Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- 30 Ekim
- Ağadeve Köyü
- Akbaba Köyü, Cami Mevkii
- Akbaba Köyü, Orta Mevkii
- Akbaba Köyü, Tepe Mevkii
- Akdere Köyü
- Alaca Köyü
- Alçılı Köyü
- Alpaslan
- Ani Köyü
- Arazoğlu Köyü
- Arslanizi Köyü, Aşağı Mevkii
- Arslanizi Köyü, Yukarı Mevkii
- Ataköy Köyü
- Atatürk
- Atayurt Köyü
- Atayurt Köyü, Güllüce Mezrası
- Ayakgedikler Köyü
- Aydınalan Köyü
- Aydınlıkevler
- Azat Köyü
- Bahçelievler
- Başgedikler Köyü
- Başkaya Köyü
- Bayraktar Köyü
- Bayrampaşa
- Bekler Köyü
- Boğatepe Köyü
- Boğaz Köyü
- Borluk Köyü
- Bozkale Köyü
- Bulanık Köyü
- Bülbül
- Büyükaküzüm Köyü
- Çağlayan Köyü
- Çakmak Köyü
- Çamurlu Köyü
- Çerme Köyü
- Çığırgan Köyü
- Çorak Köyü
- Cumhuriyet
- Davul Köyü
- Derecik Köyü
- Dikme Köyü
- Esenkent Köyü
- Esenyazı Köyü
- Eşmeyazı Köyü
- Fevziçakmak
- Gelirli Köyü
- Güdeli Köyü
- Hacıhalil Köyü
- Hacıveli Köyü
- Hafızpaşa
- Halefoğlu Köyü
- Halitpaşa
- Hamzagerek Köyü
- Hapanlı Köyü
- Hapanlı Köyü, Yayla Evleri Yayla Evleri
- Hasçiftlik Köyü
- İstasyon
- Kaleiçi
- Kaleiçi Osb
- Karacaören Köyü
- Karaçoban Köyü
- Karadağ
- Karakale Köyü
- Karakaş Köyü
- Kocabahçe Köyü
- Kozluca Köyü
- Küçükboğatepe Köyü
- Küçükpirveli Köyü
- Küçükyusuf Köyü
- Külveren Köyü
- Kümbetli Köyü
- Maksutçuk Köyü
- Merkez
- Mezraa Köyü
- Oğuzlu Köyü
- Ölçülü Köyü
- Örnek
- Ortagedikler Köyü
- Ortakapı
- Paşaçayırı
- Paşaçayırıosb
- Şehitler
- Söğütlü Köyü
- Soylu Köyü
- Soylu Köyü, Şemsi Mezrası
- Subatan Köyü
- Sukapı
- Tazekent Köyü
- Tekneli Köyü
- Tekneli Köyü, Tekneli Mezrası
- Üçbölük Köyü
- Verimli Köyü
- Yağıkesen Köyü
- Yalçınlar Köyü
- Yalınkaya Köyü
- Yeni
- Yenişehir
- Yılanlı Köyü
- Yücelen Köyü
- Yusufpaşa
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kars, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kars'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.