Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Abalı Köyü, Abalı Mücavir Mevkii
- Abalı Köyü, Akliman Mevkii
- Abalı Köyü, Alagöz Mevkii
- Abalı Köyü, Dikenli Mevkii
- Abalı Köyü, Kurtkuyusu Mevkii
- Abalı Köyü, Merkez Mevkii
- Abalı Köyü, Molla Mevkii
- Abalı Köyü, Saraycık Mevkii
- Abalı Köyü, Sarsı Mevkii
- Abalı Köyü, Soğulcak Mevkii
- Abalı Köyü, Teresli Mevkii
- Abalı Köyü, Tikenli Mevkii
- Ada
- Ahmetyeri Köyü, Aşağı Mevkii
- Ahmetyeri Köyü, Merkez Mevkii
- Akbaş Köyü, Ambarlık Mevkii
- Akbaş Köyü, Dıranaz Mevkii
- Akbaş Köyü, Hümmeli Mevkii
- Akbaş Köyü, Merkez Mevkii
- Akbaş Köyü, Yürekli Mevkii
- Alasökü Köyü, Coroğlu Mevkii
- Alasökü Köyü, Köseli Mevkii
- Alasökü Köyü, Merkez Mevkii
- Alasökü Köyü, Mollooğlu Mevkii
- Alasökü Köyü, Öseli Mevkii
- Aloğlu Köyü, Alaylı Mevkii
- Aloğlu Köyü, Çıraklar Mevkii
- Aloğlu Köyü, Düzyazı Mevkii
- Aloğlu Köyü, İmam Mevkii
- Aloğlu Köyü, Karadayı Mevkii
- Aloğlu Köyü, Molla Mevkii
- Aloğlu Köyü, Teresu Mevkii
- Avdan Köyü, Hacılar Mevkii
- Avdan Köyü, Kirazcıoğlu Mevkii
- Avdan Köyü, Melikoğlu Mevkii
- Avdan Köyü, Muhtaroğlu Mevkii
- Avdan Köyü, Sarıdüz Mevkii
- Avdan Köyü, Tığlıoğlu Mevkii
- Bektaşağa Köyü, Arap Mevkii
- Bektaşağa Köyü, Dağlar Mevkii
- Bektaşağa Köyü, Merkez Mevkii
- Bektaşağa Köyü, Yeni Mevkii
- Bostancılı
- Çakıldak Köyü, Çayharmanı Mevkii
- Çakıldak Köyü, Gedi Mevkii
- Çakıldak Köyü, Güvendik Mevkii
- Çakıldak Köyü, Karşı Mevkii
- Çakıldak Köyü, Kuzoluk Mevkii
- Çakıldak Köyü, Merkez Mevkii
- Çakıldak Köyü, Sarısökü Mevkii
- Camikebir
- Çiftlik Köyü, Agcelli Mevkii
- Çiftlik Köyü, Akkuşlar Mevkii
- Çiftlik Köyü, Canik Mevkii
- Çiftlik Köyü, Maciller Mevkii
- Çiftlik Köyü, Merkez Mevkii
- Çiftlik Köyü, Şanlı Mevkii
- Çiftlik Köyü, Yalıboyu (heyamola) Mevkii
- Çobanlar Köyü, Hatun Mevkii
- Çobanlar Köyü, Merkez Mevkii
- Çobanlar Köyü, Muhsunlu Mevkii
- Demirci Köyü, Demirciköyosb Mevkii
- Demirci Köyü, Eldeviz Mevkii
- Demirci Köyü, Kümes Mevkii
- Demirci Köyü, Kunmat Mevkii
- Demirci Köyü, Merkez Mevkii
- Dibekli Köyü, Aklıman Mevkii
- Dibekli Köyü, Dibekli Mücavir Mevkii
- Dibekli Köyü, Eski Dibekli Mevkii
- Dibekli Köyü, İpekci Mevkii
- Dibekli Köyü, Karpuz Mevkii
- Dibekli Köyü, Kaz Mevkii
- Dibekli Köyü, Kışla Mevkii
- Dibekli Köyü, Kovukbaş Mevkii
- Dibekli Köyü, Orta Mevkii
- Dibekli Köyü, Taşlıca Mevkii
- Dibekli Köyü, Tepe Mevkii
- Dibekli Köyü, Yagcı Mevkii
- Dizdaroğlu Köyü, Behramoğlu Mevkii
- Dizdaroğlu Köyü, Çilingiroğlu Mevkii
- Dizdaroğlu Köyü, Emin Mevkii
- Dizdaroğlu Köyü, Hotonoğlu Mevkii
- Dizdaroğlu Köyü, Zarflı Mevkii
- Erikli Köyü, Abazalar Mevkii
- Erikli Köyü, Bedeller Mevkii
- Erikli Köyü, Bekiroğlu Mevkii
- Erikli Köyü, Cami Altı Mevkii
- Erikli Köyü, Cami Yanı Mevkii
