Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Akarsu Köyü
- Akarsu Köyü, Akarsu Mücavir Mevkii
- Akpınar Köyü, Azina Mevkii
- Akpınar Köyü, Esentepe Mevkii
- Akpınar Köyü, Göltepe Mevkii
- Akpınar Köyü, Hazavite Mevkii
- Akpınar Köyü, Merkez Mevkii
- Akpınar Köyü, Şairler Mevkii
- Akpınar Köyü, Şairtepe Mevkii
- Aktaş Köyü, İslamoğlu Mevkii
- Aktaş Köyü, Mollaahmetoğlu Mevkii
- Alipaşa
- Ambarlık Köyü, Azaklılar Mevkii
- Ambarlık Köyü, Bayındırlar Mevkii
- Ambarlık Köyü, İsmailoğlu Mevkii
- Ambarlık Köyü, Kamaraş Mevkii
- Ambarlık Köyü, Koçallar Mevkii
- Ambarlık Köyü, Konaklar Mevkii
- Ambarlık Köyü, Koseler Mevkii
- Ambarlık Köyü, Merkez Mevkii
- Ambarlık Köyü, Şahintepe Mevkii
- Ambarlık Köyü, Şehit Mevkii
- Ambarlık Köyü, Türütler Mevkii
- Ambarlık Köyü, Yıldıztepe Mevkii
- Atmeydanı
- Ayane Köyü
- Azaklıhoca Köyü, Kutlular Mevkii
- Azaklıhoca Köyü, Orta Mevkii
- Azaklıhoca Köyü, Yeniköy Mevkii
- Bağdatlı
- Balıkçılar Köyü, Ardına Mevkii
- Balıkçılar Köyü, Aşağı Mevkii
- Balıkçılar Köyü, Dağ Deresi Mezrası
- Balıkçılar Köyü, Eminoğulları Mevkii
- Balıkçılar Köyü, Orta Mevkii
- Balıkçılar Köyü, Pandırlar Mevkii
- Balıkçılar Köyü, Yukarı Mevkii
- Balsu
- Beştepe Köyü
- Bıldırcınköy Köyü
- Boğaz
- Boğaz Köyü, Eski Mevkii
- Boğaz Köyü, Üst Mevkii
- Bozkale
- Camidağı Köyü, Cevizlik Mevkii
- Camidağı Köyü, Hamçayır Mevkii
- Camidağı Köyü, Hur Mevkii
- Camidağı Köyü, Köseler Mevkii
- Camidağı Köyü, Orta Mevkii
- Camidağı Köyü, Sadıklar Mevkii
- Camiönü
- Çamlıbel
- Çarşı
- Çaybaşı Köyü, Çiyanda Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Orta Mevkii
- Çaybaşı Köyü, Sırt Mevkii
- Çaycılar Köyü
- Çiftekavak
- Çimenli Köyü, Demircioğlu Alt Mevkii
- Çimenli Köyü, Demircioğlu Üst Mevkii
- Çimenli Köyü, Sukas Mevkii
- Çorapçılar
- Dağınıksu
- Dağsu
- Değirmendere
- Derebaşı Köyü, Devranlar Mevkii
- Derebaşı Köyü, Eminoğlu (eminuka) Mevkii
- Derebaşı Köyü, Fındıklar Mevkii
- Derebaşı Köyü, Gültepe Mevkii
- Derebaşı Köyü, Hamçayır Mevkii
- Derebaşı Köyü, Kadıbaşlar Mevkii
- Derebaşı Köyü, Karaırmak Mevkii
- Derebaşı Köyü, Katıla Mevkii
- Derebaşı Köyü, Köseler Mevkii
- Derebaşı Köyü, Kostanlar Mevkii
- Derebaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Dereüstü
- Dörtyol Köyü
- Düzköy Köyü
- Ekmekçiler
- Ekrem Orhon
- Elmalı Köyü, Akıncılar Mevkii
- Elmalı Köyü, Çaplar Mevkii
- Elmalı Köyü, Çavuşoğlu Mevkii
- Elmalı Köyü, Dere Başı Mevkii
- Elmalı Köyü, Dere Boyu Mevkii
- Elmalı Köyü, Esentepe Mevkii
- Elmalı Köyü, Esenyurt Mevkii
- Elmalı Köyü, Güzelyurt Mevkii
- Elmalı Köyü, İşyarlar Mevkii
