Kalkandere İmar Durumu
Kalkandere'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Kalkandere mahalleleri
- Adalar
- Aksu
- Aksu Osb
- Aşağı Tatlısu
- Çağlayan Köyü
- Çayırlı Köyü
- Cevizlik
- Dağdibi
- Dülgerli Köyü
- Esendere Köyü
- Esentepe Köyü
- Fındıklı Köyü, Babadağı Mevkii
- Fındıklı Köyü, Dereiçi Mevkii
- Fındıklı Köyü, Musluoğlu Mevkii
- Fındıklı Köyü, Sandıkçıoğlu Mevkii
- Fındıklı Köyü, Sırt Mevkii
- Fındıklı Köyü, Yıldırımlar Mevkii
- Geçitli Köyü
- Hurmalık Köyü
- Hüseyinhoca Köyü
- İnci Köyü
- Kayabaşı Köyü
- Kızıltoprak
- Kuruköy
- Medrese
- Ormanlı Köyü
- Pınarköy Köyü
- Seyrantepe Köyü
- Soğuksu
- Taşçılar
- Ünalan Köyü, Bayraktarlar Mevkii
- Ünalan Köyü, Binamlar Mevkii
- Ünalan Köyü, Durmuşlar Mevkii
- Ünalan Köyü, Kayalık Mevkii
- Ünalan Köyü, Kofolar Mevkii
- Ünalan Köyü, Merkez Mevkii
- Ünalan Köyü, Reşitler Mevkii
- Ünalan Köyü, Voyunta Mevkii
- Ünalan Köyü, Yusuflar Orta Mevkii
- Yeni
- Yenigeçitli Köyü
- Yeniköy Köyü
- Yeşilköy Köyü
- Yeşilköy Köyü, Aşağı Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Orta Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Şendere Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Yamaç Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Yeşildere Mevkii
- Yeşilköy Köyü, Yukarı Mevkii
- Yokuşlu Köyü
- Yolbaşı Köyü, Armutlu Mevkii
- Yolbaşı Köyü, Camii Mevkii
- Yolbaşı Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Yolbaşı Köyü, Düz Mevkii
- Yolbaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Yolbaşı Köyü, Sırt Mevkii
- Yukarı Tatlısu
- Yumurtatepe Köyü
Kalkandere karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Adalar | 141 | – | – | – | – |
| Aksu | 1713 | – | – | – | – |
| Aşağı Tatlısu | 537 | – | – | – | – |
| Cevizlik | 378 | – | – | – | – |
| Dağdibi | 477 | – | – | – | – |
| Kızıltoprak | 966 | – | – | – | – |
| Kuruköy | 654 | – | – | – | – |
| Medrese | 786 | – | – | – | – |
| Soğuksu | 110 | – | – | – | – |
| Taşçılar | 236 | – | – | – | – |
| Yeni | 227 | – | – | – | – |
| Yukarı Tatlısu | 419 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Kalkandere konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (May 2025 – Şubat 2026).
Kalkandere i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Kalkandere'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Kalkandere'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, Kalkandere seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Kalkandere için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Kalkandere Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Kalkandere imar durumu nereden sorgulanır?
Kalkandere Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kalkandere'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Kalkandere Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.