Şirvan İmar Durumu
Şirvan'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Şirvan mahalleleri
- Adıgüzel Köyü
- Akçayar Köyü
- Akgeçit Köyü
- Akgeçit Köyü, Cüm Mezrası
- Akyokuş Köyü
- Bağcılar
- Bayındır Köyü
- Belençay Köyü
- Belençay Köyü, Derecik Mezrası
- Belençay Köyü, İnecik Mezrası
- Boylu Köyü
- Boylu Köyü, Ayranlı Mezrası
- Boylu Köyü, Hörgüç Mezrası
- Boylu Köyü, Karayel Mezrası
- Boylu Köyü, Kumlu Mezrası
- Çeltikyolu Köyü
- Cevizdalı Köyü, Cevizdalı Mevkii
- Cevizdalı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Cevizlik Köyü, Bombat Mevkii
- Cevizlik Köyü, Cevizlik Mevkii
- Cevizlik Köyü, Evsel Mevkii
- Cevizlik Köyü, Hatti Mevkii
- Cevizlik Köyü, Hıdran Mevkii
- Çınarlı Köyü
- Daltepe Köyü
- Damlı Köyü
- Demirkapı Köyü
- Derinçay Köyü
- Derinçay Köyü, Dilecik Mezrası
- Dişlinar Köyü
- Doğruca Köyü
- Durankaya Köyü, Merkez Mevkii
- Durankaya Köyü, Sevincik Mezrası
- Durankaya Köyü, Sevindik Mezrası
- Durankaya Köyü, Yok(merkez) Mevkii
- Durankaya Köyü, Yok(sevincik Mezrası) Mevkii
- Durankaya Köyü, Yok(sevindik) Mevkii
- Elmadalı Köyü
- Fatih
- Gözlüce Köyü
- Gümüş Köyü
- Hürmüz Köyü
- İkizler Köyü
- İkizler Köyü, Çayağzı Mezrası
- İkizler Köyü, Nergizli Mezrası
- İncekaya Köyü, Merkez Mevkii
- İncekaya Köyü, Yok (kale) Mevkii
- İncekaya Köyü, Yok(köşk) Mevkii
- İncekaya Köyü, Yok(orta) Mevkii
- İncekaya Köyü, Zinihari Mezrası
- Kalkancık Köyü
- Kapılı Köyü
- Karaca Köyü
- Kasımlı Köyü
- Kasımlı Köyü, Sivrikavak Mezrası
- Kayahisar Köyü
- Kayahisar Köyü, Kayalı Mezrası
- Kayahisar Köyü, Merkez Mevkii
- Kesmetaş Köyü
- Kesmetaş Köyü, Ayn Kebir Mezrası
- Kesmetaş Köyü, Bindal Mezrası
- Kesmetaş Köyü, Bistan Mezrası
- Kesmetaş Köyü, Kale Mezrası
- Kirazlı Köyü
- Kırtepe
- Kömürlü Köyü
- Kömürlü Köyü, Yelken Mezrası
- Küfre
- Madenköy Köyü
- Meşecik Köyü
- Nallıkaya Köyü
- Nallıkaya Köyü, Atmaca Mezrası
- Nallıkaya Köyü, Turgutlu Mezrası
- Nallıkaya Köyü, Tüylüce Mezrası
- Ormanbağı Köyü
- Ormanlı Köyü
- Ormanlı Köyü, Çöğürlü Mevkii
- Otluk Köyü
- Oya Köyü
- Özpınar Köyü
- Pirinçli Köyü, Kısraklı Mezrası
- Pirinçli Köyü, Merkez Mevkii
- Pirinçli Köyü, Serinpınar Mezrası
- Sarıdana Köyü
- Sit
- Sırçalı Köyü
- Soğanlı Köyü, Merkez Mevkii
- Soğuksu Köyü
- Suludere Köyü
- Suluyazı Köyü
- Taşlı Köyü, Merkez Mevkii
- Taşlı Köyü, Ördekli Mezrası
- Taşlı Köyü, Söbetaş Mezrası
- Taşlı Köyü, Yatağan Mezrası
- Taşyaka Köyü
- Tatlıpayam Köyü
- Yağcılar Köyü
- Yağcılar Köyü, Asmalıdere Mezrası
- Yağcılar Köyü, Hilki Mezrası
- Yağcılar Köyü, Mülki Mezrası
- Yalkaya Köyü
- Yamaçlı Köyü
- Yamaçlı Köyü, Aktaş Mezrası
- Yamaçlı Köyü, Halenze Mezrası
- Yarımtepe Köyü
- Yaylacı Köyü
- Yaylacı Köyü, Serinpınar Mezrası
- Yayladağ Köyü
- Yedikapı Köyü
- Yedikapı Köyü, Başçavuş Mezrası
- Yedikapı Köyü, Ümranlı Mezrası
- Yolbaşı Köyü
Şirvan konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mayıs 2025).
Şirvan i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Şirvan'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Şirvan'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Siirt, Şirvan seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Şirvan için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Şirvan Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Siirt'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Şirvan imar durumu nereden sorgulanır?
Şirvan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Şirvan'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Şirvan Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.