Ayvacık İmar Durumu
Ayvacık'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Ayvacık mahalleleri
- Adatepe Köyü
- Adatepe Köyü, Adatepebaşı Çamtepe Mevkii
- Adatepe Köyü, Adatepebaşı Değirmendere Mevkii
- Adatepe Köyü, Adatepebaşı Mekarcan Mevkii
- Adatepe Köyü, Adatepebaşı Mevkii
- Adatepe Köyü, Adatepebaşı Palamutluk Mevkii
- Adatepe Köyü, Başdeğirmen Şelale Mevkii
- Adatepe Köyü, Pınaraltı Mevkii
- Ahmetçe Köyü
- Ahmetçe Köyü, Ahmetçe Mücavir Mevkii
- Ahmetçe Köyü, Ahmetçe Sahil Yolu Mevkii
- Ahmetçe Köyü, Çaltepe Mevkii
- Ahmetçe Köyü, Yalı Mevkii Mevkii
- Ahmetçe Köyü, Yayla Evleri Akpınar Mevkii Mevkii
- Ahmetler Köyü
- Akçin Köyü
- Akçin Köyü, Büngüldek Mevkii
- Arıklı Köyü
- Arıklı Köyü, Yalı Mevkii
- Babadere Köyü
- Babakale Köyü
- Babakale Köyü, Akliman Mevkii
- Bademli Köyü
- Bademli Köyü, Akdede Mevkii
- Bademli Köyü, Başbahçe Mevkii
- Bademli Köyü, Çakmak Mevkii
- Bademli Köyü, Ilıcak Mevkii
- Bademli Köyü, Karadiken Mevkii
- Bademli Köyü, Yalıpara Mevkii
- Baharlar Köyü
- Baharlar Köyü, Dereoba Mevkii
- Bahçedere Köyü
- Bahçedere Köyü, Boztepe Mevkii
- Bahçedere Köyü, Cevizliburun Mevkii
- Bahçedere Köyü, Sivrice Mevkii
- Balabanlı Köyü
- Balabanlı Köyü, Kıran Üstü Mevkii
- Balabanlı Köyü, Sarnıçaltı Mevkii
- Balabanlı Köyü, Yörükler Evi Mevkii
- Behram Köyü
- Behram Köyü, İskele Mevkii Mevkii
- Behram Köyü, Kadırga Mevkii Mevkii
- Bektaş Köyü
- Bektaş Köyü, Sahil Mevkii
- Bilaller Köyü
- Budaklar Köyü
- Büyükhusun Köyü
- Büyükhusun Köyü, Acıgöl Mevkii
- Büyükhusun Köyü, Kuşkonmaz Mevkii
- Büyükhusun Köyü, Namazgah Mevkii
- Büyükhusun Köyü, Sazak Mevkii
- Büyükhusun Köyü, Yalı Mevkii
- Çakmaklar Köyü
- Çaltı Köyü
- Çamkalabak Köyü
- Çamkalabak Köyü, Çamiçi Mezrası
- Çamkalabak Köyü, Çamtepe Mezrası
- Çamkalabak Köyü, Kaşkaya Mezrası
- Çamköy Köyü
- Cemaller Köyü
- Çınarpınar Köyü
- Demirci Köyü
- Dibekli Köyü
- Erecek Köyü
- Fatih
- Gülpınar Köyü, Atatürk Mevkii
- Gülpınar Köyü, Kızılkeçili Mevkii
- Güzelköy Köyü
- Hamdibey
- Hüseyinfakı Köyü
- İlyasfakı Köyü
- Kayalar Köyü
- Kayalar Köyü, Kayalar Mücavir Mevkii
- Kayalar Köyü, Kayalar Sahil Yolu Mevkii
- Keçikaya Köyü
- Keçikaya Köyü, Beyalanı Mevkii
- Keçikaya Köyü, Kökyeri Yayla Evleri
- Kestanelik Köyü
- Kestanelik Köyü, Küçük Kestanelik Mevkii
- Kırca Köyü
- Kısacık Köyü
- Kocaköy Köyü
- Kocaköy Köyü, Çardakbayırı Mevkii
- Kocaköy Köyü, Sahil Mevkii
- Korubaşı Köyü
- Korubaşı Köyü, Yeşilliman Mevkii
- Kösedere Köyü, Acıgöl Mevkii
- Kösedere Köyü, Çamoba Mevkii
- Kösedere Köyü, Doğruçardak Mevkii
- Kösedere Köyü, Karaayıt Mevkii
- Kösedere Köyü, Karbastı Mevkii
