Çamlıhemşin İmar Durumu
Çamlıhemşin'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Çamlıhemşin mahalleleri
- Aşağıçamlıca
- Aşağışimşirli
- Behice Köyü
- Boğaziçi Köyü, Ovaklı Mevkii
- Boğaziçi Köyü, Pogina Mevkii
- Boğaziçi Köyü, Tomaslı Mevkii
- Çatköy Köyü, Çatdüzü Mevkii
- Çatköy Köyü, Çat Merkez Mevkii
- Çatköy Köyü, Lakubar Mevkii
- Çayırdüzü Köyü
- Derecik Köyü
- Didi Köyü
- Dikkaya Köyü, Çay Mevkii
- Dikkaya Köyü, Düz Mevkii
- Dikkaya Köyü, Geyik Mevkii
- Dikkaya Köyü, Hocva Mevkii
- Dikkaya Köyü, Kinya Mevkii
- Dikkaya Köyü, Merkez Mevkii
- Dikkaya Köyü, Yıldız Mevkii
- Güllüköy Köyü
- Güroluk Köyü
- Kadıköy
- Kale Köyü
- Kale Köyü, Başçayır Mevkii
- Kale Köyü, Beşevler Mevkii
- Kale Köyü, Büyükdüz Mevkii
- Kale Köyü, Çiçekli Mevkii
- Kale Köyü, Dervişli Mevkii
- Kale Köyü, Faiklı Mevkii
- Kale Köyü, Kale Mevkii
- Kale Köyü, Ortasırt Mevkii
- Kale Köyü, Varoş Mevkii
- Kaplıca
- Kavak
- Komilo Köyü
- Komilo Köyü, Kıbrıs Mevkii
- Komilo Köyü, Kuzey Bayır Mevkii
- Komilo Köyü, Maden Mevkii
- Komilo Köyü, Merkez Mevkii
- Komilo Köyü, Tepecik Mevkii
- Konaklar
- Köprübaşı Köyü, Aşağı Mevkii
- Köprübaşı Köyü, Kavak Dibi Mevkii
- Köprübaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Köprübaşı Köyü, Müftüoğlu Mevkii
- Köprübaşı Köyü, Orta Mevkii
- Köprübaşı Köyü, Üzümlü Mevkii
- Merkez
- Meydanköy Köyü, Armağan Mevkii
- Meydanköy Köyü, Düz Mevkii
- Meydanköy Köyü, Merkez Mevkii
- Meydanköy Köyü, Pul Mevkii
- Meydanköy Köyü, Yayla Köşk Mevkii
- Mollaveyis Köyü, Belsu Mevkii
- Mollaveyis Köyü, Cami Mevkii
- Mollaveyis Köyü, Doğancı Mevkii
- Mollaveyis Köyü, Karşı Mevkii
- Mollaveyis Köyü, Üskürt Mevkii
- Ortaklar Köyü
- Ortanköy Köyü
- Ortayayla Köyü
- Şenköy Köyü
- Şenyuva Köyü
- Sıraköy Köyü
- Sıraköy Köyü, Haçinçur Mevkii
- Sırt
- Topluca Köyü, Aydınoğlu Mevkii
- Topluca Köyü, Düz Mevkii
- Topluca Köyü, Elmacık Mevkii
- Topluca Köyü, Enginler Mevkii
- Topluca Köyü, Esentepe Mevkii
- Topluca Köyü, Eskiokul Mevkii
- Topluca Köyü, Kestioğlu Mevkii
- Topluca Köyü, Kovanlık Mevkii
- Topluca Köyü, Maden Mevkii
- Topluca Köyü, Maselevat Mezrası
- Topluca Köyü, Merkez Mevkii
- Topluca Köyü, Taşkıran Mevkii
- Yağmurlu
- Yaylaköy Köyü
- Yazlık Köyü
- Yazlık Köyü, Başyayla Mevkii
- Yolkıyı Köyü, Aşağı Mevkii
- Yolkıyı Köyü, Merkez Mevkii
- Yolkıyı Köyü, Yemişli Mevkii
- Yukarıçamlıca
- Yukarışimşirli Köyü
- Zilkale Köyü
Çamlıhemşin konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Şub 2024 – Şubat 2026).
Çamlıhemşin i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Çamlıhemşin'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Çamlıhemşin'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, Çamlıhemşin seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Çamlıhemşin için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Çamlıhemşin Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Çamlıhemşin imar durumu nereden sorgulanır?
Çamlıhemşin Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Çamlıhemşin'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Çamlıhemşin Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.