Osmancık İmar Durumu
Osmancık'de bir parselin imar durumu, ada/parsel bilgileri üzerinden KAKS (emsal), TAKS, gabari, çekme mesafeleri ve kullanım kararları gibi temel yapılaşma koşullarını gösterir. Bu bilgiler, taşınmazın hangi amaçla, ne ölçüde ve nasıl yapılaşabileceğini anlamak için önemlidir.
Osmancık mahalleleri
- Ağıroğlan Köyü
- Akören Köyü, Hacı Hasan Mevkii
- Akören Köyü, Merkez Mevkii
- Akören Köyü, Yayla Evleri Mevkii
- Alibey Köyü
- Ardıç Köyü, Çeneler Mevkii
- Ardıç Köyü, Merkez Mevkii
- Aşağızeytin Köyü
- Aşağızeytin Köyü, Kavacık Mezrası
- Aşıkbükü Köyü, Esenli Mevkii
- Aşıkbükü Köyü, İsaklı Mevkii
- Aşıkbükü Köyü, Merkez Mevkii
- Avlağı Köyü, Araplı Mevkii
- Avlağı Köyü, Merkez Mevkii
- Avlağı Köyü, Mezra Mezrası
- Aydın Köyü, Merkez Mevkii
- Aydın Köyü, Seki Mevkii
- Baldıran Köyü, Kalinse Mevkii
- Baldıran Köyü, Kumbel Mevkii
- Baldıran Köyü, Merkez Mevkii
- Baldıran Köyü, Saralle Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Ayvalık Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Bekirçavuş Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Göcükbaşı Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Güney Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Hayrat Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Kuz Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Sarıyar Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Yanankışla Mevkii
- Baltacımehmetpaşa Köyü, Yeni Mevkii
- Başpınar Köyü, Seyitgazi Mevkii
- Başpınar Köyü, Ulucamii Mevkii
- Başpınar Köyü, Yenicamii Mevkii
- Başpınar Köyü, Yeşildere Mevkii
- Belkavak Köyü
- Çampınar Köyü, Eskiköy Mevkii
- Çampınar Köyü, Merkez Mevkii
- Çampınar Köyü, Pelitpınarı Mevkii
- Çatak Köyü
- Çay
- Çayır Köyü, Merkez Mevkii
- Çayır Köyü, Yeşiltepe Mevkii
- Çiftlikler
- Cumhuriyet
- Danişment Köyü
- Deller Köyü
- Doğan Köyü
- Durucasu Köyü
- Esentepe
- Evlik Köyü
- Eymir
- Fındıcak Köyü
- Fındık Köyü, Alan Mevkii
- Fındık Köyü, Ballıpınar Mevkii
- Fındık Köyü, Kepçeli Mevkii
- Fındık Köyü, Merkez Mevkii
- Gecek Köyü, Ağızsuyu Mevkii
- Gecek Köyü, Ahıbaba Mevkii
- Gemici
- Girinoğlan Köyü
- Gökdere Köyü, İğdeyiçal Mevkii
- Gökdere Köyü, Kızılkaya Mevkii
- Gökdere Köyü, Merkez Mevkii
- Gökdere Köyü, Pamukoğlu Mevkii
- Güneşören Köyü
- Güney
- Gürleyik
- Güvercinlik Köyü
- Hanefi Köyü, Gökçeli Mevkii
- Hanefi Köyü, Merkez Mevkii
- Hıdırlık
- İnal Köyü
- İncesu Köyü
- Kamil Köyü, Çaylı Mevkii
- Kamil Köyü, Karapınar Mevkii
- Kamil Köyü, Merkez Mevkii
- Karaçay Köyü
- Karaköy Köyü
- Karalargüney Köyü, Ahatlı Mevkii
- Karalargüney Köyü, Güney Mevkii
- Karalargüney Köyü, Karacakaya 1 Yayla Evleri
- Karalargüney Köyü, Karacakaya Mevkii
- Karapınar
- Kargı Köyü
- Kızılırmak
- Kızıltepe Köyü
- Konaca Köyü, Çerçili Mevkii
- Konaca Köyü, Kıyıköy Mevkii
- Konaca Köyü, Merkez Mevkii
- Konaca Köyü, Poydorlı Mevkii
- Konaca Köyü, Savaştepe Mevkii
- Konaca Köyü, Yer Alçağı Mevkii
- Konaca Köyü, Yıldız Mevkii
- Koyunbaba
- Kumbaba Köyü
- Kuzhayat Köyü
- Kuz Köyü, Elmacık Mevkii
- Kuz Köyü, Göcük Yaylası Yayla Evleri
- Kuz Köyü, Göletcik Yaylası Yayla Evleri
- Kuz Köyü, Merkez Mevkii
- Öbektaş Köyü, Germeç Mevkii
- Öbektaş Köyü, Merkez Mevkii
- Ovacıksuyu Köyü, Eski Köy Mezrası
- Ovacıksuyu Köyü, Kabala Mevkii
- Ovacıksuyu Köyü, Merkez Mevkii
- Ovacıksuyu Köyü, Sarıyar Mezrası
- Ovacıksuyu Köyü, Yoldere Mevkii
- Pelitçik Köyü
- Sarıalan Köyü, Aşağısaltuk Mevkii
- Sarıalan Köyü, Çaldibi Mevkii
- Sarıalan Köyü, Merkez Mevkii
- Sarıalan Köyü, Söğütlü Bahçe Mevkii
- Sarıalan Köyü, Zeyneller Mevkii
- Sarpunkavak Köyü, Merkez Mevkii
- Sarpunkavak Köyü, Sarpun Mevkii
- Sekibağı Köyü
- Seki Köyü, Elmalı Mevkii
- Seki Köyü, Merkez Mevkii
- Şenyurt
- Sütlüce Köyü
- Tekmen Köyü, Karataş Mevkii
- Tekmen Köyü, Merkez Mevkii
- Tekmen Köyü, Saltık Mevkii
- Tekmen Köyü, Tekmen Bağları Mevkii
- Temençe
- Tepeyolaltı Köyü, Batak Mevkii
- Tepeyolaltı Köyü, Karşı Mevkii
- Tepeyolaltı Köyü, Merkez Mevkii
- Tepeyolaltı Köyü, Yayla Yayla Evleri
- Tepeyolaltı Köyü, Yürük Mevkii
- Ulucamii
- Umaç Köyü
