Bahçe İmar Durumu
Bahçe'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Bahçe mahalleleri
- Arıcaklı Köyü, İbişler Mevkii
- Arıcaklı Köyü, Merkez Mevkii
- Arıklıkaş Köyü, Buğdaycık Mevkii
- Arıklıkaş Köyü, Mercanlar Mevkii
- Arıklıkaş Köyü, Merkez Mevkii
- Arıklıkaş Köyü, Taşoluk Mevkii
- Aşağıarıcaklı Köyü, Ayran Kümesi Mevkii
- Aşağıarıcaklı Köyü, Soğukpınar Mevkii
- Aşağıkaradere Köyü, Köleler Mevkii
- Aşağıkaradere Köyü, Köybaşı Mevkii
- Aşağıkaradere Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Aslanlı
- Bahçeli Evler
- Bekdemir Köyü, Basamaklı Mevkii
- Bekdemir Köyü, Çelikler Mevkii
- Bekdemir Köyü, Dutlu Mevkii
- Bekdemir Köyü, Keller Mevkii
- Bekdemir Köyü, Kirazlı Mevkii
- Bekdemir Köyü, Kıraçlı Mevkii
- Bekdemir Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Bekdemir Köyü, Mercanlı Mevkii
- Burgaçlı Köyü, Merkez Mevkii
- Burgaçlı Köyü, Selamlar Mevkii
- Çamlıca
- Cumhuriyet
- Esentepe
- Gökmustafalı Köyü
- İnderesi Köyü, Merkez Mevkii
- İslam
- İstiklal
- Kale
- Kaman Köyü
- Karşıyaka
- Kızlaç Köyü, Karşıyaka Kümesi Mevkii
- Kızlaç Köyü, Merkez Kümesi Mevkii
- Kızlaç Köyü, Yukarı Kümesi Mevkii
- Nohut Köyü
- Örencik Köyü
- Örencik Köyü, Kelosmanlar Mevkii
- Savranlı Köyü
- Savranlı Köyü, Aygır Mevkii
- Savranlı Köyü, Yukarıoba Mevkii
- Yaylalık Köyü
- Yenı
- Yeşil Yurt
- Yukarıkardere Köyü, Altunlar Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Balinkaşı Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Çiçekli Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Demirlik Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Gazi Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Hamisler Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Hayvalık Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Kuzgeçe Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Mandal Kümesi Mevkii
- Yukarıkardere Köyü, Yeni Kümesi Mevkii
Bahçe konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Bahçe i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Bahçe'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Bahçe'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Osmaniye, Bahçe seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Bahçe için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Bahçe Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Osmaniye'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Bahçe imar durumu nereden sorgulanır?
Bahçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Bahçe'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Bahçe Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.