnik Mezrası
- Kocakoç Köyü, Cerme Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Feran Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Gülüce Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Hagu Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Kale Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Karataş Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Maman Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Mirzali Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Seyit Bey Mz Mezrası
- Kocakoç Köyü, Yukarı Teşnik Mezrası
- Kocalar Köyü
- Kocalar Köyü, Mutlu Mz Mezrası
- Kocalar Köyü, Yuvacık Mz Mezrası
- Köklüce Köyü
- Köklüce Köyü, Arıcık Mevkii
- Kopuzlar Köyü
- Kopuzlar Köyü, Beyaz Pınar Mz Yayla Evleri
- Kopuzlar Köyü, Huzan Mz Mezrası
- Kopuzlar Köyü, Karyemez Mz Mezrası
- Kopuzlar Köyü, Puluçayır Mz Mezrası
- Kopuzlar Köyü, Varlık Mz Mezrası
- Kuyluca Köyü
- Kuyluca Köyü, Dere Mz Mezrası
- Kuyluca Köyü, Kapılı Mz Mezrası
- Kuyluca Köyü, Kırım Mz Mezrası
- Kuyluca Köyü, Taşburnu Mz Mezrası
- Meşeyolu Köyü
- Meşeyolu Köyü, Örencik Mz Mezrası
- Moğultay
- Okurlar Köyü
- Pınar Köyü
- Pınar Köyü, İstiran Mz Boş Mezrası
- Sarıtaş Köyü
- Sarıtaş Köyü, Ayranlı Mz Mezrası
- Sarıtaş Köyü, Ekinci Mezrası
- Sinan Köyü
- Sinan Köyü, Atlanttı Mz Mezrası
- Sinan Köyü, Kom Mz Mezrası
- Suvat Köyü
- Suvat Köyü, Anafatma(yoncalı )mz Mezrası
- Suvat Köyü, Andıgak (yoğurtlu ) Mz Mezrası
- Suvat Köyü, Avcilar Mz Mezrası
- Suvat Köyü, Komokar Mz Mezrası
- Suvat Köyü, Yukarı Suvat Mz Mezrası
- Taht Köyü
- Taht Köyü, Bozdere Mezrası
- Tüllük Köyü
- Tüllük Köyü, Güneşli Mz Mezrası
- Tüllük Köyü, Kavaktepe Mz Mezrası
- Tüllük Köyü, Kemer Mz Mezrası
- Tüllük Köyü, Pirtarla Mevkii
- Tüllük Köyü, Zime Mz Mezrası
- Uzuntarla Köyü
- Uzuntarla Köyü, Samanlı Mz Mezrası
- Uzuntarla Köyü, Tarlabaşı Mezrası
- Uzuntarla Köyü, Yapraklı Mz Mezrası
- Yeni
- Yeşilkaya Köyü
- Yeşilkaya Köyü, Çaylı Mz Mezrası
- Yeşilkaya Köyü, Işıklar Mz Mezrası
- Yeşilkaya Köyü, Tosunlu Mz Mezrası
- Yolkonak Köyü
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Tunceli, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Tunceli'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.