Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Ağaköyü
- Akbıyıklar Köyü
- Akınlar
- Akpınar
- Aktarla Köyü
- Akyazı Köyü
- Altınpınar Köyü
- Arapçiftliği
- Asar Köyü, Açmalar Mevkii
- Asar Köyü, Demirciler Mevkii
- Asar Köyü, Merkez Mevkii
- Aybaşı Köyü, Hamza Mevkii
- Aybaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Cuma Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Hakkı Hoca Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Merkez Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Santral Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Şose Altı Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Yaylakapı Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Yeşil Mevkii
- Aydınpınar Köyü, Yılankaya Mevkii
- Aynalı Köyü
- Aziziye
- Azmimilli
- Bahçe Köyü, Merkez Mevkii
- Bahçe Köyü, Yeni Mevkii
- Bahçelievler
- Ballıca Köyü, Kürt Mevkii
- Ballıca Köyü, Merkez Mevkii
- Bataklı Çiftlik Köyü
- Beyciler
- Beyköy Beldesi, Beytepe
- Beyköy Beldesi, Cumhuriyet
- Beyköy Beldesi, Cumhuriyet Osb2
- Beyköy Beldesi, Değirmenbaşı
- Beyköy Beldesi, İstiklal
- Beyköy Beldesi, İstiklal Osb1
- Beyköy Beldesi, Kültür
- Beyköy Beldesi, Yeni
- Boğaziçi Beldesi, Ballar
- Boğaziçi Beldesi, Çayırtarla
- Boğaziçi Beldesi, Dokuzpınar
- Boğaziçi Beldesi, Şekerpınar
- Boğaziçi Beldesi, Yazlık
- Boğaziçi Beldesi, Yeşilköy
- Bostanlık Köyü
- Burhaniye
- Büyükaçma Köyü
- Çakırhacı İbrahim Köyü
- Çakırlar
- Çalıcuma Köyü
- Camikebir
- Çamköy
- Çamlıevler
- Çamlısu Köyü
- Çavuşlar
- Çay
- Cedidiye
- Çiftepınarlar
- Çiftlik Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Çınardüzü Köyü, Bük Mevkii
- Çınardüzü Köyü, Kuruluk Mevkii
- Çınardüzü Köyü, Merkez Mevkii
- Çınardüzü Köyü, Sarıçam Mevkii
- Çınarlı Köyü
- Cumhuriyet
- Dağdibi Köyü, Kurudere Mevkii
- Dağdibi Köyü, Merkez Mevkii
- Darıcı
- Dedeler
- Demetevler
- Derdin Köyü, Alaçam Mevkii
- Derdin Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Derdin Köyü, Dere Mevkii
- Derdin Köyü, Doruk Mevkii
- Derdin Köyü, Fabrika Mevkii
- Derdin Köyü, Hamamdağı Mevkii
- Derdin Köyü, Hamamüstü Mevkii
- Derdin Köyü, Kardelen Mevkii
- Derdin Köyü, Tatil Köyü Mevkii
- Derdin Köyü, Yanık Mevkii
- Derelitütüncü
- Develi Besni Köyü
- Doğanlı Köyü
- Doğanlı Köyü, Doğanlı Mücavir Mevkii
- Duraklar Köyü
- Düverdüzü Köyü, Karaömer Mevkii
- Düverdüzü Köyü, Merkez Mevkii
- Düz Köyü, Merkez Mevkii
- Eminaçma Köyü
- Erdemli Köyü
- Esençam Köyü, Hecinler Mevkii
- Esençam Köyü, Merkez Mevkii
- Esençam Köyü, Üçkese Mevkii
- Esentepe
- Eski Mengencik Köyü, Çam Mevkii
- Eski Mengencik Köyü, Merkez Mevkii
- Fatih
- Fevziçakmak
- Fındıklı Aksu Köyü
- Gökçe Köyü
- Gölormanı Köyü, Değirmen Mevkii
- Gölormanı Köyü, Depo Mevkii
- Gölormanı Köyü, Kalyoncu Mevkii
- Gölormanı Köyü, Karaçavuş Mevkii
- Gölormanı Köyü, Karasakal Mevkii
- Gölormanı Köyü, Merkez Mevkii
- Gölormanı Köyü, Nusret Yılmaz Mevkii
- Gölormanı Köyü, Uzunali Mevkii
- Güldere Köyü
- Gümüşpınar Köyü
- Günbaşı Köyü, Günbaşı Mücavir Mevkii
- Günbaşı Köyü, Kara Ağaç Mevkii
- Günbaşı Köyü, Merkez Mevkii
- Günbaşı Köyü, Poyraz Mevkii
- Günbaşı Köyü, Yukarı Mevkii
- Gündolaması Köyü
- Güven Köyü, Kireçkuyusu Mevkii
- Güven Köyü, Kırkacak Mevkii
- Güven Köyü, Merkez Mevkii
- Güven Köyü, Tepe Altı Mevkii
- Güzelbahçe
- Hacı Ahmetler Köyü, Develi Mevkii
- Hacı Ahmetler Köyü, Merkez Mevkii
- Hacı Aliler Köyü
- Hamidiye
- Hasanlar Köyü
- Hatipli Ketenciler Köyü, Hatipli Mevkii
- Hatipli Ketenciler Köyü, Ketenciler Mevkii
- Hocaoğlu Köyü, Efendi Mevkii
- Hocaoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- İhsaniye Köyü
