İkizdere İmar Durumu
İkizdere'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
İkizdere mahalleleri
- Ayvalık Köyü
- Ballıköy Köyü, Aprojli Mevkii
- Ballıköy Köyü, Hamurlu Mevkii
- Ballıköy Köyü, Hındrakol Mevkii
- Ballıköy Köyü, Karagözlü Mevkii
- Ballıköy Köyü, Karali Mevkii
- Ballıköy Köyü, Kurdoğlu Mevkii
- Ballıköy Köyü, Kuturlu Mevkii
- Ballıköy Köyü, Sarmanlı Mevkii
- Başköy Köyü
- Bayırköy Köyü
- Bayırköy Köyü, Çamçavuş Mevkii
- Çağrankaya
- Çamlıkköy Köyü
- Çarşı
- Çataltepe Köyü
- Cevizlik Köyü
- Çiçekli Köyü, Gudurlu Mevkii
- Çiçekli Köyü, Köseli Mevkii
- Çiçekli Köyü, Pazaraltı Mevkii
- Çiçekli Köyü, Zanetli Mevkii
- Çifteköprü Köyü
- Çifteköprü Köyü, Allar Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Arçovit Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Bektaşlar Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Emekçiler Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Kemerköprü Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Köyiçi Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Mahiller Mevkii
- Çifteköprü Köyü, Tuzikolar Mevkii
- Demirkapı Köyü
- Dereköy Köyü
- Dereköy Köyü, Otel Mevkii
- Dereköy Köyü, Saray Mevkii
- Dereköy Köyü, Sırt Mevkii
- Dereköy Köyü, Yeni Mevkii
- Diktaş Köyü, Ahmetli Mevkii
- Diktaş Köyü, Arkanet Mevkii
- Diktaş Köyü, Ayvazlı Mevkii
- Diktaş Köyü, Çakat Mevkii
- Diktaş Köyü, Demirli Mevkii
- Diktaş Köyü, Dikmetaş Mevkii
- Diktaş Köyü, Kancalı Mevkii
- Diktaş Köyü, Mehmetali Mevkii
- Diktaş Köyü, Pendazlı Mevkii
- Eskice Köyü
- Gölyayla Köyü
- Gündoğdu
- Güney
- Güneyce Köyü, Çarşı Mevkii
- Güneyce Köyü, Kızıltepe Mevkii
- Güneyce Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Güneyce Köyü, Kurtuluş Mevkii
- Güneyce Köyü, Yeşiltepe Mevkii
- Gürdere Köyü, Aşağı Mevkii
- Gürdere Köyü, İşkencedere Mevkii
- Gürdere Köyü, Kumluk Mevkii
- Gürdere Köyü, Orta Mevkii
- Gürdere Köyü, Savayıllar Mevkii
- Gürdere Köyü, Sırtlar Mevkii
- Gürdere Köyü, Yukarı Mevkii
- Güvenköy Köyü
- Ihlamur Köyü
- Ilıcaköy Köyü
- Ilıcaköy Köyü, Büyük Cami Mevkii
- Ilıcaköy Köyü, Ilıcalar Mevkii
- Ilıcaköy Köyü, İmamlar Mevkii
- Ilıcaköy Köyü, Muçolar Mevkii
- Ilıcaköy Köyü, Sırtlar Mevkii
- Kama Köyü
- Kirazlı
- Meşeköy Köyü
- Ortaköy Köyü
- Rüzgarlı Köyü
- Şimşirli Köyü, Aşağı Mevkii
- Şimşirli Köyü, Kestane Mevkii
- Şimşirli Köyü, Orta Mevkii
- Şimşirli Köyü, Yukarı Mevkii
- Sivrikaya Köyü
- Tozköy Köyü, Aylaç Mevkii
- Tozköy Köyü, Hıça Mevkii
- Tozköy Köyü, Kamadibi Mevkii
- Tozköy Köyü, Kastamonu Mevkii
- Tozköy Köyü, Sakandoz Mevkii
- Tozköy Köyü, Sırt Mevkii
- Tozköy Köyü, Turahlı Mevkii
- Tulumpınar Köyü
- Yağcılar Köyü
- Yerelma Köyü
- Yeşilyurt
- Zafer
İkizdere karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Çağrankaya | 130 | – | – | – | – |
| Çarşı | 1265 | – | – | – | – |
| Gündoğdu | 83 | – | – | – | – |
| Güney | 48 | – | – | – | – |
| Kirazlı | 148 | – | – | – | – |
| Yeşilyurt | 92 | – | – | – | – |
| Zafer | 109 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
İkizdere konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
İkizdere i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
İkizdere'de imar durumu nasıl sorgulanır?
İkizdere'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Rize, İkizdere seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3İkizdere için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için İkizdere Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Rize'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
İkizdere imar durumu nereden sorgulanır?
İkizdere Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
İkizdere'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için İkizdere Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.