Ulukışla İmar Durumu
Ulukışla'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Ulukışla mahalleleri
- Alihoca Köyü, Kümea Mevkii
- Alihoca Köyü, Kümeb Mevkii
- Alpağut
- Altay Köyü, Küme1 Mevkii
- Altay Köyü, Küme2 Mevkii
- Ardıçlı Köyü
- Ballık
- Başmakçı Köyü, Küme1 Mevkii
- Başmakçı Köyü, Küme2 Mevkii
- Bayağıl Köyü, Küme1 Mevkii
- Bayağıl Köyü, Küme2 Mevkii
- Bayağıl Köyü, Küme3 Mevkii
- Çanakçı Köyü
- Çiftehan Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Çiftehan Köyü, Evren Mevkii
- Çifteköy Köyü, Küme1 Mevkii
- Çövek
- Darboğaz Köyü, Atatürk Mevkii
- Darboğaz Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Darboğaz Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Darboğaz Köyü, Zafer Mevkii
- Doğu
- Elmalı Köyü
- Eminlik Köyü, Küme1 Mevkii
- Eminlik Köyü, Küme2 Mevkii
- Emirler Köyü
- Emirler Köyü, Küme1 Mevkii
- Emirler Köyü, Küme2 Mevkii
- Emirler Köyü, Küme3 Mevkii
- Emirler Köyü, Küme4 Mevkii
- Gedelli Köyü
- Gedelli Köyü, Küme1 Mevkii
- Gedelli Köyü, Küme2 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme1 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme2 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme3 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme4 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme5 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme6 Mevkii
- Gümüşköy Köyü, Küme7 Mevkii
- Güney Köyü, Küme1 Mevkii
- Güney Köyü, Küme2 Mevkii
- Hacıbekirli Köyü
- Hacıbekirli Köyü, Küme1 Mevkii
- Hacıbekirli Köyü, Küme2 Mevkii
- Handere Köyü
- Hasangazi Köyü, Küme1 Mevkii
- Hasangazi Köyü, Küme2 Mevkii
- Hasangazi Köyü, Küme3 Mevkii
- Hasangazi Köyü, Küme4 Mevkii
- Horoz Köyü
- Hüsniye Köyü, Küme1 Mevkii
- Hüsniye Köyü, Küme2 Mevkii
- İlhanköy Köyü
- İmrahor Köyü
- Kadılar
- Karacaören Köyü
- Kemalpaşa
- Kılan Köyü, Fatih Mevkii
- Kılan Köyü, Zafer Mevkii
- Koçak Köyü, Azdın Mevkii
- Koçak Köyü, Kalederesi Mevkii
- Koçak Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Koçak Köyü, Küme1 Mevkii
- Koçak Köyü, Küme2 Mevkii
- Koçak Köyü, Küme3(ilemin Kümesi) Mevkii
- Koçak Köyü, Küme5(aşağıöz) Mevkii
- Koçak Köyü, Küme6(yukarıöz) Mevkii
- Koçak Köyü, Küme7(seydiahmet) Mevkii
- Koçak Köyü, Küme8(akyar) Mevkii
- Koçak Köyü, Tosunali Mevkii
- Kolsuz Köyü
- Köşkönü Köyü
- Kozluca Köyü
- Madenköy Köyü
- Mehmetpaşa
- Mısırlı
- Ovacık Köyü, Küme1 Mevkii
- Ovacık Köyü, Küme2 Mevkii
- Porsuk Köyü, Küme1 Mevkii
- Porsuk Köyü, Küme2 Mevkii
- Porsuk Köyü, Küme3 Mevkii
- Şeyhömerli Köyü, Küme1 Mevkii
- Şeyhömerli Köyü, Küme2 Mevkii
- Şeyhömerli Köyü, Küme3 Mevkii
- Tabaklı Köyü
- Tabaklı Köyü, Küme2 Mevkii
- Tabaklı Köyü, Küme3 Mevkii
- Tekneçukur Köyü
- Tekneçukur Köyü, Küme1 Mevkii
- Tekneçukur Köyü, Küme2 Mevkii
- Tepeköy Köyü
- Toraman Köyü
- Ünlüyaka Köyü
- Ünlüyaka Köyü, Küme1 Mevkii
- Ünlüyaka Köyü, Küme2 Mevkii
- Yeniyıldız Köyü, Atatürk Mevkii
- Yeniyıldız Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Yeniyıldız Köyü, Kurtuluş Mevkii
Ulukışla konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Ulukışla i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Ulukışla'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Ulukışla'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Niğde, Ulukışla seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Ulukışla için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Ulukışla Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Niğde'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Ulukışla imar durumu nereden sorgulanır?
Ulukışla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Ulukışla'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Ulukışla Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.