Fındıklı İmar Durumu
Fındıklı'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Fındıklı mahalleleri
- Aksu
- Arılı Köyü, Ayle Mevkii
- Arılı Köyü, Bulak Mevkii
- Arılı Köyü, Düz Mevkii
- Arılı Köyü, Gürgeni Mevkii
- Arılı Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Arılı Köyü, Merkez Mevkii
- Arılı Köyü, Pazine Mevkii
- Arılı Köyü, Zanna Mevkii
- Aslandere Köyü, Baş Mevkii
- Aslandere Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Aslandere Köyü, Meşedüzü Mevkii
- Aslandere Köyü, Necippaşa Mevkii
- Aslandere Köyü, Orta Mevkii
- Aslandere Köyü, Savaş Mevkii
- Avcılar Köyü, Gökçetaş Mevkii
- Avcılar Köyü, Kilittepe Mevkii
- Beydere Köyü, Bulutlu Mevkii
- Beydere Köyü, Esentepe Mevkii
- Beydere Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Beydere Köyü, Merkez Mevkii
- Beydere Köyü, Şenyurt Mevkii
- Çağlayan Köyü, Balaban Mevkii
- Çağlayan Köyü, Eminoğlu Mevkii
- Çağlayan Köyü, Gürkanlar Mevkii
- Çağlayan Köyü, Merkez-lavaşa Mevkii
- Çağlayan Köyü, Merkez Mevkii
- Çağlayan Köyü, Nane Mevkii
- Çağlayan Köyü, Orta Mevkii
- Çağlayan Köyü, Özerler Mevkii
- Çağlayan Köyü, Taşkesik Mevkii
- Çağlayan Köyü, Taşköprü Mevkii
- Cennet Köyü, Abdoğlu Mevkii
- Cennet Köyü, Düz Mevkii
- Cennet Köyü, Merkez Mevkii
- Cennet Köyü, Yıldızlar Mevkii
- Çınarlı Köyü, Armağan Mevkii
- Çınarlı Köyü, Dereiçi Mevkii
- Çınarlı Köyü, Kalınlar Mevkii
- Çınarlı Köyü, Kirazlık Mevkii
- Çınarlı Köyü, Özgüvenler Mevkii
- Çınarlı Köyü, Sarıkaya Mevkii
- Çınarlı Köyü, Üst Mevkii
- Derbent Köyü, Armoni Mevkii
- Derbent Köyü, Derbent 1 Mevkii
- Derbent Köyü, Hürriyet Mevkii
- Derbent Köyü, Merkez Mevkii
- Derbent Köyü, Orta Mevkii
- Derbent Köyü, Taşköprü Mevkii
- Derbent Köyü, Yukarıderbent Mevkii
- Doğanay Köyü, Çiçekli Mevkii
- Doğanay Köyü, Muhtar Cavit Civelek Mevkii
- Doğanay Köyü, Tepe Mevkii
- Doğanay Köyü, Üst Mevkii
- Düzköy Köyü
- Gürsu Köyü, Akıncılar Mevkii
- Gürsu Köyü, Başköy Mevkii
- Gürsu Köyü, Kanca Mevkii
- Hara Köyü, Cengizler Mevkii
- Hara Köyü, Düz Mevkii
- Hara Köyü, Köseoğlu Mevkii
- Hara Köyü, Kozmağa Mevkii
- Hara Köyü, Tüfekçiler Mevkii
- Hürriyet
- Ihlamurlu Köyü, Baş Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Dere Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Dörtyol Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Düz Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Hacılar Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Kalkancılar Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Merkez Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Okura Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Sarıkavak Mevkii
- Ihlamurlu Köyü, Şenocak Mevkii
- Ilıca
- Karaali Köyü
- Kıyıcık Köyü, Güzelyalı Mevkii
- Kıyıcık Köyü, Güzelyalı-üst Mevkii
- Kıyıcık Köyü, Merkez Mevkii
- Liman
- Merkez
- Meyvalı Köyü, Aile Mevkii
- Meyvalı Köyü, Beyazsu Mevkii
- Meyvalı Köyü, Cevizlik Mevkii
- Meyvalı Köyü, Güneşli Mevkii
- Meyvalı Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Meyvalı Köyü, Orta Mevkii
- Saatköy Köyü, Bahar Mevkii
- Saatköy Köyü, Merkez Mevkii
- Saatköy Köyü, Tohumlu Mevkii
- Sahil
- Sulak Köyü, Çavuşlu Mevkii
- Sulak Köyü, Gülbahar Mevkii
- Sulak Köyü, Gültepe Mevkii
- Sulak Köyü, Şentepe Mevkii
- Sulak Köyü, Yeşilay Mevkii
- Sümer Köyü, Güngören Mevkii
- Sümer Köyü, Hazara Mevkii
- Sümer Köyü, Merkez Mevkii
- Sümer Köyü, Nomaiki Mevkii
- Sümer Köyü, Orta Mevkii
- Sümer Köyü, Sümer Yalı Mevkii
- Sümer Köyü, Yazıcılar Mevkii
- Tatlısu
- Tepecik Köyü, Düz Mevkii
- Tepecik Köyü, Kvakçe Mevkii
- Tepecik Köyü, Zebelit Mevkii
- Yaylacılar Köyü, Aydınlık Mevkii
- Yaylacılar Köyü, Dere Mevkii
- Yaylacılar Köyü, Okul Mevkii
- Yaylacılar Köyü, Sırt Mevkii
- Yeni
- Yeniköy Köyü, Çeşmeli Mevkii
- Yeniköy Köyü, Devran Mevkii
- Yeniköy Köyü, Gurupit Mevkii
- Yeniköy Köyü, Hemşin Mevkii
- Yenişehitlik Köyü, Osmanlı Mevkii
- Yenişehitlik Köyü, Sırt Mevkii
Fındıklı karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Hürriyet | 294 | – | – | – | – |
| Ilıca | 203 | – | – | – | – |
| Liman | 430 | – | – | – | – |
| Merkez | 4243 | – | – | – | – |
| Tatlısu | 322 | – | – | – | – |
| Yeni | 1189 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Fındıklı konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Fındıklı i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Fındıklı'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Fındıklı'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, Fındıklı seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Fındıklı için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Fındıklı Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Fındıklı imar durumu nereden sorgulanır?
Fındıklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Fındıklı'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Fındıklı Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.