Sarıkamış İmar Durumu
Sarıkamış'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Sarıkamış mahalleleri
- Akkoz Köyü
- Akkoz Köyü, Akkoz Yayla Evleri Yayla Evleri
- Akören Köyü
- Alisofu Köyü
- Altınbulak Köyü
- Armutlu Köyü
- Aşağısallıpınar Köyü
- Asbuğa Köyü
- Balabantaş Köyü
- Balıklı Köyü
- Başköy Köyü
- Belencik Köyü
- Beşyol Köyü
- Boyalı Köyü
- Bozat Köyü
- Çamyazı Köyü
- Çardakçatı Köyü
- Çatak Köyü
- Çolaklı Köyü
- Cumhuriyet
- Erenler
- Eşmeçayır Köyü
- Gecikmez Köyü
- Gecikmez Köyü, Değirmen Mezrası
- Güllüce Köyü, Hoşgeldi Mezrası
- Güllüce Köyü, Küçük Güllüce Mezrası
- Güllüce Köyü, Merkez Mevkii
- Güllüce Köyü, Okul Mevkii
- Hamamlı Köyü
- Handere Köyü
- İnkaya Köyü
- İnkaya Köyü, Karataş Mevkii
- İnönü
- İsisu Köyü
- İstasyon
- İstiklal
- Kalebaşı Köyü
- Karaköse Köyü
- Karakurt Köyü
- Karapınar Köyü
- Karaurgan Köyü
- Kayalıboğaz Köyü, Aşağı Mevkii
- Kayalıboğaz Köyü, Yukarı Mevkii
- Kazantaş Köyü
- Kazıkkaya Köyü
- Kazımkarabekir
- Koçoğlu Köyü
- Köroğlu Köyü
- Kozan Köyü
- Kurbançayır Köyü
- Mescitli Köyü
- Odalar Köyü
- Ortakale Köyü
- Parmakdere Köyü
- Şehitemin Köyü
- Şehithalit Köyü
- Şehitler
- Sırataşlar Köyü
- Sırbasan Köyü, Aşağı Mevkii
- Sırbasan Köyü, Yukarı Mevkii
- Süngütaşı Köyü
- Taşlıgüney Köyü, Aşağı Mevkii
- Taşlıgüney Köyü, Maksutçuk Mevkii
- Taşlıgüney Köyü, Sonveren Mezrası
- Taşlıgüney Köyü, Yukarı Mevkii
- Tepe
- Topkaya Köyü
- Uzungazi Köyü
- Yağbasan Köyü
- Yarkaya Köyü
- Yarkaya Köyü, Yarkaya Deprem Konutları Mevkii
- Yayıklı Köyü
- Yeni
- Yenigazi Köyü
- Yeniköy Köyü
- Yukarısallıpınar Köyü
Sarıkamış konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Sarıkamış i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Sarıkamış'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Sarıkamış'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Kars, Sarıkamış seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Sarıkamış için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Sarıkamış Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Kars'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Sarıkamış imar durumu nereden sorgulanır?
Sarıkamış Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Sarıkamış'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Sarıkamış Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.