Cumayeri İmar Durumu
Cumayeri'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Cumayeri mahalleleri
- Akpınar Köyü
- Avlayan Köyü, Kabaçayır Mevkii
- Avlayan Köyü, Kozlar Mevkii
- Avlayan Köyü, Merkez Mevkii
- Avlayan Köyü, Osmancık Mevkii
- Büyükmelen Köyü, Merkez Mevkii
- Büyükmelen Köyü, Süleyman Hancı Mevkii
- Çamlıpınar Köyü
- Çelikdere Köyü, Ali Usta Mevkii
- Çelikdere Köyü, Alt Mevkii
- Çelikdere Köyü, Kıran Mevkii
- Çelikdere Köyü, Merkez Mevkii
- Çelikdere Köyü, Öreniçi Mevkii
- Çevrik
- Dokuzdeğirmen Köyü, Korazoğlu Mevkii
- Dokuzdeğirmen Köyü, Merkez Mevkii
- Esentepe Köyü
- Hamascık Köyü, İmriz Mevkii
- Hamascık Köyü, Merkez Mevkii
- Hamascık Köyü, Tomas Mevkii
- Harmankaya Köyü
- Iğdır Köyü
- Kızılüzüm Köyü, Dere Mevkii
- Kızılüzüm Köyü, Hatipoğlu Mevkii
- Kızılüzüm Köyü, Kuru Ali Mevkii
- Kızılüzüm Köyü, Merkez Mevkii
- Mehmet Akif
- Mısırlık Köyü
- Ordulukaradere Köyü, Fırınyanı Mevkii
- Ordulukaradere Köyü, Güney Mevkii
- Ordulukaradere Köyü, Kuz Mevkii
- Ordulukaradere Köyü, Merkez Mevkii
- Ordulukaradere Köyü, Okul Mevkii
- Ordulukaradere Köyü, Şakir Mevkii
- Ören Köyü
- Orta
- Sırtpınar Köyü, Merkez Mevkii
- Sırtpınar Köyü, Ören Mevkii
- Subaşı Köyü, Cami Mevkii
- Subaşı Köyü, Değirmen Mevkii
- Taşlık Köyü
- Üvezbeli Köyü, Arif Mevkii
- Üvezbeli Köyü, Kaşaltı Mevkii
- Üvezbeli Köyü, Kersen Düzü Mevkii
- Üvezbeli Köyü, Kıran Mevkii
- Üvezbeli Köyü, Küreklik Mevkii
- Üvezbeli Köyü, Merkez Mevkii
- Üvezbeli Köyü, Sıvazoğlu Mevkii
- Yaka
- Yeni
- Yenitepe Köyü, Dere Mevkii
- Yenitepe Köyü, Merkez Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Elmalıdere Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Eskioğlu Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Kıran Mevkii
- Yeşiltepe Köyü, Orta Mevkii
- Yukarıavlayan Köyü
Cumayeri konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Cumayeri i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Cumayeri'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Cumayeri'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Düzce, Cumayeri seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Cumayeri için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Cumayeri Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Düzce'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Cumayeri imar durumu nereden sorgulanır?
Cumayeri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Cumayeri'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Cumayeri Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.