Merkez İmar Durumu
Merkez'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Merkez mahalleleri
- Ağılözü Köyü, Çadırkaya Mevkii
- Ağılözü Köyü, Şorak Mevkii
- Ahmetli Köyü
- Akşemsettin
- Aktoprak
- Akyazı
- Alsancak
- Arslanlı
- Atatürk
- Aydoğdu Köyü
- Aydoğdu Köyü, Osb Mevkii
- Aziz Baba
- Bahçelievler
- Bahçeliköy Köyü, Çay Mevkii
- Bahçeliköy Köyü, Orta Mevkii
- Bahçeyazı Köyü
- Balıbeyi Köyü
- Ballı Köyü
- Baltaşı Köyü
- Barbaros
- Barış
- Başbağlar
- Başpınar
- Bayrak
- Beşsaray Köyü
- Binkoç Köyü
- Binkoç Köyü, Adalar Mezrası
- Binkoç Köyü, Memetalibey Mezrası
- Bozyazı
- Buğdaylı
- Bulutlu
- Büyükçakırman
- Caferli Köyü
- Caferli Köyü, Cafolar Mezrası
- Çağlayan Beldesi, Atatürk
- Çağlayan Beldesi, Cumhuriyet
- Çağlayan Beldesi, Derebağ
- Çağlayan Beldesi, Erdene
- Çağlayan Beldesi, Mertekli
- Çağlayan Beldesi, Şelale
- Çağlayan Beldesi, Yamaçlı
- Çarşı
- Çatalarmut Köyü
- Çatalören Köyü
- Çatalören Köyü, Beşiktaş Mezrası
- Cemal Gürsel
- Cevizli Köyü
- Çubuklu Köyü
- Çubuklu Köyü, Cevizli Mezrası
- Çubuklu Köyü, Ekinli Mezrası
- Çubuklu Köyü, Köklü Mezrası
- Çubuklu Köyü, Oluklu Mezrası
- Çukurkuyu
- Cumhuriyet
- Davarlı
- Değirmenköy Köyü, Değirmenköy Mevkii
- Demetevler
- Demirkent
- Dereyurt
- Ekinci Köyü
- Ekmekli Köyü
- Elmaköy Köyü
- Ergan Köyü
- Ergenekon
- Ersevenler
- Ertuğrul Gazi
- Esentepe
- Fatih
- Ganiefendiçiftliği Köyü
- Gazi
- Gölcük
- Gölpınar Köyü
- Göyne Köyü
- Gülabibey
- Güllüce
- Gümüştarla Köyü
- Günbağı Köyü
- Günbağı Köyü, Kır Mezrası
- Günbağı Köyü, Vank Mezrası
- Günebakan Köyü
- Günebakan Köyü, Günebakan Mezrası
- Gürlevik Köyü
- Hacıalipalangası Köyü
- Halitpaşa
- Hamidiye
- Hancı
- Hancıçiftliği Köyü
- Hanidere Köyü
- Heybeli Köyü
- Hoca Ahmet Yesevi
- Hocabey
- Hürrempalangası
- Ilıdere Köyü
- İnönü
- Işıkpınar
- İzzetpaşa
- Kalecik Köyü
- Karaağaç
- Karadiğin Köyü
- Karatuş Köyü
- Kavakyolu
- Kazım Karabekir
- Keklikkayası
- Kilimli Köyü
- Kilimli Köyü, Müftüoğlu Mevkii
- Kılıçkaya Köyü
- Kızılay
- Koçyatağı Köyü
- Konakbaşı Köyü, Konakbaşı Mevkii
- Küçükçakırman Köyü
- Kurutilek
- Mecidiye Köyü
- Mecidiye Köyü, Seyitler Mezrası
- Menderes
- Mengüceli
- Mimar Sinan
- Mollaköy Beldesi, Atatürk
- Mollaköy Beldesi, Cumhuriyet
- Mollaköy Beldesi, Mahmutlu
- Mollaköy Beldesi, Tepecik
- Mollaköy Beldesi, Yeşilyurt
- Munzur
- Mustafa Kemal Paşa
- Oğlaktepe Köyü
- Ortayurt Köyü, Ortayurt Mevkii
- Osman Gazi
- Osmanlı
- Özgürlük
- Paşa
- Pekmezli Köyü
- Pınarönü Köyü
- Sancak
- Sarıgöl
- Sazlıpınar Köyü
- Saztepe Köyü
- Şehit Cengiz Topel
- Şehitserhat
- Şehit Serhat Yurtbaşı
- Selçuklu
- Soğukoluk Köyü
- Soğukoluk Köyü, Aktepe Mezrası
- Söğütözü Köyü
- Sütpınar Köyü
- Taksim
- Tandırlı Köyü
- Tatlısu Köyü, Atatürk Mevkii
- Tatlısu Köyü, Barış Mevkii
- Tatlısu Köyü, Cumhuriyet Mevkii
- Tatlısu Köyü, Kurtuluş Mevkii
- Terzibaba
- Türkmenoğlu Köyü
- Türkmenoğlu Köyü, Köprübaşı Mevkii
- Üçkonak
- Ulalar
- Uluköy Köyü, Eyüp Sultan Mevkii
- Uluköy Köyü, Faikosman Mevkii
- Uluköy Köyü, Fatih Mevkii
- Ürek Köyü, Ürek Mevkii
- Yalınca Köyü
- Yalnızbağ
- Yavuz Selim
- Yenidoğan
- Yeniköy Köyü
- Yenimahalle
- Yeşilçat Köyü
- Yeşilçay Köyü
- Yunus Emre
Merkez konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Merkez i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Merkez'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Merkez'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Erzincan, Merkez seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Merkez için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Merkez Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Erzincan'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Merkez imar durumu nereden sorgulanır?
Merkez Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Merkez'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Merkez Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.