- Elmalı Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Elmalı Köyü, Kirazlık Mevkii
- Elmalı Köyü, Merkez Mevkii
- Elmalı Köyü, Seyrantepe Mevkii
- Elmalı Köyü, Sırt Mevkii
- Elmalı Köyü, Topçular Mevkii
- Elmalı Köyü, Yeşilyurt Mevkii
- Eminettin
- Engindere
- Engindere Sb
- Erenköy Köyü
- Fatih
- Fener
- Gölgeli Köyü, Gölgeli-1 Mevkii
- Gölgeli Köyü, Gölgeli-2 Mevkii
- Gülbahar
- Güzelköy Köyü, Kurs'tan İtibaren Mevkii
- Güzelköy Köyü, Silyanlı Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Alik Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Havger Mevkii
- Güzelyurt Köyü, Merkez Mevkii
- Halatçılar
- Hamidiye
- Hamzabey
- Hayrat
- İslampaşa
- Kale
- Kanbursırt
- Kaplıca
- Karasu Köyü, Alişör Mevkii
- Karasu Köyü, Cingöz Mevkii
- Karasu Köyü, Godol Mevkii
- Karasu Köyü, Güneyler Mevkii
- Karasu Köyü, Hev Mevkii
- Karasu Köyü, Kayadibi Mevkii
- Karasu Köyü, Kop Mevkii
- Karasu Köyü, Merkez-aşağı Mevkii
- Karasu Köyü, Merkez Mevkii
- Karasu Köyü, Sırt Mevkii
- Karayemiş Köyü, Erenler Mevkii
- Karayemiş Köyü, Güven Mevkii
- Karayemiş Köyü, Kayalık Mevkii
- Karayemiş Köyü, Kotos Mevkii
- Karayemiş Köyü, Menderes Mevkii
- Karayemiş Köyü, Merkez Mevkii
- Kavaklı
- Kendirli Beldesi, Asmalık
- Kendirli Beldesi, Düz
- Kendirli Beldesi, Halaslar
- Kendirli Beldesi, Orta
- Kendirli Beldesi, Sırt
- Ketenli Köyü, Balcılar (şafaklar) Mevkii
- Ketenli Köyü, Karoğulları Mevkii
- Ketenli Köyü, Koşkoşlar Mevkii
- Ketenli Köyü, Orsidi Mevkii
- Ketenli Köyü, Yazıcılar (merkez) Mevkii
- Ketenli Köyü, Yazıcılar Mevkii
- Kırklartepesi Köyü, Korutürk Mevkii
- Kırklartepesi Köyü, Merkez Mevkii
- Kırklartepesi Köyü, Orta Mevkii
- Kocatepe Köyü
- Köprülü Köyü, Güzelyurt Mevkii
- Köprülü Köyü, Karşı Mevkii
- Köprülü Köyü, Merkez Mevkii
- Küçükçayır Köyü, Alt Mevkii
- Küçükçayır Köyü, Asgoroz Mevkii
- Küçükçayır Köyü, Delallar Mevkii
- Küçükçayır Köyü, Dere Mevkii
- Küçükçayır Köyü, İçmeler Mevkii
- Küçükçayır Köyü, Üst Mevkii
- Küçükköy Köyü, Aşağı Mevkii
- Küçükköy Köyü, Orta Mevkii
- Küçükköy Köyü, Yukarı Mevkii
- Kurtuluş Köyü
- Melek Köyü, Çalıklar Mevkii
- Melek Köyü, Eser Mevkii
- Melek Köyü, Merkez Mevkii
- Melek Köyü, Soğuksu Mevkii
- Melek Köyü, Yağlıtaş Mevkii
- Melek Köyü, Yeni Melek Mevkii
- Mermerdelen
- Mezra
- Müftü
- Muradiye Beldesi, Kömürcüler
- Muradiye Beldesi, Köprübaşı
- Muradiye Beldesi, Mesudiye
- Muradiye Beldesi, Orta Muradiye
- Muradiye Beldesi, Soğuksu
- Muradiye Beldesi, Yeşildere
- Örnek Köyü
- Ortapazar Köyü
- Paşakuyu
- Pazarköy Köyü, Aktepe Mevkii
- Pazarköy Köyü, Arnault Mevkii
