Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- 15 Temmuz Milli İrade
- Ağaçlık Köyü, Ağaçlık Mevkii
- Ağaçlık Köyü, Karnı Mevkii
- Ağartı Köyü, Dursunlu Mezrası
- Ağartı Köyü, Halitbey Mezrası
- Ağartı Köyü, Kamışlı Mezrası
- Ağartı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Ağartı Köyü, Perşembe Mezrası
- Ağartı Köyü, Yeşil Mezrası
- Ağıllı Köyü, Mevkii
- Akkonak Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Akpınar Köyü, Mevkii
- Alagün Köyü, Mevkii
- Alaniçi Köyü, Mevkii
- Alican Köyü, Ayranlı Mevkii
- Alican Köyü, Mevkii
- Aligedik Köyü, Fındıklı Mezrası
- Aligedik Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Arıköy Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Arıköy Köyü, Yıldızlı Mevkii
- Arpayazı Köyü, Çevirme Mevkii
- Arpayazı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Aşağısızma Köyü, Mevkii
- Aşağıyongalı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Aydoğan Köyü, Mevkii
- Bağlar
- Bahçeköy Köyü, Çetinler Mevkii
- Bahçeköy Köyü, Mevkii
- Beşparmak Köyü, Aşağısoğuksu Mezrası
- Beşparmak Köyü, Mevkii
- Beşparmak Köyü, Soğuksu Mezrası
- Beşparmak Köyü, Yukarısoğuksu Mezrası
- Bilek Köyü, Mevkii
- Bostankent Köyü, Bostankent Mevkii
- Boyuncuk Köyü, Mevkii
- Bozbulut Köyü, Cafer Mevkii
- Bozbulut Köyü, Mevkii
- Çatbaşı Köyü, Mevkii
- Cevizlidere Köyü, Ambarmevkii Mezrası
- Cevizlidere Köyü, Berbermevkii Mezrası
- Cevizlidere Köyü, Dahal Mevkii
- Cevizlidere Köyü, Depomevkii Mevkii
- Cevizlidere Köyü, Harıpşanmezrası Mezrası
- Cevizlidere Köyü, Hasalan Mevkii
- Cevizlidere Köyü, Hasikmezrası Mezrası
- Cevizlidere Köyü, Kilismevkii Mevkii
- Cevizlidere Köyü, Merganmezrası Mezrası
- Cevizlidere Köyü, Mudevirmezrası Mezrası
- Cevizlidere Köyü, Recelanmezraası Mezrası
- Çiçekli Köyü
- Çöğürlü Köyü, Çöğürlü Mevkii
- Çukurbağ Köyü, Mevkii
- Dere
- Derecik Köyü, Ağıztadı Mevkii
- Derecik Köyü, Aşağı Perzing Mezrası
- Derecik Köyü, Bağraç Mezrası
- Derecik Köyü, Balözü Mezrası
- Derecik Köyü, Darboğaz Mezrası
- Derecik Köyü, Emekmezraası Mezrası
- Derecik Köyü, Hozan Mezrası
- Derecik Köyü, Keroz Mezrası
- Derecik Köyü, Kilaroz Mezrası
- Derecik Köyü, Mevkii
- Derecik Köyü, Perzing Mezrası
- Derecik Köyü, Selim Mezrası
- Derecik Köyü, Tete Mezrası
- Derecik Köyü, Tütünlü Mezrası
- Derecik Köyü, Varlık Mezrası
- Dereyurt Köyü, Mevkii
- Dilimli Köyü, Mevkii
- Donatım Köyü, Donatım Mevkii
- Donatım Köyü, Donatım Mücavir Mevkii
- Dumlusu Köyü, Mevkii
- Durugöze Köyü, Mevkii
- Eğirmeç Köyü, Mevkii
- Ekindüzü Köyü, Gökçeli Mevkii
- Ekindüzü Köyü, Mevkii
- Elçiler Köyü, Mevkii
- Eralanı Köyü, Gürgüre Yayla Evleri
- Eralanı Köyü, Kurtuluş Mezrası
- Eralanı Köyü, Mevkii
- Erencik Köyü, Işıklı Mezrası
- Erencik Köyü, Mevkii
- Gölköy Köyü, Eşme Mezrası
- Gölköy Köyü, Mevkii
- Güdümlü Köyü, Dere Mevkii
- Güdümlü Köyü, Kurtuluşmezraa Mezrası
- Güdümlü Köyü, Merkezmah Mevkii
- Güdümlü Köyü, Yukarımezraa Mezrası
- Gümüşali Köyü, Mevkii
- Gümüşali Köyü, Yamaçlı Mezrası
- Gündoğan Köyü, Mevkii
- Güzeltepe
- Harman Köyü, Mevkii
- Hürriyet
- Ilıca Köyü, Ekinci Mevkii
- Ilıca Köyü, Incesu Mezrası
- Ilıca Köyü, Köyün Kendisi Mezrası
- Ilıca Köyü, Tosunlu Mevkii
- İnardı Köyü, Altıkardeş Mezrası
- İnardı Köyü, Balcılar Mezrası
- İnardı Köyü, Danacık Mezrası
- İnardı Köyü, Dereiçi Mevkii
- İnardı Köyü, Güvendik Mezrası
- İnardı Köyü, Kardeşler Mezrası
- İnardı Köyü, Kırık Mevkii
- İnardı Köyü, Konak Mezrası
- İnardı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- İnardı Köyü, Soğukpınar Mevkii
- Kale
- Kalecik Köyü, Mevkii
- Kalecik Köyü, Sönmezler Mezrası
- Karaağaçlı Beldesi, Bağlar
- Karaağaçlı Beldesi, Çubuklu
- Karaağaçlı Beldesi, Kültür
- Karabey Köyü, Ayrancı Mezrası