- Yağsiyan Köyü, Ahatlı Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Ahırçayı Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Alacakışla Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Dilimhisar Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Haliller Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Hamitler Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Hasançavuşlar Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Havdan Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Kayalıdere Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Süleymandemir Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Yanankışla Mevkii
- Yağsiyan Köyü, Yedioluk Mevkii
- Yaylabaşı Köyü
- Yazı
- Yeni
- Yenidanişment Köyü, Kınalıtaş Mevkii
- Yenidanişment Köyü, Merkez Mevkii
- Yenidanişment Köyü, Soruk Mevkii
- Yeşilçatma
- Yukarızeytin Köyü, Fındıklı Mevkii
- Yukarızeytin Köyü, Merkez Mevkii
- Yukarızeytin Köyü, Yanalak Mevkii
Osmancık konut satış trendi
Kaynak: TÜİK ilçe bazlı konut satış istatistikleri, aylık toplam satış adedi (Nis 2024 – Mart 2026).
Osmancık i̇mar durumu neleri gösterir?
KAKS / Emsal
Parsele inşa edilebilecek toplam kapalı alanın arsa alanına oranını ifade eder.
TAKS
Yapının zemin oturum alanının parsel alanına oranını gösterir.
Gabari
Yapının izin verilen maksimum yüksekliğini, yani kaç kat olabileceğini belirtir.
Çekme mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına, yollara ve komşu parsellere bırakması gereken asgari mesafeleri tanımlar.
Kullanım türü
Parselin konut, ticaret, turizm, eğitim gibi hangi amaçla kullanılabileceğini gösterir.
Tahmini değer
İmar durumu ve bölgedeki yapılaşma potansiyeli üzerinden taşınmazın yaklaşık değerinin değerlendirilmesine yardımcı olur.
Osmancık'de imar durumu nasıl sorgulanır?
Osmancık'de bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek için ada ve parsel bilgileri ile belediyenin resmi imar durumu sorgulama araçları kullanılır.
- 1Aşağıdaki düğmeyle 360Dönüşüm parsel sorgusuna geçin; Çorum, Osmancık seçili gelir.
- 2Tapunuzdaki ada ve parsel numarasını girin; ada bilinmiyorsa boş bırakıp haritadan konum seçebilirsiniz.
- 3Osmancık için imar durumu (KAKS/TAKS, gabari, kullanım türü), uydu görüntüsü ve tahmini değer tek ekranda gelir; resmi belge gerektiğinde ilçe belediyesinden imar durumu belgesi alınır.
Bilmeniz gerekenler
- İmar durumu sorgulamak için ada ve parsel bilgileri gereklidir.
- En doğru ve güncel bilgi için Osmancık Belediyesi'nin resmi kaynakları ve ilgili imar müdürlüğü tarafından düzenlenen belgeler esas alınmalıdır.
- İmar planları zaman içinde değişebilir. Bu nedenle resmi belge tarihi ve plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
- Sadece imar durumu bilgisi yapı ruhsatı için yeterli değildir. Uygulama aşamasında ilgili kurumların onayları gerekebilir.
Çorum'daki diğer ilçeler
Sık sorulan sorular
Osmancık imar durumu nereden sorgulanır?
Osmancık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün çevrimiçi sorgulama ekranından ada/parsel ile sorgulanır. 360Dönüşüm'de aynı sorgu değer tahmini ile birlikte yapılır.
İmar durumu belgesi almak için hangi bilgiler gereklidir?
Ada ve parsel numarası, mahalle bilgisi ve başvuru sahibinin kimliği yeterlidir; tapu fotokopisi istenebilir. Başvuru belediyeye şahsen veya e-belediye üzerinden yapılır.
İmar planı değişikliği parselimi nasıl etkiler?
Plan değişikliği KAKS/TAKS, gabari veya kullanım türünü değiştirebilir; bu da parselin yapılaşma hakkını ve değerini doğrudan etkiler. Askı süresinde itiraz hakkı vardır; güncel plan notları mutlaka kontrol edilmelidir.
Osmancık'de ticari imarlı parselde konut yapılabilir mi?
Plan notlarına bağlıdır. Bazı ticaret alanlarında belirli oranda konut kullanımına izin verilir; izin yoksa plan değişikliği gerekir. Kesin bilgi için ilgili parselin imar durumu belgesi ve plan notları incelenmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. İmar durumu ile ilgili resmi ve bağlayıcı bilgiler için Osmancık Belediyesi'nin ilgili birimlerinden alınan belgeler esas alınmalıdır. Sınır verisi OpenStreetMap (ODbL), satış istatistikleri TÜİK kaynaklıdır.