- Pazarköy Köyü, Güzeltepe Mevkii
- Pazarköy Köyü, Kartaltepe Mevkii
- Pazarköy Köyü, Merkez Mevkii
- Pehlivan
- Pehlivantaşı
- Pekmezli Köyü, Aşağı Mevkii
- Pekmezli Köyü, Orta Mevkii
- Pilavdağı
- Piriçelebi
- Pınarbaşı Köyü
- Portakallık
- Reşadiye
- Salarha Beldesi, Güneşli
- Salarha Beldesi, Güneştepe
- Salarha Beldesi, Kasarcılar
- Salarha Beldesi, Kireçhane
- Salarha Beldesi, Kokulukaya
- Salarha Beldesi, Müderrisler
- Salarha Beldesi, Sırt Kasarcılar
- Salarha Beldesi, Üzümlü
- Salarha Beldesi, Yeşilılıca
- Selimiye Köyü
- Soğukçeşme Köyü
- Söğütlü Köyü, Aşağı Mevkii
- Söğütlü Köyü, Mezra Mezrası
- Söğütlü Köyü, Orta Mevkii
- Söğütlü Köyü, Yukarı Karşı Mevkii
- Söğütlü Köyü, Yukarı Mevkii
- Sütlüce Köyü, Ayvalı Mevkii
- Sütlüce Köyü, Merkez Mevkii
- Sütlüce Köyü, Öksüzler Mevkii
- Sütlüce Köyü, Taşerek Mevkii
- Sütlüce Köyü, Tepe Üstü Mevkii
- Taşköprü Köyü, Ardin Mevkii
- Taşköprü Köyü, Baş Mevkii
- Taşköprü Köyü, Dere Mevkii
- Taşköprü Köyü, Merkez Mevkii
- Taşköprü Köyü, Orta Mevkii
- Taşlıdere
- Taşlık Köyü
- Taşpınar Köyü, Esentepe Mevkii
- Taşpınar Köyü, Orta Mevkii
- Taşpınar Köyü, Şentepe Mevkii
- Taşpınar Köyü, Yeşilırmak Mevkii
- Tekke Köyü
- Tophane
- Topkaya Köyü, Aşağı Mevkii
- Topkaya Köyü, Üst Mevkii
- Topkaya Köyü, Yukarı Mevkii
- Tuğlalı Köyü, Alt Mevkii
- Tuğlalı Köyü, Üst Mevkii
- Üçkaya Köyü, Bıçakcılar Mevkii
- Üçkaya Köyü, Çelikler Mevkii
- Üçkaya Köyü, Çetinkayalar Mevkii
- Üçkaya Köyü, Mezra Mezrası
- Üçkaya Köyü, Orta Mevkii
- Üçkaya Köyü, Üst Mevkii
- Uzunköy Köyü
- Veliköy Köyü, Aşağı Mevkii
- Veliköy Köyü, Çelikler Mevkii
- Veliköy Köyü, Günebakış Mevkii
- Veliköy Köyü, Karaaliler Mevkii
- Veliköy Köyü, Meraller Mevkii
- Veliköy Köyü, Merkez Mevkii
- Veliköy Köyü, Orta Mevkii
- Yağlıtaş
- Yemişlik Köyü, İstanoz Mevkii
- Yemişlik Köyü, Kalamari Mevkii
- Yemişlik Köyü, Koçlar Mevkii
- Yemişlik Köyü, Orta Mevkii
- Yemişlik Köyü, Yukarı Mevkii
- Yeni
- Yenidoğan Köyü, Balcılar Mevkii
- Yenidoğan Köyü, Gümüşler Mevkii
- Yenidoğan Köyü, Hacıalioğlu Mevkii
- Yenigüzelköy Köyü
- Yenikale Köyü, Aşağı Mevkii
- Yenikale Köyü, Düz Mevkii
- Yenikale Köyü, Sırt Mevkii
- Yenikale Köyü, Timena Mevkii
- Yenikasarcılar Köyü, Manavlar Mevkii
- Yenikasarcılar Köyü, Merkez Mevkii
- Yeniköy
- Yeniselimiye Köyü
- Yeşildere Köyü, Camiönü-güneşli-merkez Güzelyurt Mevkii
- Yeşildere Köyü, Esendere-güven-yeşilova Mevkii
- Yeşildere Köyü, Yıldıztepe-güzeldere Mevkii
- Yolüstü Köyü
- Yolveren Köyü
- Zincirliköprü Köyü, Güneli Mevkii
- Zincirliköprü Köyü, Şöz Mevkii
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.