Kağızman İmar Durumu
Kağızman'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Kağızman mahalleleri
- Ağdam Köyü
- Ağdam Köyü, Afet Evleri Mevkii
- Akçakale Köyü
- Akçay Köyü
- Akçay Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Akören Köyü
- Akyayla Köyü
- Altungedik Köyü
- Altungedik Köyü, Tek Evler Mezrası
- Altungedik Köyü, Tek Ev Mezrası
- Aşağıdere
- Aşağıkaragüney Köyü
- Aşağıkaragüney Köyü, Aşağıkaragüney Mezrası Mezrası
- Aşağı Kümbet
- Aşağıtut Köyü
- Aydınkavak Köyü, Değirmen Mevkii
- Aydınkavak Köyü, Diktaş Mevkii
- Aydınkavak Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Aydınkavak Köyü, Köyiçi Mevkii
- Bayam
- Bücüklü Köyü
- Bulanık Köyü
- Bulanık Köyü, 1.mezra Mezrası
- Bulanık Köyü, 2.mezra Mezrası
- Bulanık Köyü, 3,mezra Mezrası
- Çallı Köyü, Bayam Mevkii
- Çallı Köyü, Çallı Afetevleri Mevkii
- Çallı Köyü, Çallı Bayam Mevkii
- Çallı Köyü, Çallı Mevkii
- Camuşlu Köyü
- Camuşlu Köyü, Pınar Göze Mevkii
- Çayarası Köyü
- Çaybük Köyü
- Çengilli Köyü
- Çengilli Köyü, Çengilli Mezrası
- Çeperli Köyü
- Çiçekli Köyü
- Çiçekli Köyü, Bahçecik Mevkii
- Çilehane Köyü
- Çukurayva Köyü
- Değirmendere Köyü
- Denizgölü Köyü
- Devebük Köyü
- Dibekkaya Köyü
- Donandı Köyü
- Donandı Köyü, Merkez Mevkii
- Donandı Köyü, Yukarı Donandı Mezrası
- Duranlar Köyü
- Esenkır Köyü
- Esenkır Köyü, Esenkır Mezrası
- Evyapan Köyü
- Görecek Köyü
- Gümüştepe Köyü
- Günindi Köyü
- Günindi Köyü, Rızvan Mezrası
- Günindiyaylası Köyü
- Güvendik Köyü
- Haznedar
- Karabağ Köyü
- Karaboncuk Köyü
- Karacaören Köyü
- Karakale Köyü
- Karakale Köyü, Tab Mezrası
- Karakuş Köyü, Aras Mevkii
- Karakuş Köyü, Merkez Mevkii
- Keşişkıran Köyü
- Keşişkıran Köyü, Keşişkıran Mezrası
- Kömürlü Köyü
- Körpınar Köyü
- Körpınar Köyü, Körpınar Afetevleri Mevkii
- Kötek Köyü
- Kozlu Köyü
- Kuloğlu Köyü
- Kuloğlu Köyü, Demirkapı Mezrası
- Kuloğlu Köyü, Hizan Mezrası
- Kuloğlu Köyü, Tut Mezrası
- Kuruyayla Köyü
- Kuruyayla Köyü, Çavuşlar Mezrası
- Kuruyayla Köyü, Çiflik Mezrası
- Ortaköy Köyü
- Paslı Köyü
- Şaban Köyü
- Şaban Köyü, Seksen Mezrası
- Sağbaş Köyü
- Şahindere
- Sesveren Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Taşbilek Köyü
- Taşburun Köyü
- Taşburun Köyü, Taşburun Afet Evleri Mevkii
- Tomruktaş Köyü
- Toprakkale
- Tunçkaya Köyü
- Tunçkaya Köyü, Değirmendere Mezrası
- Ürker Köyü
- Ürker Köyü, Ülker Afetevleri Mevkii
- Yağlıca Köyü
- Yalnızağaç Köyü
- Yankıpınar Köyü, Gözlüce Mevkii
- Yankıpınar Köyü, Güven Mevkii
- Yankıpınar Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Yellikıran Köyü
- Yenice Köyü
- Yolkorur Köyü
- Yukarı Dere
- Yukarıkaragüney Köyü
- Yukarıkaragüney Köyü, Gülağa Mevkii
- Yukarıkaragüney Köyü, Yukarıgüney Kara Mezrası
- Yukarı Kümbet
- Zuvar
Kağızman konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Kağızman i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Kağızman'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Kağızman'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kars, Kağızman seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Kağızman için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Kağızman Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kars'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Kağızman imar durumu nereden sorgulanır?
Kağızman Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kağızman'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Kağızman Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.