Ardeşen İmar Durumu
Ardeşen'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Ardeşen mahalleleri
- Akdere Köyü, Akpınar Mevkii
- Akdere Köyü, Merkez Mevkii
- Akdere Köyü, Yüksek Mevkii
- Akkaya Köyü, Cami Ve Çevre Mevkii
- Akkaya Köyü, Düz Mevkii
- Akkaya Köyü, Orta Mevkii
- Akkaya Köyü, Sırt Mevkii
- Akkaya Köyü, Yukarı Mevkii
- Arıcılar Köyü
- Armağan Köyü, Aşıklar Mevkii
- Armağan Köyü, Duatepe-altıntepe Mevkii
- Armağan Köyü, Koçoğlu Mevkii
- Armağan Köyü, Merkez Mevkii
- Armağan Köyü, Ortamahalle Mevkii
- Armağan Köyü, Taş Kapı Mevkii
- Armağan Köyü, Yeşilyurt Mevkii
- Aşağıdurak Köyü, Çirihinci Mevkii
- Aşağıdurak Köyü, Düz Mevkii
- Aşağıdurak Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağıdurak Köyü, Sırt Mevkii
- Bahar
- Barış
- Baş
- Bayırcık Köyü, Cami Mevkii
- Bayırcık Köyü, Dere Mevkii
- Bayırcık Köyü, Dobira Mevkii
- Bayırcık Köyü, Trambona Mevkii
- Beyazkaya Köyü, Düz Mevkii
- Beyazkaya Köyü, Yukarı Cami Mevkii
- Cami
- Çiftekavak
- Çıraklar Köyü, Açıkmeşe Mevkii
- Çıraklar Köyü, Çıraklar Mevkii
- Çıraklar Köyü, Denizli Mevkii
- Cumhuriyet
- Deniz
- Deremezra Köyü
- Doğanay Köyü, Çıraklar Mevkii
- Doğanay Köyü, İslamoğlu Mevkii
- Doğanay Köyü, İsmailoğlu Mevkii
- Doğanay Köyü, Kibaroğlu Mevkii
- Doğanay Köyü, Merkez Mevkii
- Doğanay Köyü, Navdarlar Mevkii
- Doğanay Köyü, Orta Mevkii
- Duygulu Köyü, Cami Mevkii
- Duygulu Köyü, Tercümanlar Mevkii
- Duygulu Köyü, Topaloğlu Mevkii
- Düz
- Elmalık
- Eskiarmutluk Köyü
- Eskiarmutluk Köyü, Ilıca Mevkii
- Eskiarmutluk Köyü, Kırazlık Mevkii
- Fatih
- Fırtına
- Gündoğan Köyü, Berha Mevkii
- Gündoğan Köyü, Çelikler Mevkii
- Gündoğan Köyü, Gençler Mevkii
- Gündoğan Köyü, Kanoğlu Mevkii
- Gündoğan Köyü, Kuleciler Mevkii
- Gündoğan Köyü, Oğuzlar Mevkii
- Gündoğan Köyü, Yıldızlar Mevkii
- Gündoğan Köyü, Zumadi Mevkii
- Güney Köyü, Akarsu Mevkii
- Güney Köyü, Çukurlar Mevkii
- Güney Köyü, Düz Mevkii
- Güney Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Güney Köyü, Sırt Mevkii
- Hoşdere Köyü
- Işıklı
- Kaçkar Köyü, Dereiçi Mevkii
- Kaçkar Köyü, Erikli Mevkii
- Kaçkar Köyü, Güneşli Mevkii
- Kaçkar Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kaçkar Köyü, Şelale Mevkii
- Kahveciler
- Kavaklıdere
- Kirazlık Köyü
- Konaktepe
- Köprüköy Köyü, Gulivat Mevkii
- Köprüköy Köyü, Kalayizeni Mevkii
- Köprüköy Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Köprüköy Köyü, Merkez Mevkii
- Küçükköy Köyü, Cami Mevkii
- Küçükköy Köyü, Güneli Mevkii
- Küçükköy Köyü, İncirdip Mevkii
- Küçükköy Köyü, Merkez Mevkii
- Küçükköy Köyü, Yeni Mevkii
- Kurtuluş Köyü
- Kuzey
- Manganez Köyü, Alt Mevkii
- Manganez Köyü, Düz Mevkii
- Manganez Köyü, Üst Mevkii
- Merkez
- Müftü
- Önder Köyü
- Önder Köyü, Kayabaşı Mevkii
- Ortaalan Köyü, Ali Efendi Mevkii
- Ortaalan Köyü, Aşağı Mevkii
- Ortaalan Köyü, Bağukuçhe Mezrası
- Ortaalan Köyü, Cennet Mevkii
- Ortaalan Köyü, Esentepe Mevkii
- Ortaalan Köyü, Korzati Mezrası
- Ortaalan Köyü, Merkez Mevkii
- Ortaalan Köyü, Shemrona Mezrası
- Ortaalan Köyü, Suluzeni Mevkii
- Ortaalan Köyü, Yukarı Mevkii
- Özgür Köyü, Cinizeni Mevkii
