Selim İmar Durumu
Selim'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Selim mahalleleri
- Akçakale Köyü
- Akpınar Köyü
- Akyar Köyü, Değirmenbaşı Mevkii
- Akyar Köyü, Orta Mevkii
- Akyar Köyü, Tepe Mevkii
- Alisofu Köyü
- Aşağıdamlapınar Köyü
- Aşağıkotanlı Köyü
- Başköy Köyü
- Bayburt Köyü, Camii Mevkii
- Bayburt Köyü, Okul Mevkii
- Baykara Köyü
- Benliahmet Köyü
- Beyköy Köyü
- Bölükbaş Köyü, Aşağı Mevkii
- Bölükbaş Köyü, Yukarı Mevkii
- Bozkuş Köyü
- Büyükdere Köyü, Aşağı Mevkii
- Büyükdere Köyü, Yukarı Mevkii
- Büyük Oluklu Köyü
- Çarşı
- Cavlak Köyü
- Çaybaşı Köyü
- Çıplaklı Köyü
- Cumhuriyet
- Darboğaz Köyü
- Dölbentli Köyü
- Eskigazi Köyü
- Eskigeçit Köyü
- Gelinalan Köyü
- Gürbüzler Köyü
- Hasbey Köyü, Cami Altı Mevkii
- Hasbey Köyü, Cami Üstü Mevkii
- Hasbey Köyü, Giriş Mevkii
- Hasbey Köyü, Okul Mevkii
- İğdir Köyü, Aşağı Mevkii
- İğdir Köyü, Değirmen Mevkii
- İğdir Köyü, Yukarı Mevkii
- Kamışlı Köyü
- Karaçayır Köyü
- Karahamza Köyü
- Karakale Köyü
- Katranlı Köyü, Aşağı Mevkii
- Katranlı Köyü, Yukarı Mevkii
- Kaynarlı Köyü
- Kekeç Köyü
- Kırkpınar Köyü
- Köprübaşı
- Koşapınar Köyü
- Koyunyurdu Köyü, Aşağı Mevkii
- Koyunyurdu Köyü, Yukarı Mevkii
- Laloğlu Köyü
- Mollamustafa Köyü
- Oluklu Köyü
- Ortakale Köyü
- Sarıgün Köyü
- Söğütlü Köyü
- Tozluca Köyü
- Tuygun Köyü
- Yalnızçam Köyü
- Yamaçlı Köyü
- Yassıca Köyü
- Yaylacık Köyü
- Yenice Köyü
- Yeşiltepe Köyü
- Yolgeçmez Köyü
- Yukarıdamlapınar Köyü
- Yukarıkotanlı Köyü
Selim konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Mar 2024 – Mart 2026).
Selim i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Selim'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Selim'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kars, Selim seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Selim için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Selim Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kars'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Selim imar durumu nereden sorgulanır?
Selim Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Selim'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Selim Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.