Sincik İmar Durumu
Sincik'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Sincik mahalleleri
- Aksu Köyü
- Aksu Köyü, Gevrik Yağmurlu Mezrası
- Aksu Köyü, Hürmer Mezrası
- Aksu Köyü, Senger Çömlek Mezrası
- Aksu Köyü, Turmuşan Mezrası
- Alancık Köyü
- Alancık Köyü, Ger Mezrası
- Alancık Köyü, Küsran Mezrası
- Alancık Köyü, Tişik Mezrası
- Arıkonak Köyü
- Arıkonak Köyü, Gevrol Mezrası
- Arıkonak Köyü, Göv Mezrası
- Arıkonak Köyü, Mengil Mezrası
- Ayengin
- Balkaya Köyü
- Balkaya Köyü, Fırın Mezrası
- Balkaya Köyü, Tokluca Mezrası
- Balkaya Köyü, Yaylabaşı Mezrası
- Çamdere Köyü
- Çamdere Köyü, Elmırtan Mezrası
- Çamdere Köyü, Hazaz Mezrası
- Çamdere Köyü, Hesikan Mezrası
- Çamdere Köyü, Hijik Mezrası
- Çamdere Köyü, Serbent Mezrası
- Çatbahçe Köyü
- Çatbahçe Köyü, Çarhanek Mezrası
- Çatbahçe Köyü, Çavçük Mezrası
- Çatbahçe Köyü, Tepebaşı Mezrası
- Çat Köyü
- Çat Köyü, Düdan Mezrası
- Cumhuriyet
- Dilektepe Köyü
- Dilektepe Köyü, Kaskanlı Mezrası
- Dilektepe Köyü, Küçükçay Mezrası
- Eskiköy Köyü
- Fatih
- Geçitli Köyü
- Geçitli Köyü, Çat Mezrası
- Geçitli Köyü, Senger Mezrası
- Geçitli Köyü, Tuzik Mezrası
- Hasanlı Köyü
- Hasanlı Köyü, Güzelsu Mezrası
- Hasanlı Köyü, Karakaya Mezrası
- Hasanlı Köyü, Yanıkkaya Mezrası
- Hüseyinli Köyü
- Hüseyinli Köyü, Çağlayan Mezrası
- Hüseyinli Köyü, Çalılık Mezrası
- Hüseyinli Köyü, Gümükhan Mezrası
- Hüseyinli Köyü, Yüksekova Mezrası
- İnlice Beldesi, Çınar
- İnlice Beldesi, Çükan
- İnlice Beldesi, Fırat
- İnlice Beldesi, Karadağ
- İnlice Beldesi, Özbilgin
- İnlice Beldesi, Taşlıca
- İnlice Beldesi, Tuna
- Karaköse Köyü
- Karaköse Köyü, Sorut Mezrası
- Karaman
- Mahmutoğlu
- Narlı Köyü
- Narlı Köyü, Akdağ Mevkii
- Onur
- Pınarbaşı Köyü
- Şahinbeyler Köyü
- Şahinbeyler Köyü, Adaklar Mezrası
- Şahinbeyler Köyü, Küplüce Mezrası
- Şahinbeyler Köyü, Kürelifan Mezrası
- Şahkolu Köyü
- Şahkolu Köyü, Biriman Mezrası
- Şahkolu Köyü, Dervişan Mezrası
- Sakız Köyü
- Sakız Köyü, Derecik Mezrası Mezrası
- Sakız Köyü, Hayırlı Mezrası
- Sakız Köyü, Kocagazi Mezrası Mezrası
- Sakız Köyü, Küçük Evler Mezrası
- Sakız Köyü, Yayla Evleri Mezrası
- Serince Köyü
- Serince Köyü, Gollusor Mezrası
- Serince Köyü, Soğanlı Mezrası
- Serince Köyü, Yassıkaya Mezrası
- Söğütlübahçe Köyü
- Söğütlübahçe Köyü, Aydın Mezrası
- Subaşı Köyü
- Taşkale Köyü
- Taşkale Köyü, Damlı Merkez Mezrası
- Taşkale Köyü, Ekinci Kutan Mezrası
- Taşkale Köyü, Rezan Sağlam Mezrası
- Taşkale Köyü, Şamlük Kalımlı Mezrası
- Taşkale Köyü, Zevisimilan Mezrası
- Uğurlu Köyü, Köyün Kendisi Mezrası
- Yarpuzlu Köyü
- Yarpuzlu Köyü, Hodri Mezrası
- Yarpuzlu Köyü, Şahintepe Mezrası
- Zeynel Aslan
Sincik konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Mart 2026).
Sincik i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Sincik'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Sincik'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Adıyaman, Sincik seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Sincik için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Sincik Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Adıyaman'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Sincik imar durumu nereden sorgulanır?
Sincik Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Sincik'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Sincik Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.