- Özgür Köyü, İsina Mevkii
- Özgür Köyü, Merkez Mevkii
- Özgür Köyü, Nızamoğlu Mevkii
- Özgür Köyü, Sırt Mevkii
- Pirinçlik Köyü, Düz Mevkii
- Pirinçlik Köyü, Haşimoğlu Mevkii
- Pirinçlik Köyü, Koda Mevkii
- Pirinçlik Köyü, Kulaberler Mevkii
- Pirinçlik Köyü, Sırt Mevkii
- Pınarlı Köyü, Alt Mevkii
- Pınarlı Köyü, Bahar Mevkii
- Pınarlı Köyü, Cami Mevkii
- Pınarlı Köyü, Merkez Mevkii
- Pınarlı Köyü, Üst Mevkii
- Şehitlik Köyü, Cami Altı Mevkii
- Şehitlik Köyü, Cami Üstü Mevkii
- Şehitlik Köyü, Dere Mevkii
- Şendere Köyü, Aşağı Mevkii
- Şendere Köyü, Orta Mevkii
- Şendere Köyü, Yukarı Mevkii
- Şentepe
- Şenyamaç Köyü, Baş Mevkii
- Şenyamaç Köyü, Cami Mevkii
- Şenyamaç Köyü, Dere Mevkii
- Şenyamaç Köyü, Yeni Mevkii
- Şenyurt Köyü, Arka Mevkii
- Şenyurt Köyü, Merkez Mevkii
- Şenyurt Köyü, Sahil Mevkii
- Serindere Köyü
- Seslikaya Köyü, Baş Mevkii
- Seslikaya Köyü, Cami Mevkii
- Seslikaya Köyü, Düz Mevkii
- Seslikaya Köyü, Merkez Mevkii
- Seslikaya Köyü, Orta Mevkii
- Seslikaya Köyü, Türbe Mevkii
- Sinan Köyü, Dere Yeşil Mevkii
- Sinan Köyü, Merkez Mevkii
- Taşbaşı
- Tunca Beldesi, Ada
- Tunca Beldesi, Düz
- Tunca Beldesi, Esentepe
- Tunca Beldesi, Konak
- Tunca Beldesi, Merkez
- Tunca Beldesi, Orta
- Tunca Beldesi, Şenyuva
- Yamaçdere Köyü, Cami Mevkii
- Yamaçdere Köyü, Canca Mevkii
- Yamaçdere Köyü, Düz Mevkii
- Yamaçdere Köyü, Kurtgözlü Mevkii
- Yamaçdere Köyü, Orta Mevkii
- Yavuz Köyü, Bahar Mevkii
- Yavuz Köyü, Cami Mevkii
- Yavuz Köyü, Dere Mevkii
- Yavuz Köyü, Orta Mevkii
- Yavuz Selim
- Yayla
- Yeni
- Yeniköy Köyü, Cami Mevkii
- Yeniköy Köyü, Demirata Mevkii
- Yeniköy Köyü, Merkez Mevkii
- Yeniköy Köyü, Tutan Mevkii
- Yeniköy Köyü, Üst Mevkii
- Yeniyol Köyü, Deniz Mevkii
- Yeniyol Köyü, Şefkibey Mevkii
- Yeniyol Köyü, Yukarki Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Düz Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Karşı Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Merkez Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Mezra Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Orta Mevkii
- Yukarıdurak Köyü, Büyük Mevkii
- Yurtsever Köyü, Çamlık Mevkii
- Yurtsever Köyü, Güney Mevkii
- Yurtsever Köyü, Merkez Mevkii
- Yurtsever Köyü, Okumuşlar Mevkii
- Zeytinlik Köyü
Ardeşen karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Işıklı | 598 | – | – | – | – |
| Yeni | 222 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Ardeşen konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Ardeşen i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Ardeşen'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Ardeşen'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, Ardeşen seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Ardeşen için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Ardeşen Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Ardeşen imar durumu nereden sorgulanır?
Ardeşen Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Ardeşen'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Ardeşen Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.