Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Akçalı Köyü
- Akçalı Köyü, Akköy Mevkii
- Akçapınar Köyü
- Akçeşme Köyü
- Alanköy Köyü
- Aşağıokçular Köyü
- Aşağıokçular Köyü, Andıktaşı Mevkii
- Aşağıokçular Köyü, Ortaoba Mevkii
- Aşağıokçular Köyü, Salavat Mevkii
- Barbaros
- Belen Köyü
- Belen Köyü, Çiftlik Mevkii
- Bodurlar Köyü
- Bodurlar Köyü, Obaköy Mevkii
- Bodurlar Köyü, Osmanlar Mevkii
- Bodurlar Köyü, Tavşantepe Mevkii
- Çamyayla Köyü
- Çamyayla Köyü, Ali Kurbanlar Mevkii
- Cevat Paşa
- Çiftlikdere Köyü
- Civler Köyü
- Civler Köyü, Kemerdere Mevkii
- Çınarlı Köyü
- Çınarlı Köyü, Armutlu Mevkii
- Çınarlı Köyü, Dardanos Mevkii
- Çıplak Köyü
- Dedeler Köyü
- Dedeler Köyü, Kovandağı Mevkii
- Denizgöründü Köyü
- Denizgöründü Köyü, Gürecik Mevkii
- Dümrek Köyü
- Elmacık Köyü
- Elmacık Köyü, Değirmendere Mevkii
- Erenköy Köyü, Erenköy Merkez Mevkii
- Erenköy Köyü, Erenköy Yeni Mevkii
- Esenler
- Fevzipaşa
- Gökçalı Köyü
- Güzelyalı Köyü, Güzelyalı Mevkii
- Halileli Köyü
- Haliloğlu Köyü
- Işıklar Köyü
- Işıklar Köyü, Dörtyol Mevkii
- Işıklar Köyü, Testicikırı Mevkii
- İsmetpaşa
- Kalabaklı Köyü
- Kalafat Köyü
- Karacalar Köyü
- Karacaören Köyü
- Karacaören Köyü, Karacaören Mevkii
- Karacaören Köyü, Organize Sanayi Bölgesi Mevkii
- Karapınar Köyü
- Karapınar Köyü, Armutalan Mevkii
- Karapınar Köyü, Çömlekler Mevkii
- Kayadere Köyü
- Kayadere Köyü, Atikhisar Mevkii
- Kemalpaşa
- Kemel Köyü
- Kepez Beldesi, Boğazkent
- Kepez Beldesi, Cumhuriyet
- Kepez Beldesi, Hamidiye
- Kirazlı Köyü
- Kirazlı Köyü, Karaburunlar Mezrası
- Kirazlı Köyü, Kirazlı Alan Mevkii
- Kızılcaören Köyü
- Kızılcaören Köyü, Çanakalan Mevkii
- Kızılkeçili Köyü
- Kızılkeçili Köyü, İğdelik Mevkii
- Kocalar Köyü
- Kumkale Köyü, Mehmet Çavuş Mevkii
- Kumkale Köyü, Şehitler Mevkii
- Kurşunlu Köyü
- Maraşalfevziçakmak Köyü
- Maraşalfevziçakmak Köyü, Damyeri Mevkii
- Musaköy Köyü
- Namık Kemal
- Ortaca Köyü
- Ovacık Köyü
- Ovacık Köyü, Mersin Çeşme Mevkii
- Özbek Köyü
- Salihler Köyü
- Salihler Köyü, Kayışlar Mevkii
- Saraycık Köyü
- Sarıbeyli Köyü
- Sarıbeyli Köyü, Sığırlı Mevkii
- Sarıcaeli Köyü
- Serçiler Köyü
- Taşlıtarla Köyü
- Terziler Köyü
- Tevfikiye Köyü, Tevfikiye Mevkii
- Ulupınar Köyü
- Yağcılar Köyü
- Yapıldak Köyü
- Yapıldak Köyü, Saltık Mevkii
- Yukarıokçular Köyü
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çanakkale, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çanakkale'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.