- Erikli Köyü, Fındık Pınarı Mevkii
- Erikli Köyü, Hacılar Mevkii
- Erikli Köyü, Tepecik Mevkii
- Eymir Köyü, Ahlatçık Mevkii
- Eymir Köyü, Bozlu Mevkii
- Eymir Köyü, Düz Eymür Mevkii
- Eymir Köyü, Eras Mevkii
- Eymir Köyü, Güncüllü Mevkii
- Eymir Köyü, Kazlı Mevkii
- Eymir Köyü, Musa Mevkii
- Eymir Köyü, Şahin Mevkii
- Fidanlık Köyü, Balcılar Mevkii
- Fidanlık Köyü, Çoban Mevkii
- Fidanlık Köyü, Hasan Koca Mevkii
- Fidanlık Köyü, Merkez Mevkii
- Gelincik
- Göller Köyü, Ahmedül Mevkii
- Göller Köyü, Azaklı Mevkii
- Göller Köyü, Göller Mevkii
- Göller Köyü, Kalaşlı Mevkii
- Göller Köyü, Karahacı Mevkii
- Göller Köyü, Mecit Yanı Mevkii
- Göller Köyü, Şekerli Mevkii
- Göller Köyü, Şerbetçi Mevkii
- Göller Köyü, Yörüklü Mevkii
- Göllü Köyü, Cambazoğlu Mevkii
- Göllü Köyü, Demirciler Mevkii
- Göllü Köyü, Hacıosman Mevkii
- Göllü Köyü, Sülükgölü Mevkii
- Hacıoğlu Köyü, Aşağı Mevkii
- Hacıoğlu Köyü, Gaybı Mevkii
- Hacıoğlu Köyü, Harmanlar Mevkii
- Hacıoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Hacıoğlu Köyü, Yerli Mevkii
- Hacıoğlu Köyü, Yukarı Mevkii
- İncedayı
- Kabalı Köyü, Alibaşoğlu Mevkii
- Kabalı Köyü, Arzaoğlu Mevkii
- Kabalı Köyü, Ekşeoğlu Mevkii
- Kabalı Köyü, Fenerci Mevkii
- Kabalı Köyü, İslamoğlu Mevkii
- Kabalı Köyü, Kahramanoğlu Mevkii
- Kabalı Köyü, Karşıköy Mevkii
- Kabalı Köyü, Kasımağa Mevkii
- Kabalı Köyü, Keremperoğlu Mevkii
- Kabalı Köyü, Merkez Mevkii
- Kabalı Köyü, Şehit Hasan Yılmaz Mevkii
- Kabalı Köyü, Süleymanoğlu Mevkii
- Kaleyazısı
- Karapınar Köyü, Alibeyli Mevkii
- Karapınar Köyü, Aşağı Karapınar Mevkii
- Karapınar Köyü, Atabey Mevkii
- Karapınar Köyü, Bagılar Mevkii
- Karapınar Köyü, Camiyanı Mevkii
- Karapınar Köyü, Demirci Mevkii
- Karapınar Köyü, Hüseyin Ustalar Mevkii
- Karapınar Köyü, Köseli Mevkii
- Karapınar Köyü, Köseönü Mevkii
- Karapınar Köyü, Marul Mevkii
- Karapınar Köyü, Yeşilpınar Mevkii
- Karapınar Köyü, Yukarıkarapınar Mevkii
- Kefevi
- Kirençukuru Köyü, Aşağı Asarcık Mevkii
- Kirençukuru Köyü, Gözören Mevkii
- Kirençukuru Köyü, Karacalar Mevkii
- Kirençukuru Köyü, Konat Mevkii
- Kirençukuru Köyü, Yukarı Asarcık Mevkii
- Kılıçlı Köyü, Kaybı Mevkii
- Kılıçlı Köyü, Merkez Mevkii
- Kılıçlı Köyü, Yaka Mevkii
- Korucuk
- Kozcuğaz Köyü, Bayraktaroğlu Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Bostancı Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Çalı Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Hamallar Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, İslamoğlu Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Ömerbaşoğlu Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Sağır Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Sakça Mevkii
- Kozcuğaz Köyü, Sapı Mevkii
- Lala Köyü, Altınoğlu Mevkii
- Lala Köyü, Düzpara Mevkii
