Kemah İmar Durumu
Kemah'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Kemah mahalleleri
- Ağaçsaray Köyü
- Akbudak Köyü
- Akça Köyü
- Aktaş Köyü
- Aktaş Köyü, Samanlı Mezrası
- Akyünlü Köyü
- Alp Köyü
- Aşağıgedik
- Atma Köyü, Çakşır Mezrası
- Atma Köyü, Kızılmağara Mevkii
- Atma Köyü, Merkez Mevkii
- Ayranpınar Köyü
- Beklimçay
- Beşikli Köyü, Eski Köy Mezrası
- Beşikli Köyü, Merkez Mevkii
- Boğaziçi Köyü, Merkez Mevkii
- Boğaziçi Köyü, Tan'ın Komları Mevkii
- Bozoğlak Köyü, Aşağıavcılar Mezrası
- Bozoğlak Köyü, Çat Yayla Evleri
- Bozoğlak Köyü, Çay Mevkii
- Bozoğlak Köyü, Merkez Mevkii
- Çakırlar Köyü, Merkez Mevkii
- Çakırlar Köyü, Yukarı Çakırlar Mevkii
- Çalgı Köyü
- Çalıklar Köyü
- Çamlıyayla Köyü
- Çarşı
- Cevizlik Köyü, Bahçe Mezrası
- Cevizlik Köyü, Cevizli Mezrası
- Cevizlik Köyü, Merkez Mevkii
- Çiğdemli Köyü, Çay Mezrası
- Çiğdemli Köyü, Merkez Mevkii
- Cirgişin
- Dedek Köyü
- Dedeoğlu Köyü
- Dere Köyü
- Dere Köyü, Merkez Mevkii
- Dere Köyü, Yuvacık Mezrası
- Dikyamaç Köyü, Aşağı Mevkii
- Dikyamaç Köyü, Çay Mezrası
- Dikyamaç Köyü, Merkez Mevkii
- Dikyamaç Köyü, Yazmalı Mezrası
- Doğanbeyli Köyü
- Doğan Köyü
- Doruca Köyü
- Dutlu Köyü
- Elmalı Köyü, Aşağı Mevkii
- Elmalı Köyü, Kurt Bahçesi Mevkii
- Elmalı Köyü, Yukarı Mevkii
- Elmalı Köyü, Yusuflar Mevkii
- Eriç Köyü, Merkez Mevkii
- Esimli Köyü
- Eskibağlar Köyü
- Gediktepe Köyü, Ballı Kışla Mevkii
- Gediktepe Köyü, Buzla Mezrası
- Gediktepe Köyü, Merkez Mevkii
- Göğüsbağı
- Gökkaya Köyü, Gökdere Mevkii
- Gökkaya Köyü, Merkez Mevkii
- Gölkaynak Köyü
- Gölkaynak Köyü, Gindira Mevkii
- Gülbahçe Köyü
- Hakbilir Köyü
- Hakbilir Köyü, Dolmabahçe Mezrası
- Hakbilir Köyü, İncesu Mezrası
- Hakbilir Köyü, Merkez Mevkii
- Ilgarlı Köyü
- İncedere Köyü
- Karaca Köyü, Aligıcikgil Mevkii
- Karaca Köyü, Ateşler Mezrası
- Karaca Köyü, Çalolar Mevkii
- Karaca Köyü, Cemolar Mevkii
- Karaca Köyü, Hacıkomu Mevkii
- Karaca Köyü, Karamustafalar Mezrası
- Karadağ Köyü
- Kardere Köyü
- Kardere Köyü, Aşağıavcılar Mezrası
- Kardere Köyü, Merkez Mevkii
- Karşıbağ
- Kayabaşı Köyü
- Kayabaşı Köyü, Güllübağ Mevkii
- Kazankaya Köyü
- Kedek Köyü
- Kedek Köyü, Gavuryurdu Mezrası
- Kemeryaka Köyü
- Kerer Köyü, Antak Mevkii
- Kerer Köyü, Merkez Mevkii
- Kerer Köyü, Ötegeçe Mevkii
- Kırıkdere Köyü
- Koçkar Köyü, Bağlarbaşı Mevkii
- Koçkar Köyü, Çay Mevkii
- Koçkar Köyü, Karşıyaka Mevkii
- Koçkar Köyü, Kızılpınar Yayla Evleri
- Koçkar Köyü, Pınarbaşı Mevkii
- Kömür Köyü, Aşağı Mevkii
