Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Adnan Menderes
- Ahmet Yesevi
- Akyar Köyü
- Akyar Köyü, Bağkur Mevkii
- Akyar Köyü, Esentepe Mevkii
- Akyar Köyü, Hastene Mevkii
- Akyar Köyü, Karabahadır Mevkii
- Akyar Köyü, Merkez Mevkii
- Ali Bekirli
- Alibeyli
- Arslanlı Köyü
- Bahçe Köyü
- Baş
- Çağşak Köyü
- Çardak Köyü, Gökbekirli Mevkii
- Çardak Köyü, Merkez Mevkii
- Cevdetiye Beldesi, Cumhuriyet
- Cevdetiye Beldesi, Karataş
- Cevdetiye Beldesi, Kocatepe
- Cevdetiye Beldesi, Yeşiltepe
- Çona Köyü
- Çona Köyü, Çürük Armut Mevkii
- Çona Köyü, Haraz Mevkii
- Çona Köyü, Kanlı Koz Mevkii
- Çona Köyü, Yukarıçona Mevkii
- Cumhuriyet
- Değirmen Ocağı Köyü
- Dereli Köyü
- Dereli Köyü, Davulbazlar Mevkii
- Dereobası Köyü
- Dereobası Köyü, Kumluca Mevkii
- Dervişli Köyü, Aktaş Mevkii
- Dervişli Köyü, Aydınlar Mevkii
- Dervişli Köyü, Bıçakçı Mevkii
- Dervişli Köyü, İbiş Ağalar E-24 Karayolu Üzeri Mevkii
- Dervişli Köyü, Kahyalar Mevkii
- Dervişli Köyü, Merkez Mamure İstasyonu Mevkii
- Dervişli Köyü, Merkez Mevkii
- Dr.ihsan Göknal
- Dumlupınar
- Esenevler
- Eyüp Sultan
- Fakıuşağı
- Fatih
- Gebeli
- Gökçedam Köyü
- Hacı Osmanlı
- Haraz
- Issızca Köyü, Ali Çavuşlar Mevkii
- Issızca Köyü, Merkez Mevkii
- İstiklal
- Karacalar Köyü
- Karacay
- Karataş Köyü
- Kayalı Köyü
- Kayalı Köyü, Çatalmazı Mevkii
- Kazım Karabekir
- Kazmaca Köyü, Babaoğlu Mevkii
- Kazmaca Köyü, Çamlıbel Mevkii
- Kazmaca Köyü, Merkez Mevkii
- Kazmaca Köyü, Meydan Mevkii
- Kazmaca Köyü, Nergizlik Mevkii
- Kazmaca Köyü, Tülücüler Mevkii
- Kesmeburun Köyü, Merkez Mevkii
- Kırıklı Köyü, Abuzerler Mevkii
- Kırıklı Köyü, Çanakcı Mevkii
- Kırıklı Köyü, Kanlıgeçit Mevkii
- Kırıklı Köyü, Merkez Mevkii
- Kırmacılı Köyü, Dereobası Mevkii
- Kırmacılı Köyü, Gültepe Mevkii
- Kırmacılı Köyü, Merkez Mevkii
- Kırmacılı Köyü, Tülücüler Mevkii
- Kırmıtlı Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Kırmıtlı Köyü, Gazi Sinan Mevkii
- Kırmıtlı Köyü, Seyrantepe Mevkii
- Koçyurdu Köyü
- Köyyeri Köyü
- Küllü Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Küllü Köyü, Küşne Mevkii
- Kumarlı Köyü, Hamus Mevkii
- Kumarlı Köyü, Karacakışla Mevkii
- Kumarlı Köyü, Mağraönü Mevkii
- Kurtuluş
- M.akif Ersoy
- Mevlana
- M.fevzi Çakmak
- Mimar Sinan
- Nohuttepe Köyü
- Orhaniye Köyü
- Oruçgazi Köyü
- Rahime Hatun
- Raufbey
- Rızaiye
- Sakarcalık Köyü
- Sakızgediği Köyü
- Sarpınağzı Köyü
- Şekerdere Köyü, Akarca Mevkii
- Şekerdere Köyü, Merkez Mevkii
- Selimiye
- Serdar Köyü
- Serinova Köyü, D400 Altı Mevkii
- Serinova Köyü, D400 Üstü Mevkii
- Şirinevler
- Tehçi Köyü, Merkez Mevkii
- Ulaşlı
- Vatan
- Yarpuz Köyü, Davutlar Mevkii
- Yarpuz Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Yaverpaşa
- Yedi Ocak
- Yeni
- Yeniköy Köyü
- Yeşil Yurt
- Yıldırım Beyazıt
- Yunus Emre
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Osmaniye, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Osmaniye'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.