Üzümlü İmar Durumu
Üzümlü'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Üzümlü mahalleleri
- Altınbaşak Beldesi, Büyük Kadağan
- Altınbaşak Beldesi, Fırat Mahellesi
- Altınbaşak Beldesi, İstasyon
- Altınbaşak Beldesi, Küçükkadağan
- Altınbaşak Beldesi, Pınarbaşı
- Altınbaşak Beldesi, Süleymanlı Mahellesi
- Avcılar Köyü
- Avcılar Köyü, Eski Avcılar Mevkii
- Avcılar Köyü, Galca Mezrası
- Avcılar Köyü, Kom Mezrası
- Babacan
- Bağlar Köyü
- Bağlar Köyü, Bağlar Demirkapı Mezrası
- Bağlar Köyü, Çikolar Mezrası
- Bağlar Köyü, Sansa Mevkii
- Bahçeşehir
- Balabanlı Köyü
- Balabanlı Köyü, Çaykomu Mezrası
- Bayırbağ Köyü, Akbulut Mevkii
- Bayırbağ Köyü, Atatürk Mevkii
- Bayırbağ Köyü, Bahçelievler Mevkii
- Bayırbağ Köyü, Yunus Emre Mevkii
- Bulanık Köyü
- Büyükköy Köyü
- Büyükköy Köyü, Büyükköy Eski Yerleşim Mevkii
- Çadırtepe Köyü
- Çamlıca Köyü
- Çardaklı Köyü
- Çardaklı Köyü, Çardaklı Dermeli Mezrası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Çardaklı Düzali Mezrası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Çardaklı Gedikarası Mezrası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Çardaklı Murat Komu Mezrası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Çardaklı Şako Mezrası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Düzali Mezrası
- Çardaklı Köyü, Gedikarkası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Maho Mezrası Mezrası
- Çardaklı Köyü, Orum Mezrası Mezrası
- Çavuşlu
- Çay
- Çayıryazı Köyü
- Ciminli Baba
- Demirpınar Köyü
- Denizdamı Köyü
- Derebük Köyü
- Esenyurt Köyü
- Esenyurt Köyü, İnandık Mezrası
- Fatih
- Geyikli
- Göller Köyü
- Karacalar Köyü
- Karacalar Köyü, Karacalar Eski Köy Mevkii
- Karakaya Köyü, Çermik Mevkii
- Karakaya Köyü, Çınarlı Mevkii
- Karakaya Köyü, Ergenekon Mevkii
- Karakaya Köyü, Fevzipaşa Mevkii
- Kureyşlisarıkaya Köyü
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Ahmetağa Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Akbinburnu Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Akören Ve Aşağı Akören Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Gülpınar Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Hasanağa Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Kazmalı Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Reso Sarıçam Mezrası
- Kureyşlisarıkaya Köyü, Sedo Mezrası
- Mimar Sinan
- Muhsin Yazıcıoğlu
- Ocakbaşı Köyü
- Ocakbaşı Köyü, Sağlamlı Mezrası
- Oruçlu
- Otluk Köyü
- Pelitli Köyü
- Pelitli Köyü, Bektaş Mezrası
- Pelitli Köyü, Değirmendere Mezrası
- Pelitli Köyü, Derebük Mezrası
- Pelitli Köyü, İstasyon Geçit Mezrası
- Pelitli Köyü, Sülümür Mezrası
- Pelitli Köyü, Yıldız Mezrası
- Piri Sami
- Pişkidağ Köyü
- Pınarlıkaya Köyü
- Terzibaba
- Üçler
- Yavuz Selim
- Yunus Emre
Üzümlü karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Babacan | 144 | – | – | – | – |
| Bahçeşehir | 358 | – | – | – | – |
| Çavuşlu | 296 | – | – | – | – |
| Çay | 397 | – | – | – | – |
| Ciminli Baba | 418 | – | – | – | – |
| Fatih | 1408 | – | – | – | – |
| Mimar Sinan | 1171 | – | – | – | – |
| Muhsin Yazıcıoğlu | 748 | – | – | – | – |
| Oruçlu | 203 | – | – | – | – |
| Piri Sami | 415 | – | – | – | – |
| Terzibaba | 509 | – | – | – | – |
| Üçler | 441 | – | – | – | – |
| Yavuz Selim | 654 | – | – | – | – |
| Yunus Emre | 587 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Üzümlü konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Mar 2024 – Mart 2026).
Üzümlü i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Üzümlü'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Üzümlü'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Erzincan, Üzümlü seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Üzümlü için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Üzümlü Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Erzincan'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Üzümlü imar durumu nereden sorgulanır?
Üzümlü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Üzümlü'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Üzümlü Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.