- Kömür Köyü, Orta Mevkii
- Kömür Köyü, Yukarı Mevkii
- Konuksever Köyü
- Koruyolu Köyü
- Küplü Köyü, Cebesoy İstasyonu Mevkii
- Küplü Köyü, Gölbaşı Mevkii
- Küplü Köyü, Merkez Mevkii
- Kutluova Köyü
- Maksutuşağı Köyü, Köseler Mezrası
- Maksutuşağı Köyü, Merkez Mevkii
- Mektepönü
- Mermerli Köyü
- Mezra Köyü
- Muratboynu Köyü, Ağaba Mevkii
- Muratboynu Köyü, Çay Mevkii
- Muratboynu Köyü, Kalemis Mevkii
- Muratboynu Köyü, Merkez Mevkii
- Oğuz Köyü
- Olukpınar Köyü, Aksakal Mezrası
- Olukpınar Köyü, Merkez Mevkii
- Ortagedik
- Özdamar Köyü
- Parmakkaya Köyü
- Pörhenkbaşı
- Şahintepe Köyü, Kardeşler Mezrası
- Şahintepe Köyü, Merkez Mevkii
- Sarıyazı Köyü
- Seringöze Köyü, Aktaş Mezrası
- Seringöze Köyü, Elmalı Mezrası
- Seringöze Köyü, Merkez Mevkii
- Sürek Köyü
- Tandırbaşı Köyü
- Tan Köyü
- Taşbulak Köyü, Kuşlu Mezrası
- Taşbulak Köyü, Merkez Mevkii
- Tuzla Köyü
- Uluçınar Köyü
- Yağca Köyü
- Yahşılar Köyü, Balkaya Mezrası
- Yahşılar Köyü, Esentepe Mevkii
- Yahşılar Köyü, Merkez Mevkii
- Yardere Köyü
- Yastıktepe Köyü, Aşağı Mevkii
- Yastıktepe Köyü, Kızılyazı Mevkii
- Yastıktepe Köyü, Yeniyerleşim Mevkii
- Yastıktepe Köyü, Yukarı Mevkii
- Yücebelen Köyü
- Yukarı
Kemah karnesi
| Mahalle | Nüfus | Bina | Ort. yaş | 1980 öncesi | Ağır hasar |
|---|---|---|---|---|---|
| Aşağıgedik | 66 | – | – | – | – |
| Beklimçay | 84 | – | – | – | – |
| Çarşı | 989 | – | – | – | – |
| Cirgişin | 115 | – | – | – | – |
| Göğüsbağı | 1339 | – | – | – | – |
| Karşıbağ | 101 | – | – | – | – |
| Mektepönü | 72 | – | – | – | – |
| Ortagedik | 29 | – | – | – | – |
| Pörhenkbaşı | 72 | – | – | – | – |
| Yukarı | 41 | – | – | – | – |
Kaynak: TÜİK ADNKS, bina stoğu ve İBB deprem senaryosu (mahalle düzeyi); ilçe değerleri mahalle toplamlarıdır.
Kemah konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Oca 2024 – Aralık 2025).
Kemah i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Kemah'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Kemah'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Erzincan, Kemah seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Kemah için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Kemah Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Erzincan'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Kemah imar durumu nereden sorgulanır?
Kemah Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Kemah'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Kemah Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.