Pazar İmar Durumu
Pazar'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Pazar mahalleleri
- Akbucak Köyü
- Akmescit Köyü
- Aktaş Köyü, Çiçekören Mevki Mevkii
- Aktaş Köyü, İnce Mevki Mevkii
- Aktaş Köyü, Soğuksu Mevki Mevkii
- Aktepe Köyü
- Alçılı Köyü, Badialva Mevki Mevkii
- Alçılı Köyü, Dere Mevki Mevkii
- Alçılı Köyü, Merkez Cami Mevki Mevkii
- Alçılı Köyü, Okul Mevkii Mevkii
- Alçılı Köyü, Tuna Mevki Mevkii
- Balıkçı Köyü, Dumina Mevki Mevkii
- Balıkçı Köyü, Liman Mevki Mevkii
- Balıkçı Köyü, Merkez Mevki Mevkii
- Balıkçı Köyü, Sahil Mevki Mevkii
- Başköy Köyü
- Başköy Köyü, Geçitler Mevki Mevkii
- Başköy Köyü, Kanlı Mevki Mevkii
- Başköy Köyü, Sapanca Mevki Mevkii
- Başköy Köyü, Tutoğlu Mevki Mevkii
- Beyaztaş
- Boğazlı Köyü
- Bucak Köyü, Cami Mevki Mevkii
- Bucak Köyü, Dere Mevki Mevkii
- Bucak Köyü, Ocaozon Mevki Mevkii
- Bucak Köyü, Tasu Mevki Mevkii
- Bucak Köyü, Yukarı Mevki Mevkii
- Cumhuriyet
- Dağdibi Köyü
- Darılı Köyü
- Derebaşı Köyü
- Derinsu Köyü, Hoçoti Mevki Mevkii
- Derinsu Köyü, Merkez Mevki Mevkii
- Dernek Köyü
- Elmalık Köyü
- Gazi
- Güney Köyü, Büyük Cami Mevki Mevkii
- Güney Köyü, Küçük Cami Mevki Mevkii
- Güney Köyü, Okul Mevki Mevkii
- Güney Köyü, Pehlivanlar Mevki Mevkii
- Güney Köyü, Yeni Mevki Mevkii
- Güzelyalı
- Hamidiye Köyü, Alım Yeri Ve Okumuşlar Mevki Mevkii
- Hamidiye Köyü, Hamidiye Mücavir Mevkii
- Hamidiye Köyü, Koçoğlu Ve Çebiler Mevki Mevkii
- Hamidiye Köyü, Merkez Cami Eski Pazaryolu Mevki Mevkii
- Hamidiye Köyü, Orta Mah.yolu Ve Aytemizler Mevki Mevkii
- Hamidiye Köyü, Orta Mah. Yolu Ve İslamoğlu Mevki Mevkii
- Hamidiye Köyü, Sağlık Ocağı Yolu Ve Çevresi Mevki Mevkii
- Hamidiye Köyü, Yarbaşı Ve Kızılhanlar Mevki Mevkii
- Handağı Köyü, Aygüneş-yıldız-altun Mevki Mevkii
- Handağı Köyü, Babuçoğlu-devrişoğlu Mevki Mevkii
- Handağı Köyü, Bilaloğlu Mevki Mevkii
- Handağı Köyü, Cevherler Mevkii
- Handağı Köyü, Hukanoğlu Mevki Mevkii
- Handağı Köyü, Kesimal Mevki Mevkii
- Handağı Köyü, Yıldızlar Mevki Mevkii
- Hasköy Köyü
- Hisarlı Köyü, Biliciler Mevki Mevkii
- Hisarlı Köyü, Birinciler Mevki Mevkii
- Hisarlı Köyü, Radar Mevki Mevkii
- İkiztepe
- Irmak Köyü
- Irmakyeniköy Köyü
- Kayağantaş Köyü
- Kesikköprü Köyü
- Kirazlık
- Kocaköprü
- Kuzayca Köyü, Ana Yol Altı Mevki Mevkii
- Kuzayca Köyü, Omohale Ve Mezralar Mevki Mevkii
- Kuzayca Köyü, Piyastoni Mevki Mevkii
- Kuzayca Köyü, Tapsihon Yol Üstü Ve Köyiçi Mevki Mevkii
- Merdivenli Köyü
- Merdivenli Köyü, Balaban Mevki Mevkii
- Merdivenli Köyü, Tepe Mevki Mevkii
- Ocak
- Örnek Köyü, Avcılar Mevkii Mevkii
- Örnek Köyü, Okul Ve Cami Mevkii Mevkii
- Örnek Köyü, Sarışı Mevki Mevkii
- Ortaırmak Köyü
- Ortayol Köyü, Cami Mevki Mevkii
- Ortayol Köyü, Dere Mevkii Mevkii
- Ortayol Köyü, Harvat Mevkii Mevkii
- Ortayol Köyü, Haşıoğlu Mevkii Mevkii
- Ortayol Köyü, Hopa Mevki Mevkii
