Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- 100.yıl
- Abide
- Ağılbaşı Köyü
- Ahmetbey Köyü
- Akbulgur Köyü
- Akçay Köyü
- Alpaslan
- Anakaya Köyü
- Arakonak Köyü
- Aşağıağadeve Köyü
- Aşağıdürmeli Köyü
- Aşağıkent Köyü
- Aşağıküpkıran
- Aşağıpamuktaş Köyü
- Aşağıpamuktaş Köyü, Mezra Mezrası
- Aşağısaklıca Köyü
- Aşağısaklıca Köyü, Mamık Mezrası
- Aşağıyoldüzü Köyü
- Aşkale Köyü
- Aslangazi Köyü
- Badıllı Köyü
- Bahçelievler
- Balıksu Köyü
- Balkaynak Köyü
- Ballıbostan Köyü
- Baloluk Köyü
- Başçavuş Köyü
- Başkent Köyü
- Beşbulak Köyü
- Beşiktepe Köyü
- Bezirhane Köyü
- Bölükbaşı Köyü
- Boztoprak Köyü
- Çakıroba Köyü
- Çamurlu Köyü
- Çatalipaşa Köyü
- Çayırköy Köyü
- Çobanbeyi Köyü
- Çobanbeyi Köyü, Arap Mezrası
- Çukuralan Köyü
- Çukurçayır Köyü
- Cumaçay Köyü
- Cumaçay Köyü, Komik Mezrası
- Cumhuriyet
- Dedemaksut Köyü
- Doğutepe Köyü
- Doğutepe Köyü, Mezra Mezrası
- Dönerdere Köyü
- Dumanlı Köyü
- Eğribelen Köyü
- Eliaçık Köyü
- Esenköy Köyü
- Esenköy Köyü, Esen Köy Mezrası
- Eskiharman Köyü
- Fatih
- Fevzi Çakmak
- Fırat
- Gazi
- Geçitalan Köyü
- Gümüşyazı Köyü
- Güneysu Köyü
- Güvendik Köyü
- Güvenli Köyü
- Hacısefer Köyü
- Hanoba Köyü
- Hıdır Köyü
- Hürriyet
- Kalender Köyü
- Karasu Köyü
- Kavacık Köyü
- Kavakköy Köyü
- Kayabey Köyü
- Kazım Karabekir
- Kazlı Köyü
- Kocataş Köyü
- Kocataş Köyü, Altınçayır Mevkii
- Koçbaşı Köyü
- Konuktepe Köyü
- Kovancık Köyü
- Kovancık Köyü, Aşağısubaşı Mezrası
- Kovancık Köyü, Ayranlı Mezrası
- Kovancık Köyü, Darıca Mezrası
- Kovancık Köyü, Gölsevti Mezrası
- Kovancık Köyü, Keman Mevkii
- Kovancık Köyü, Pınarcık Mezrası
- Kovancık Köyü, Yayıklı Mezrası
- Kumlugeçit Köyü
- Kurtuluş
- Leylek Pınar
- Mehmet Akif Ersoy
- Mollaali Köyü
- Mollaosman Köyü
- Mollaosman Köyü, Konak Mevkii
- Murat
- Murathan Köyü
- Murat Köyü, Ağrı Osb Mevkii
- Murat Köyü, Üç Evler Mezrası
- Oğlaklı Köyü
- Oğlaklı Köyü, Çayır Mezrası
- Ortakent Köyü
- Ortayokuş Köyü
- Otlubayır Köyü
- Ozanlar Köyü
- Özbaşı Köyü
- Özveren Köyü
- Sabuncu Köyü
- Sağırtaş Köyü
- Sarıca Köyü
- Sarıca Köyü, Ferhat Mezrası
- Sarıca Köyü, Reşo Mezrası
- Sarıdoğan Köyü
- Sarıharman Köyü
- Sarıharman Köyü, Yukarı Subaşı Mezrası
- Sarıtaş Köyü
- Sıtkıye
- Soğancumaçay Köyü
- Soğanköy Köyü
- Söğütlü Köyü
- Söğütlü Köyü, Güzeldere Mezrası
- Suçatağı Köyü
- Taştekne Köyü
- Taypınar Köyü
- Tellisırt Köyü
- Tezeren Köyü
- Uçarkaya Köyü
- Uzunveli Köyü, Aşağı Pınar Mevkii
- Uzunveli Köyü, Yukarı Pınar Mevkii
- Yakınca Köyü
- Yalnızkonak Köyü
- Yavuz
- Yaylaköy Köyü
- Yazıcı Köyü
- Yazılı Köyü
- Yığıntepe Köyü
- Yolluyazı Köyü
- Yolugüzel Köyü
- Yoncalı Köyü
- Yorgunsöğüt Köyü
- Yukarıağadeve Köyü
- Yukarıağadeve Köyü, Darboğaz Mezrası
- Yukarıağadeve Köyü, Gülçimen Mezrası
- Yukarıdürmeli Köyü
- Yukarıküpkıran Köyü
- Yukarıpamuktaş Köyü
- Yukarısaklıca Köyü
- Yukarıyoldüzü Köyü
- Yurtpınar Köyü
- Ziyaret Köyü
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Ağrı, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Ağrı'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.