Biga İmar Durumu
Biga'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Biga mahalleleri
- Abdiağa Köyü
- Adliye Köyü
- Ağaköy Köyü
- Ağaköy Köyü, Ağaköy (mücavir) Mevkii
- Ahmetler Köyü
- Akkayrak Köyü
- Akköprü Köyü
- Akpınar Köyü
- Aksaz Köyü, Aksaz Mevkii
- Aksaz Köyü, Aksaz Mücavir Mevkii
- Aksaz Köyü, Şahmelek Mevkii
- Akyaprak Köyü
- Ambaroba Köyü
- Arabaalan Köyü
- Arabakonağı Köyü
- Aşağıdemirci Köyü
- Ayıtdere Köyü
- Aziziye Köyü
- Bahçeli Köyü
- Bakacak Köyü
- Bakacaklıçiftliği Köyü
- Balıklıçeşme Köyü, Balıklıçeşme Merkez Mevkii
- Balıklıçeşme Köyü, Organize Sanayi Bölgesi Mevkii
- Bekirli Köyü
- Bezirganlar Köyü
- Bezirganlar Köyü, Yeni Eşelek Mevkii
- Bozlar Köyü
- Bozlar Köyü, Kumkent Mevkii
- Çakırlı Köyü
- Çakırlı Köyü, Çınarlı Tarla Mevkii Mevkii
- Camialan Köyü
- Çavuşköy
- Çelikgürü Köyü
- Çeltik Köyü
- Çeşmealtı Köyü
- Cihadiye Köyü
- Çınardere Köyü
- Çınarköprü Köyü
- Çömlekçi Köyü
- Cumhuriyet
- Danişment Köyü
- Değirmencik Köyü
- Değirmencik Köyü, Dere Mevkii
- Dereköy Köyü
- Dikmen Köyü
- Doğancı Köyü
- Eğridere Köyü
- Elmalı Köyü
- Emirorman Köyü
- Esentepe
- Eskibalıklı Köyü
- Eybekli Köyü
- Gazikemal
- Gemicikırı Köyü
- Geredelli Köyü
- Gerlengeç Köyü
- Gerlengeç Köyü, Sazkent Mevkii
- Geyikkırı Köyü
- Göktepe Köyü
- Güleç Köyü
- Gümüşçay Beldesi, Cumhuriyet
- Gümüşçay Beldesi, İğdelik
- Gündoğdu Köyü
- Gürçeşme Köyü
- Gürgendere Köyü
- Güvemalan Köyü
- Güvemalan Köyü, Güvem Mevkii
- Hacıhüseyinyaylası Köyü
- Hacıköy Köyü
- Hacıpehlivan Köyü
- Hamdibey
- Harmanlı Köyü
- Havdan Köyü
- Hisarlı Köyü
- Hoşoba Köyü
- İdriskoru Köyü, Köyiçi Mevkii
- İdriskoru Köyü, Küçükköy Mevkii
- Ilıcabaşı Köyü
- İlyasalan Köyü
- Işıkeli Köyü
- İskender Köyü
- İstiklal
- Kahvetepe Köyü
- Kalafat Köyü, Merkez Mevkii
- Kaldırımbaşı Köyü
- Kanibey Köyü
- Kapanbelen Köyü
- Karaağaç Köyü
- Karabiga Beldesi, Ulucamii
- Karabiga Beldesi, Yalı
- Karabiga Beldesi, Zeytinlik
- Karacaali Köyü
- Karahamzalar Köyü
- Karapürçek Köyü
- Kaşıkçıoba Köyü
- Katrancı Köyü
- Kayapınar Köyü
- Kaynarca Köyü
- Kazmalı Köyü
- Kemer Köyü
- Kemer Köyü, Uzundere Mevkii
- Kepekli Köyü
- Kocagür Köyü
- Koruoba Köyü
- Kozçeşme Köyü, Merkez Mevkii
- Örtülüce Köyü
- Osmaniye Köyü
- Otlukdere Köyü
- Ovacık Köyü
- Paşaçayı Köyü
- Pekmezli Köyü
- Ramazanlar Köyü
- Sakarya
- Şakirbey Köyü
- Sarıca Köyü
- Sarıkaya Köyü
- Sarısıvat Köyü
- Sarnıç Köyü, Ahatoba Mevkii
- Sarnıç Köyü, Gökçesu Mevkii
- Sarnıç Köyü, Kazıklı Mevkii
- Sarnıç Köyü, Sülünoba Mevkii
- Savaştepe Köyü
- Sazoba Köyü
- Selvi Köyü
- Sinekçi Köyü
- Sinekçi Köyü, Aşağı Mevkii
- Şirinköy Köyü
- Şirintepe
- Sığırcık Köyü
- Tokatkırı Köyü
- Turan
- Türkbakacak Köyü
- Yanıç Köyü
- Yeniceköy
- Yeniçiftlik Köyü, Ece Mevkii
- Yenimahalle Köyü
- Yeşilköy Köyü
- Yolindi Köyü
- Yukarıdemirci Köyü
Biga konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Biga i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Biga'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Biga'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çanakkale, Biga seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Biga için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Biga Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çanakkale'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Biga imar durumu nereden sorgulanır?
Biga Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Biga'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Biga Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.