- Kösedere Köyü, Merkez 1 Mevkii
- Kösedere Köyü, Merkez 2 Mevkii
- Koyunevi Köyü
- Koyunevi Köyü, Sokakağzı Mevkii
- Kozlu Köyü
- Kozlu Köyü, Sahil Mevkii
- Küçükçetmi Köyü
- Küçükçetmi Köyü, Çetmibaşı-çamegrek Mevkii
- Küçükçetmi Köyü, Çetmibaşı Mevkii
- Küçükçetmi Köyü, Çetmibaşı-telligıran Mevkii
- Küçükçetmi Köyü, Dereoba Mevkii
- Küçükçetmi Köyü, Ilıca Mevkii
- Küçükhusun Köyü
- Küçükkuyu Beldesi, Gökçetepe
- Küçükkuyu Beldesi, Mıhlı
- Küçükkuyu Beldesi, Sahil
- Kulfal Köyü
- Kuruoba Köyü
- Kuruoba Köyü, Harapiçi Mevkii
- Misvak Köyü
- Naldöken Köyü
- Nusratlı Köyü
- Nusratlı Köyü, Hasanobası Mevkii
- Nusratlı Köyü, Kıztaşı Mevkii
- Nusratlı Köyü, Küpyanı Mevkii
- Paşaköy Köyü
- Paşaköy Köyü, Paşaköy Altı Mevkii
- Paşaköy Köyü, Paşaköy Mücavir Mevkii
- Pınardere Köyü
- Pınardere Köyü, Karabaşınoba Mevkii
- Pınardere Köyü, Karşıoba Mevkii
- Pınardere Köyü, Keleşinoba Mevkii
- Sapanca Köyü
- Sapanca Köyü, Çamlık Mevkii
- Şapköy Köyü
- Sazlı Köyü
- Sazlı Köyü, İnönü Yaylası Mevkii
- Sazlı Köyü, Kayaköy Kooperatifi Mevkii
- Sazlı Köyü, Küplü Yaylaları Mevkii
- Sazlı Köyü, Sazlı Altı Mevkii
- Söğütlü Köyü
- Söğütlü Köyü, Çayiçi Mezrası
- Söğütlü Köyü, Kayanlar Mezrası
- Söğütlü Köyü, Yayla Evleri Mevkii
- Süleymanköy Köyü
- Tabaklar Köyü
- Tamış Köyü
- Tartışık Köyü, Aşağı Tartışık Mevkii
- Tartışık Köyü, Yukarı Tartışık Mevkii
- Taşağıl Köyü
- Taşboğaz Köyü
- Tuzla Köyü
- Tuztaşı Köyü
- Tuztaşı Köyü, Yenioba Mevkii
- Ümmühan
- Uzunalan Köyü
- Uzunalan Köyü, Ayvacık Alanı Mevkii
- Yeniçam Köyü
- Yeşilyurt Köyü
- Yeşilyurt Köyü, Agora Mevkii
- Yeşilyurt Köyü, Karayolları Dinlenme Mevkii
- Yukarıköy Köyü
- Yukarıköy Köyü, Aşağı Oba Mezrası
- Yukarıköy Köyü, Karaburun Mezrası
Ayvacık karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Fatih | 2352 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Ayvacık konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Ayvacık i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Ayvacık'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Ayvacık'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çanakkale, Ayvacık seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Ayvacık için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Ayvacık Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çanakkale'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Ayvacık imar durumu nereden sorgulanır?
Ayvacık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Ayvacık'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Ayvacık Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.