Kaynaşlı İmar Durumu
Kaynaşlı'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Kaynaşlı mahalleleri
- Altunköy Köyü, İkizler Yayla Evleri
- Altunköy Köyü, Merkez Mevkii
- Altunköy Köyü, Merkezyayla Yayla Evleri
- Altunköy Köyü, Oflu Mevkii
- Bıçkıyanı Köyü, Bektaşlı Mevkii
- Bıçkıyanı Köyü, Hamzalı Mevkii
- Bıçkıyanı Köyü, Kuzumlu Mevkii
- Bıçkıyanı Köyü, Merkez Mevkii
- Çakırsayvan Köyü
- Çakırsayvan Köyü, Sinekli Yayla Evleri
- Çamlıca Köyü, Dere Mevkii
- Çamlıca Köyü, Koytaklı Mevkii
- Çamlıca Köyü, Merkez Mevkii
- Çamoluk Köyü, Bülbüldere Mevkii
- Çamoluk Köyü, Merkez Mevkii
- Çatalçam Köyü, Alt Mevkii
- Çatalçam Köyü, Çamlık Mevkii
- Çatalçam Köyü, Fındıklı Mevkii
- Çatalçam Köyü, Merkez Mevkii
- Çatalçam Köyü, Sakarca Yayla Evleri
- Çatalçam Köyü, Üst Mevkii
- Çele
- Darıyeribakacak Köyü, Başyazıcıoğlu Dağ Evleri Mevkii
- Darıyeribakacak Köyü, D-100 Boludağı Karayolu Mevkii
- Darıyeribakacak Köyü, Merkez Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, D-100 Karayolu Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Dereboyu Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Dip Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Elmalı Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Güldere Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Hendanoğlu Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Kulubeyanı Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Merkez Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Meşelik Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Şevki Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Şirinevler Mevkii
- Darıyerihasanbey Köyü, Taşaltı Mevkii
- Darıyerimengencik Köyü, Hacımehmet Mevkii
- Darıyerimengencik Köyü, Kahveci Mevkii
- Darıyerimengencik Köyü, Merkez Mevkii
- Darıyeri Yörükler Köyü, 28 Evler Mevkii
- Darıyeri Yörükler Köyü, Merkez Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Dere Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Doğantepe Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Kültür Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Merkez Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Orta Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Sağlık Mevkii
- Dipsizgöl Köyü, Tekirsu Mevkii
- Eskiköy
- Fındıklı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Hacıazizler Köyü, Alt Mevkii
- Hacıazizler Köyü, Merkez Mevkii
- Hacıazizler Köyü, Orta Mevkii
- Karaçalı
- Kumluca
- Merkez
- Muratbey Köyü, Merkez Mevkii
- Muratbey Köyü, Velioğlu Aliosman Mevkii
- Muratbey Köyü, Yağcılar Bilal Mevkii
- Sarıçökek Köyü, Çillioğlu Mevkii
- Sarıçökek Köyü, Degirmenyanı Mevkii
- Sarıçökek Köyü, Düzormanı Mevkii
- Sarıçökek Köyü, Merkez Mevkii
- Sarıçökek Köyü, Tahtalık Mevkii
- Sarıyer
- Sazköy Köyü, Güney Mevkii
- Sazköy Köyü, Merkez Mevkii
- Şimşir
- Tavak Köyü, Çimenlikoruluk Mevkii
- Tavak Köyü, Merkez Mevkii
- Tavak Köyü, Onbaşı Mevkii
- Tavak Köyü, Osmançavuş Mevkii
- Tavak Köyü, Veyselusta Mevkii
- Üçköprü Köyü, Fatih Mevkii
- Üçköprü Köyü, Fenerbahçe Mevkii
- Üçköprü Köyü, Şafak Mevkii
- Üçköprü Köyü, Ufuk Mevkii
- Üçköprü Köyü, Yenidoğan Mevkii
- Yeniyurt Köyü, Düzgöstek Mevkii
- Yeniyurt Köyü, Eğreltili Yayla Evleri
- Yeniyurt Köyü, İlhanlı Mevkii
- Yeniyurt Köyü, Karşı Mevkii
- Yeniyurt Köyü, Kütüklü Yayla Evleri
- Yeniyurt Köyü, Mehmetpınar Mevkii
- Yeniyurt Köyü, Merkez Mevkii
- Yeniyurt Köyü, Tütekyatak Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Çaykara Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Merkez Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Soğuksu Mevkii
Kaynaşlı konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Kaynaşlı i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Kaynaşlı'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Kaynaşlı'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Düzce, Kaynaşlı seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Kaynaşlı için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Kaynaşlı Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Düzce'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Kaynaşlı imar durumu nereden sorgulanır?
Kaynaşlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kaynaşlı'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Kaynaşlı Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.