Bor İmar Durumu
Bor'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Bor mahalleleri
- Acıgöl
- Ahmet Kuddusi
- Armutlu
- Badak Köyü
- Bağdüz
- Bahçeli Beldesi, Cumhuriyet
- Bahçeli Beldesi, Saray
- Bahçeli Beldesi, Şeker
- Bahçeli Beldesi, Zafer
- Balcı Köyü, Akbaş Mevkii
- Balcı Köyü, Balcı Mevkii
- Balcı Köyü, Gayret Mevkii
- Başpınar
- Bayat Köyü
- Bereke Köyü
- Cığızoğlu Osman Efendi
- Çukurkuyu Beldesi, Bektik
- Çukurkuyu Beldesi, Türkmen Yurdu
- Cumhuriyet
- Dink
- Emen Köyü
- Fatih
- Gökbez Köyü
- Halaç Köyü
- Harım
- Havuzlu Köyü
- Kale
- Karacaören Köyü
- Karaca Uğurlu
- Karamahmutlu Köyü
- Karanlıkdere Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Karanlıkdere Köyü, Esendere Mevkii
- Karanlıkdere Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Kavuklu Köyü
- Kayı Köyü
- Kaynarca Köyü
- Kaynarca Köyü, Yol Boyu Mevkii
- Kemerhisar Beldesi, Cami
- Kemerhisar Beldesi, Çayır
- Kemerhisar Beldesi, Cumhuriyet
- Kemerhisar Beldesi, Han
- Kemerhisar Beldesi, Kemer
- Kemerhisar Beldesi, Tepe
- Kılavuz Köyü
- Kızılca Köyü, Azizler Mevkii
- Kızılca Köyü, Cami Mevkii
- Kızılca Köyü, Okullar Mevkii
- Kızılkapı Köyü
- Kürkçü Köyü
- Mehmetçik
- Obruk Köyü
- Okçu Köyü
- Organize Sanayi Bölgesi
- Orta
- Postallı Köyü
- Saltuk
- Şeker
- Seslikaya Köyü
- Sıra Söğütler
- Sokubaşı
- Tepeköy Köyü
- Tepeköy Köyü, Altınova Mevkii
- Tepeköy Köyü, Kınıkovası Mevkii
- Toplu Konut
- Yenigöçmen
Bor konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Bor i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Bor'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Bor'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Niğde, Bor seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Bor için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Bor Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Niğde'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Bor imar durumu nereden sorgulanır?
Bor Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Bor'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Bor Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.