- Karabey Köyü, Çakmak Mevkii
- Karabey Köyü, Derekarabey Mezrası
- Karabey Köyü, Düzkarabey Mevkii
- Karabey Köyü, Kamış Mevkii
- Karabey Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Karaköprü Köyü, Karaköprü Mevkii
- Karaköprü Köyü, Karaköprü Mücavir Mevkii
- Karakuyu Köyü, Karakuyu Mevkii
- Karameşe Köyü, Mevkii
- Karlıdere Köyü, Demler Mezrası
- Karlıdere Köyü, Hişan Mezrası
- Karlıdere Köyü, Kutkan Mezrası
- Karlıdere Köyü, Mergi Mezrası
- Karlıdere Köyü, Mevkii
- Karlıdere Köyü, Spikanmezrası Mezrası
- Karşıyaka
- Kayalısu Köyü, Buğdaylı Mezrası
- Kayalısu Köyü, Büyükler Mevkii
- Kayalısu Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Kayalısu Köyü, Örtülü Mezrası
- Kayalısu Köyü, Yılmazlı Mezrası
- Kayaşık Köyü, Mevkii
- Keçidere Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Keçidere Köyü, Örencik Mevkii
- Keçidere Köyü, Oymataş Mevkii
- Kepenek Köyü, Mevkii
- Kırköy Beldesi, Bahçelievler
- Kırköy Beldesi, Düz
- Kırköy Beldesi, Kültür
- Kırköy Beldesi, Yeni
- Kıyıbaşı Köyü, Hacı Şükrü Mevkii
- Kıyıbaşı Köyü, Mevkii
- Kıyık Köyü, Kıyık Mevkii
- Kıyık Köyü, Özgürevler Mevkii
- Kızılağaç Beldesi, Fetullahağa
- Kızılağaç Beldesi, Kültür
- Kızılağaç Beldesi, Yeşilyurt
- Konukbekler Beldesi, Körpeağaç
- Konukbekler Beldesi, Minare
- Konukbekler Beldesi, Osb
- Konukbekler Beldesi, Şirinevler
- Konukbekler Beldesi, Yeroluk
- Köşk Köyü, Askar Mevkii
- Köşk Köyü, Köyün Kendisi Mezrası
- Kültür
- Kumluca Köyü, Mevkii
- Kutlugün Köyü, Mevkii
- Mercimekkale Köyü, Mevkii
- Mescitli Köyü, Karaağaç Mezrası
- Mescitli Köyü, Mevkii
- Meşecik Köyü
- Minare
- Muratgören Köyü, Mevkii
- Muratpaşa
- Nadaslık Köyü, Mevkii
- Ortakent Köyü, Mevkii
- Özdilek Köyü, Mevkii
- Sağlık Köyü
- Saray
- Sarıdal Köyü, Bahar Mezrası
- Sarıdal Köyü, Mevkii
- Savaşçılar Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Savaşçılar Köyü, Özdemir Mevkii
- Şenoba Köyü, Ada Mevkii
- Şenoba Köyü, Mevkii
- Serinova Beldesi, Aydıngün
- Serinova Beldesi, Bakırcılar
- Serinova Beldesi, Çağdaş
- Serinova Beldesi, Hürriyet
- Serinova Beldesi, Karşıyaka
- Soğucak Köyü, Soğucak Mevkii
- Suboyu Köyü, Mevkii
- Sudurağı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Suluca Köyü, Başak Mezrası
- Suluca Köyü, Mevkii
- Sunay
- Sungu Beldesi, Bahçelievler
- Sungu Beldesi, Hürriyet
- Sungu Beldesi, Kültür
- Sungu Beldesi, Şehit Naim Çiftçi
- Sungu Beldesi, Şehit Yücel Kurtoğlu
- Sürügüden Köyü, Mevkii
- Sütlüce
- Suvaran Köyü, Suvaran Mevkii
- Tabanlı Köyü, Mevkii
- Tandoğan Köyü, Tandoğan Mevkii
- Taşoluk Köyü, Erkan Mevkii
- Taşoluk Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Tekyol Köyü, Mevkii
- Toprakkale Köyü, Mevkii
- Tüten Köyü, Mevkii
- Üçdere Köyü, Üçdere Mevkii
- Üçevler Köyü, Mevkii
- Üçsırt Köyü, Mevkii
- Ulukaya Köyü, Aşağı Halat Mezrası
- Ulukaya Köyü, Aydoğdu Mezrası
- Ulukaya Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Ulukaya Köyü, Yukarı Halat Mezrası
- Yamaç Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Yamaç Köyü, Şenyayla Mevkii
- Yarpuzlu Köyü, Mevkii
- Yaygın Beldesi, Bahçelievler
- Yaygın Beldesi, Dagarası
- Yaygın Beldesi, Kardesler
- Yaygın Beldesi, Karsıyaka
- Yaygın Beldesi, Merkez
- Yaygın Beldesi, Yeni
- Yazla Köyü, Mevkii
- Yelalan Köyü, Mevkii
- Yeni
- Yeşilce
- Yeşilova Beldesi, Bahçelievler
- Yeşilova Beldesi, Kültür
- Yeşilova Beldesi, Yeni
- Yeşilyurt
- Yoncalıöz Köyü, Mevkii
- Yörecik Köyü, Mevkii
- Yücetepe Köyü, Mevkii
- Yukarısızma Köyü, Mevkii
- Yukarıyongalı Köyü, Köyün Kendisi Mevkii
- Zafer
- Ziyaret Köyü, Mevkii
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Muş, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Muş'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.