- Ortayol Köyü, Paşakinalar Mevki Mevkii
- Ortayol Köyü, Pirimoğlu Mevkii
- Papatya Köyü
- Pazar
- Sahilköy Köyü, Aşağı Mevki Mevkii
- Sahilköy Köyü, Baş Mevki Mevkii
- Sahilköy Köyü, Kasapoğlu Mevki Mevkii
- Sahilköy Köyü, Memoğlu Mevki Mevkii
- Sahilköy Köyü, Sahilköy Mücavir Mevkii
- Sahilköy Köyü, Seydioğlu Mevki Mevkii
- Şehitlik Köyü, Alt Mevki Mevkii
- Şehitlik Köyü, Cami Mevki Mevkii
- Şehitlik Köyü, Düzler Mevki Mevkii
- Şehitlik Köyü, Şentepe Mevki Mevkii
- Şehitlik Köyü, Üst Mevki Mevkii
- Şendere Köyü
- Şentepe Köyü
- Sessizdere Köyü
- Sivrikale Köyü
- Sivritepe Köyü
- Sivritepe Köyü, Cami Mevki Mevkii
- Sivritepe Köyü, Karşı Mevki Mevkii
- Sivritepe Köyü, Orta Mevkii Mevkii
- Sivritepe Köyü, Sırt Mevki Mevkii
- Soğuksu
- Subaşı Köyü
- Subaşı Köyü, Haberal Mevki Mevkii
- Subaşı Köyü, Y.karşı Mevki Mevkii
- Suçatı Köyü, Dışkapı Mevki Mevkii
- Suçatı Köyü, Hazine Mevki Mevkii
- Suçatı Köyü, İskele Mevki Mevkii
- Suçatı Köyü, Semtet Mevki Mevkii
- Suçatı Köyü, Sırt Mevki Mevkii
- Sulak Köyü
- Tektaş Köyü, Korkmazlar Mevki Mevkii
- Tektaş Köyü, Kösoğlu Ve Kolsuzoğlu Mevki Mevkii
- Tektaş Köyü, Şabanoğlu Mevki Mevkii
- Tektaş Köyü, Yeni Mevki Mevkii
- Topluca Köyü
- Tütüncüler Köyü
- Uğrak Köyü, Cihanlı Mevki Mevkii
- Uğrak Köyü, Dere Mevki Mevkii
- Uğrak Köyü, Koçanlı Mevki Mevkii
- Uğrak Köyü, Morçut Mevki Mevkii
- Yavuz Köyü
- Yemişli Köyü, Cami Mevki Mevkii
- Yemişli Köyü, Kale Mevki Mevkii
- Yemişli Köyü, Karşı Mevki Mevkii
- Yemişli Köyü, Okul Mevki Mevkii
- Yemişli Köyü, Orta Mevki Mevkii
- Yemişli Köyü, Sırt Mevki Mevkii
- Yemişli Köyü, Yukarı Mevki Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Satoğlu Mevki Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Uçanoğlu Mevki Mevkii
- Yücehisar Köyü, Arka Dere Mevki Mevkii
- Yücehisar Köyü, Orta Mevki Mevkii
- Yücehisar Köyü, Ortayol Mevki Mevkii
- Yücehisar Köyü, Ürünlü Doro Mevki Mevkii
- Yücehisar Köyü, Ürünlü Mevki Mevkii
- Yukarı Soğuksu
- Zafer
Pazar karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Güzelyalı | 1473 | – | – | – | – |
| İkiztepe | 430 | – | – | – | – |
| Kocaköprü | 895 | – | – | – | – |
| Ocak | 1180 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Pazar konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Pazar i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Pazar'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Pazar'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, Pazar seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Pazar için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Pazar Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Pazar imar durumu nereden sorgulanır?
Pazar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Pazar'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Pazar Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.