- Lala Köyü, Frenk Mevkii
- Lala Köyü, Karagülle Mevkii
- Lala Köyü, Kirenlik Mevkii
- Lala Köyü, Kündeşoğlu Mevkii
- Lala Köyü, Mehmetbeyoğlu Mevkii
- Lala Köyü, Sahilkent Mevkii
- Lala Köyü, Sancıoğlu Mevkii
- Lala Köyü, Tavukçu Mevkii
- Lala Köyü, Tekneoğlu Mevkii
- Lala Köyü, Tepe Mevkii
- Melikşah Köyü, Cabbaroğlu Mevkii
- Melikşah Köyü, Dedeoğlu Mevkii
- Melikşah Köyü, Hacıoğlum Mevkii
- Melikşah Köyü, Kavaklı Mevkii
- Melikşah Köyü, Mollooğlu Mevkii
- Melikşah Köyü, Softooğlu Mevkii
- Melikşah Köyü, Ulu Mevkii
- Melikşah Köyü, Zenginoğlu Mevkii
- Mertoğlu Köyü, Aşağı Mevkii
- Mertoğlu Köyü, Keser Mevkii
- Mertoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Mertoğlu Köyü, Yaka Mevkii
- Mertoğlu Köyü, Yukarı Mevkii
- Meydankapı
- Oğuzeli Köyü, Alibaşoğlu Mevkii
- Oğuzeli Köyü, Dolaysökü Mevkii
- Oğuzeli Köyü, Kurtça Mevkii
- Ordu
- Osmaniye
- Şamlıoğlu Köyü, Ekşioğlu Mevkii
- Şamlıoğlu Köyü, İmamoğlu Mevkii
- Şamlıoğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Sarıkum Köyü
- Sazlı Köyü, Aşağı Mevkii
- Sazlı Köyü, Fındıcak Mevkii
- Sazlı Köyü, Kayadibi Mevkii
- Sazlı Köyü, Kirenpara Mevkii
- Sazlı Köyü, Salamoğlu Mevkii
- Sazlı Köyü, Soğuksu Mevkii
- Sazlı Köyü, Yukarı Mevkii
- Sinecan Köyü, Akyamaç Mevkii
- Sinecan Köyü, Çavdaroğlu Mevkii
- Sinecan Köyü, Gedioğlu Mevkii
- Sinecan Köyü, Gökmenoğlu Mevkii
- Sinecan Köyü, Hüseyinbey Mevkii
- Sinecan Köyü, Küllüzoğlu Mevkii
- Sinecan Köyü, Musa Mevkii
- Sinecan Köyü, Yetimoğlu Mevkii
- Tangaloğlu Köyü, Ahutoğlu Mevkii
- Tangaloğlu Köyü, Devrant Mevkii
- Tangaloğlu Köyü, Merkez Mevkii
- Tangaloğlu Köyü, Rumeli Mevkii
- Tangaloğlu Köyü, Takaoğlu Mevkii
- Tangaloğlu Köyü, Tangaloğlu Mevkii
- Taşmanlı Köyü, Kadıoğlu Mevkii
- Taşmanlı Köyü, Köseoğlu Mevkii
- Taşmanlı Köyü, Merkez Mevkii
- Taşmanlı Köyü, Şekerli Mevkii
- Taşmanlı Köyü, Tabanoğlu Mevkii
- Taşmanlı Köyü, Tırmık Mevkii
- Taypaklı Köyü, Ahmatlı Mevkii
- Taypaklı Köyü, Kayabaşı Mevkii
- Taypaklı Köyü, Konutlar Mevkii
- Taypaklı Köyü, Melezin Mevkii
- Taypaklı Köyü, Merkez Mevkii
- Taypaklı Köyü, Tıngırlar Mevkii
- Taypaklı Köyü, Tunustoğlu Mevkii
- Tıngıroğlu Köyü, Aliköyü Mevkii
- Tıngıroğlu Köyü, Aşağı Mevkii
- Tıngıroğlu Köyü, Aydın Mevkii
- Tıngıroğlu Köyü, Keleköyü Mevkii
- Tıngıroğlu Köyü, Yukarıköy Mevkii
- Uzungürgen Köyü, Köle Mevkii
- Uzungürgen Köyü, Merkez Mevkii
- Uzungürgen Köyü, Ova Mevkii
- Uzungürgen Köyü, Softaoğlu Mevkii
- Yalı Köyü, Afet Evleri Konutları Mevkii
- Yalı Köyü, Deliler Mevkii
- Yalı Köyü, Kahyaoğlu Mevkii
- Yalı Köyü, Keçioğlu Mevkii
- Yeni
- Zeytinlik
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Sinop, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Sinop'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.