- İslahiye Köyü
- İslahiye Köyü, İslahiye Mücavir Mevkii
- İstilli Köyü, Çiçek Mevkii
- İstilli Köyü, Merkez Mevkii
- İstilli Köyü, Yamalı Mevkii
- Kabalak Köyü, Capoğlu Mevkii
- Kabalak Köyü, Dinler Mevkii
- Kabalak Köyü, İzmirli Mevkii
- Kabalak Köyü, Merkez Mevkii
- Kabalak Köyü, Mezarlık Mevkii
- Kabalak Köyü, Tekirpınar Mevkii
- Kadıoğlu Köyü
- Kaledibi Köyü
- Karaca
- Karadere Hasanağa Köyü
- Kara Hacımusa
- Kavakbıçkı Köyü
- Kaymakçı Köyü, Çorak Mevkii
- Kaymakçı Köyü, Merkez Mevkii
- Kazukoğlu
- Kemerkasım Köyü, Kasım Mevkii
- Kemerkasım Köyü, Kemer Mevkii
- Kemerkasım Köyü, Yunuslar Mevkii
- Kirazlı Köyü, Merkez Mevkii
- Kirazlı Köyü, Yeni Mevkii
- Kiremitocağı
- Kızılcık Köyü
- Koçyazı
- Konaklı Köyü
- Köprübaşı Köyü
- Körpeşler
- Kozluk Köyü
- Küçükahmet Köyü
- Küçükmehmet Köyü
- Kültür
- Kurtsuyu Köyü, Dere Mevkii
- Kurtsuyu Köyü, Merkez Mevkii
- Kurtsuyu Köyü, Otlaklar Mevkii
- Kurtsuyu Köyü, Petekli Mevkii
- Kurtsuyu Köyü, Tantan Kuyu Mevkii
- Kurtsuyu Köyü, Tonyalı Mevkii
- Kuşaçması Köyü
- Kutlu Köyü
- Kuyumcuhacıali
- Mamure Köyü
- Mergiç
- Muncurlu Köyü, Merkez Mevkii
- Muncurlu Köyü, Muncurlu Mücavir Mevkii
- Muradiyemengencik Köyü
- Musababa Köyü
- Musababa Köyü, Musababa Mücavir Mevkii
- Nalbantoğlu
- Nasırlı Köyü, Çayırbaşı Mevkii
- Nasırlı Köyü, Merkez Mevkii
- Nasırlı Köyü, Nuhlar Mevkii
- Nasırlı Köyü, Sarıkasım Mevkii
- Nasırlı Köyü, Tokmaktarla Mevkii
- Nuhlar Köyü, Nuhlar Mevkii
- Nusrettin
- Orhangazi
- Osmanca Köyü
- Otluoğlu Köyü, Akçalar Mevkii
- Otluoğlu Köyü, Gıcır Mevkii
- Otluoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Otluoğlu Köyü, Orta Mevkii
- Ovapınar Köyü
- Ozanlar Köyü, Kuruoğlu Mevkii
- Ozanlar Köyü, Merkez Mevkii
- Ozanlar Köyü, Mollaoğlu Mevkii
- Özyanık Köyü
- Paşakonağı Köyü
- Paşaormanı Köyü
- Pınarlar Köyü
- Sallar
- Samandere Köyü, Bucakkurulu Mevkii
- Samandere Köyü, Değirmenüstü Mevkii
- Samandere Köyü, Hacımustafadüzü Mevkii
- Samandere Köyü, Hacıyatağı Mevkii
- Samandere Köyü, Kocayayla Mevkii
- Samandere Köyü, Kuşyuvası Mevkii
- Samandere Köyü, Merkez Mevkii
- Samandere Köyü, Sadık Mevkii
- Samandere Köyü, Tütünlük Mevkii
- Sancakdere Köyü
- Sancaklar
- Sarayyeri
- Şaziye Köyü
- Şehit Bayram Gökmen
- Şehit Hüseyin Kıl
- Şehit Kemal Işıldak
- Şehit Murat Demir
- Şerefiye
- Sinirci Köyü, Çakmanlar Mevkii
- Sinirci Köyü, Hatıplar Mevkii
- Sinirci Köyü, Kavaklar Mevkii
- Sinirci Köyü, Merkez Mevkii
- Şıralık
- Soğukpınar
- Suncuk Köyü
- Taşköprü Köyü, Merkez Mevkii
- Terzialiler
- Tokuşlar
- Turaplar Köyü
- Üçyol Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Üçyol Köyü, Hürriyet Mevkii
- Üçyol Köyü, İstiklal Mevkii
- Üçyol Köyü, Merkez Mevkii
- Uğur Köyü, Çamlık Mevkii
- Uğur Köyü, Çorak Mevkii
- Uğur Köyü, Fındıkçukuru Mevkii
- Uğur Köyü, Merkez Mevkii
- Uğur Köyü, Uçuk Mevkii
- Uzunmustafa
- Yahyalar
- Yaka Köyü
- Yayakbaşı Köyü
- Yayla Köyü
- Yeni
- Yeni Aynalı Köyü, Afanoğlu Mevkii
- Yeni Aynalı Köyü, Çobanoğlu Mevkii
- Yeni Aynalı Köyü, Merkez Mevkii
- Yeni Aynalı Köyü, Orta Mevkii
- Yeni Aynalı Köyü, Ova Mevkii
- Yeni Karaköy Köyü
- Yeni Taşköprü Köyü, Çimen Mevkii
- Yeni Taşköprü Köyü, Merkez Mevkii
- Yeni Taşköprü Köyü, Tınaz Mevkii
- Yeşilçam Köyü
- Yeşilçam Köyü, Yeşilçam Mücavir Mevkii
- Yeşilçimen Köyü
- Yeşiltepe
- Yörük Köyü, Aşağı Mevkii
- Yörük Köyü, Merkez Mevkii
- Yörük Köyü, Yukarı Mevkii
- Yukarı Yahyalar
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Düzce, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Düzce'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.