Besni İmar Durumu
Besni'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Besni mahalleleri
- 15 Temmuz Şehitler
- Akdurak Köyü
- Akdurak Köyü, Çakmak Mezrası
- Akdurak Köyü, Yenikurugöl Mezrası
- Akkuyu Köyü
- Akkuyu Köyü, Yusufağa Mezrası
- Akpınar Köyü
- Aktepe Köyü
- Akyazı Köyü
- Ali Erdemoğlu
- Alişar Köyü
- Alıçlı Köyü
- Aşağıçöplü Köyü
- Aşağısarhan
- Atmalı Köyü
- Atmalı Köyü, Akkuyu Mezrası
- Atmalı Köyü, Özbağlar Mezrası
- Bahri Köyü, Bahri Mevkii
- Başlı Köyü
- Başlı Köyü, Akdere Mevkii
- Başlı Köyü, Karahalil Mezrası
- Başlı Köyü, Kılıçlı Mezrası
- Başlı Köyü, Kızılcamustafa Mezrası
- Bereketli Köyü
- Berete Köyü, Akdoğanlar Mevkii
- Berete Köyü, Yazıyurdu Mevkii
- Beşkoz Köyü
- Beşyol Köyü
- Beşyol Köyü, Balka Mezrası
- Beşyol Köyü, Höyük Mezrası
- Beşyol Köyü, Karageçi Mezrası
- Boncuk Köyü
- Burunçayır Köyü
- Çakırhüyük Beldesi, Abımıstık
- Çakırhüyük Beldesi, Boybeypınarı
- Çakırhüyük Beldesi, Köprübaşı
- Çakırhüyük Beldesi, Levzin
- Çakırhüyük Beldesi, Yeşilova
- Çamlıca Köyü
- Çamlıca Köyü, Deliseki Mezrası
- Camuşçu Köyü
- Çat
- Çaykaya Köyü
- Çilboğaz Köyü
- Cirit Meydanı
- Çomak Köyü
- Çomak Köyü, Höyük Mezrası
- Çorak Köyü
- Çorak Köyü, Çakallı Mezrası
- Dikilitaş Köyü
- Doğankaya Köyü
- Dörtyol Köyü
- Dumlupınar
- Eğerli Köyü
- Eğerli Köyü, Kocapirli Mezrası
- Erdemoğlu
- Geçitli Köyü
- Gümüşlü Köyü
- Güneykaş Köyü
- Hacıhalil Köyü
- Hacıhalil Köyü, Nohudanlı Mezrası
- Harmanardı Köyü
- Hasanlı Köyü
- İzollu Köyü
- Karagüveç Köyü
- Karalar Köyü
- Karalar Köyü, Büyükoba Mezrası
- Karalar Köyü, Çakallı Mezrası
- Karalar Köyü, Çayırobası Mezrası
- Kargalı Köyü
- Kaymakam Hasan Tütün
- Kesecik Köyü
- Kesecik Köyü, Yemlice Mezrası
- Kesmetepe Beldesi, Atatürk
- Kesmetepe Beldesi, Çakmak
- Kesmetepe Beldesi, Fatih
- Kesmetepe Beldesi, İnce
- Kesmetepe Beldesi, İnönü
- Kesmetepe Beldesi, Turgut Özal
- Kızılhisar Köyü
- Kızılin Köyü
- Kızılkaya Köyü
- Kızılpınar Köyü
- Konuklu Köyü
- Konuklu Köyü, Gönderme Mezrası
- Konuklu Köyü, İznik Mezrası
- Konuklu Köyü, Sarıçiçek Mezrası
- Korupınar
- Köseceli Beldesi, Aşağısöğütlü
- Köseceli Beldesi, Cumhuriyet
- Köseceli Beldesi, Hürriyet
- Köseceli Beldesi, Tetirli
- Kurugöl Köyü
- Kurugöl Köyü, Sumaklı Güzelevler Mevkii
- Kutluca Köyü
- Kutluca Köyü, Karnaçık Mezrası
- Kuzevleri Köyü
- Ören Köyü
- Ören Köyü, Yeşilova Mezrası
- Oyalı
- Oyratlı Köyü
- Oyratlı Köyü, Satıluşağı Mezrası
- Pınarbaşı
- Pınarbaşı Köyü, Kıraçhayma Mezrası
- Pınarbaşı Köyü, Körtanlı Mezrası
- Pınarbaşı Köyü, Tutlupınar Mezrası
- Pınarbaşıosb
- Şambayat Beldesi, Bayat
- Şambayat Beldesi, Cumhuriyet
- Şambayat Beldesi, Fatih
- Şambayat Beldesi, İnönü
- Şambayat Beldesi, Menderes
- Şambayat Beldesi, Yeni
- Sarıkaya Köyü
- Sarıkaya Köyü, Ahuri Mezrası
- Sarıyaprak Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Sarıyaprak Köyü, Fatih Mevkii
- Sayören Köyü
- Sugözü Köyü, Atatürk Mevkii
- Sugözü Köyü, İnönü Mevkii
- Suvarlı Beldesi, Adalet
- Suvarlı Beldesi, Cumhuriyet
- Suvarlı Beldesi, Hürriyet
- Taşlıyazı Köyü
- Tekağaç Köyü
- Tekağaç Köyü, Beşir Mezrası
- Tekağaç Köyü, Bostancık Mezrası
- Tekağaç Köyü, Yazıyalangoz Mezrası
- Tokar Köyü
- Tokar Köyü, Çorman Mezrası
- Toklu Köyü
- Topkapı Köyü
- Üçgöz Köyü, Atatürk Mevkii
- Üçgöz Köyü, Cumhurriyet Mevkii
- Üçgöz Köyü, İnönü Mevkii
- Uzunkuyu Köyü
- Yayıklı Köyü
- Yazıbeydili Köyü
- Yazıbeydili Köyü, Tileyli Mezrası
- Yazıkarakuyu Köyü
- Yazıkarakuyu Köyü, Kepirce Mezrası
- Yazıkarakuyu Köyü, Yazıbademce Mezrası
- Yelbastı Köyü
- Yelbastı Köyü, Karaağaç Mezrası
- Yelbastı Köyü, Ürecik Mezrası
- Yeni Besni
- Yeniköy Köyü
- Yeniköy Köyü, Çöplükışla Mezrası
- Yeniköy Köyü, Yukarı Hozgişi Mezrası
- Yeniköy Köyü, Zormağara Mezrası
- Yoldüzü Köyü
- Yukarı Sarhan
- Yukarısöğütlü Köyü
Besni karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Pınarbaşı | 2124 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Besni konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Besni i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Besni'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Besni'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Adıyaman, Besni seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Besni için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Besni Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Adıyaman'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Besni imar durumu nereden sorgulanır?
Besni Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Besni'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Besni Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.