Bulanık İmar Durumu
Bulanık'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Bulanık mahalleleri
- Adıvar Köyü, Mevkii
- Akçaarmut Köyü, Mevkii
- Akçaarmut Köyü, Tepecik Mezrası
- Akçakaynak Köyü
- Altınoluk Köyü
- Altınoluk Köyü, Dere Mezrası
- Altınoluk Köyü, Horbızan Mezrası
- Arakonak Köyü
- Arakonak Köyü, İbrahim Kuşhan Mezrası Mezrası
- Arakonak Köyü, Yeşil Yayla Mezrası Mezrası
- Aşağıbüklü Köyü
- Aşağıbüklü Köyü, Yukarıbüklü Mezrası
- Bahçelievler
- Balotu Köyü, Mevkii
- Bostancılar Köyü, Mevkii
- Büngüldek Köyü, Mevkii
- Cankurtaran Köyü
- Cankurtaran Köyü, Karakaya Mezrası
- Çataklı Köyü
- Çataklı Köyü, Güveç Mezrası
- Çaygeldi Köyü, Çaygeldi Mevkii
- Cumhuriyet
- Değirmensuyu Köyü, Mevkii
- Demirkapı Köyü
- Demirkapı Köyü, Yeniköy Mezrası
- Doğantepe Köyü, Mevkii
- Dokuzpınar Köyü, Dizboyu Mezrası
- Dokuzpınar Köyü, İkipınar Mezrası
- Dokuzpınar Köyü, Mevkii
- Dokuzpınar Köyü, Sarıaltun Mezrası
- Dokuzpınar Köyü, Şıhmirza Mezrası
- Dokuzpınar Köyü, Ziyaret Mezrası
- Elmakaya Beldesi, Cumhuriyet
- Elmakaya Beldesi, Karşıyaka
- Erentepe Beldesi, Fatih
- Erentepe Beldesi, Gazi
- Erentepe Beldesi, Kale
- Ericek Köyü
- Esenlik Köyü, Biniciler Mezrası Mezrası
- Esenlik Köyü, Halit Mezrası Mezrası
- Esenlik Köyü, Mevkii
- Eskiyol Köyü
- Eskiyol Köyü, Ardıç Mezrası
- Eskiyol Köyü, Bayramlı Mezrası
- Gölyanı Köyü
- Gölyanı Köyü, Vangesor Mezrası Mezrası
- Göztepe Köyü, Mevkii
- Gülçimen Köyü
- Güllüova
- Gümüşpınar Köyü, Mevkii
- Günbatmaz Köyü, Mevkii
- Gündüzü Köyü, Mevkii
- Günyurdu Köyü
- Günyurdu Köyü, Kuzulu Mezrası
- Han Köyü
- Hoşgeldi Köyü, Kelehoşk Mezrası
- Hoşgeldi Köyü, Mevkii
- İnönü
- Karaağıl Köyü, Murat Mevkii
- Karaağıl Köyü, Uğur Mahhalesi Mevkii
- Karaağıl Köyü, Yıldız Mevkii
- Karaburun Köyü, Mevkii
- Karacaören Köyü
- Kırkgöze Köyü
- Köprüyolu Köyü, Mevkii
- Kotanlı Köyü
- Kotanlı Köyü, Kom Mezrası Mezrası
- Koyunağılı Köyü
- Koyunağılı Köyü, Gelinçeşmesi Mezrası
- Kültür
- Kurganlı Köyü, Mevkii
- Mescitli
- Meşeiçi Köyü, Beşevler Mezrası
- Meşeiçi Köyü, Mevkii
- Meşeiçi Köyü, Ürünlü Mezrası
- Molladavut Köyü, Mevkii
- Mollakent Köyü, Pınarbaşı Mevkii
- Mollakent Köyü, Yeşilyurt Mevkii
- Oğlakkaya Köyü, Mevkii
- Okçular Köyü, Mevkii
- Olurdere Köyü
- Olurdere Köyü, Soman Mezrası
- Örenkent Köyü, Mevkii
- Rüstemgedik Beldesi, Bağlar
- Rüstemgedik Beldesi, Hanedan
- Rüstemgedik Beldesi, İnönü
- Rüstemgedik Beldesi, Zafer
- Samanyolu Köyü
- Samanyolu Köyü, Mezrası
- Samanyolu Köyü, Pınarcık Mezrası
- Sarıpınar Beldesi, Çimen
- Sarıpınar Beldesi, Pınar
- Sarıpınar Beldesi, Sinan
- Şatırlar Köyü
- Şatırlar Köyü, Yılandere Mezrası
- Seçme Köyü
- Seçme Köyü, Çiçekli Mezrası
- Seçme Köyü, Çilçile Mezrası
- Seçme Köyü, Memetler Mezrası
- Seçme Köyü, Saliha Mezrası
- Seçme Köyü, Sütlüce Mezrası
- Seçme Köyü, Topağaç Mezrası
- Şehitlik
- Şehittahir Köyü
- Şehitveren Köyü
- Sıradere Köyü
- Söğütlü Köyü
- Sultanlı Köyü
- Sultanlı Köyü, Boztaş Mezrası
- Sultanlı Köyü, Düzalan Mezrası
- Toklular Köyü
- Üçtepe Köyü, Mevkii
- Uzgörür Beldesi, Abdalbeyazıt
- Uzgörür Beldesi, Alagez
- Uzgörür Beldesi, Arı
- Uzgörür Beldesi, Fatih
- Uzgörür Beldesi, Gazi
- Yazbaşı Köyü
- Yazbaşı Köyü, Kılındor Mezrası Mezrası
- Yazbaşı Köyü, Kırmızıtaş Mezrası Mezrası
- Yazbaşı Köyü, Kortagül Mezrası Mezrası
- Yemişen Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Yemişen Köyü, Fatih Mevkii
- Yemişen Köyü, Saray Mevkii
- Yeni
- Yokuşbaşı Köyü
- Yokuşbaşı Köyü, Yeşilova Mezrası
- Yoncalı Beldesi, Cumhuriyet
- Yoncalı Beldesi, Hürriyet
- Yoncalı Beldesi, Yeni
- Zafer
Bulanık konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Bulanık i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Bulanık'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Bulanık'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Muş, Bulanık seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Bulanık için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Bulanık Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Muş'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Bulanık imar durumu nereden sorgulanır?
Bulanık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Bulanık'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Bulanık Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.